横山社区B地块项目委托开发管理、营销服务

横（略）B地块项目委托开发管理、营销服务
（（略）：桔颂【2024】052号）
项目所（略）：四川省，（略）,（略）
一、招标条件
本横（略）B地块项目委托开发管理、营销服务已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人：（略）
司。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：横（略）B地块位于（略）横（略），总用地面积
约为75亩，宗地用途为二类城镇住宅用地（配建商业，配建的商业建筑比例≤1
0%计容总建筑面积），容积率≤2.6且≥1.0，建筑高度≤80米。主要建设内容
：住宅及配套商业，配套建设给水、雨水、污水、弱电、强电、（略）工
程，（略）、绿化等工程，总建筑面积约17万㎡m²，其中住宅面积约13万㎡²，
商业建筑面积约1500m²，地下室约4万㎡²。设计概算总投资约97799万元。建设
工期为36个月。注：最终以实际面积为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)横（略）B地块项目委托开发管理、营销服务；
三、投标人资格要求
(001横（略）B地块项目委托开发管理、营销服务)的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任的能力;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（二）本项目的特定资格要求：
1、项目不接受联合体投标。
2、具有有效的房地产开发二级及以上资质。（(提供证书复印件加盖公章)
3、业绩要求：投标人自2021年01月01日（含）以来承担过单项合同建筑面积10万
平方米及以上的商品房项目委托开发管理服务(代建)或自主开发项目业绩不少
于1个（包含但不限于前期设计、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理等）
，具有丰富的经验及履行合同的能力。(委托开发管理服务（代建)业绩提供合同
复印件并加盖公章，时间、建筑面积以合同签订时间、建筑面积为准，若合同
无明确建筑面积数据，需要有明确的地块占地面积及容积率，且“占地面积x容
积率”不应小于10万平方米；自主开发业绩的提供用地规划证或规划许可证或
土地合同，面积不应小于10万平方米；提供的证明材料必须能充分反映出相关
数据和内容，否则视为未提供)
4、（略）品牌授权使用承诺函(格式自拟)
（三）其他要求：一个房地产品牌只能委托一个投标供应商参加投标。不同投标
供应商提供的品牌应不同。如品牌相同，按一家投标供应商计算，通过资格审
查、符合性审查，评审后得分最高的同品牌投标供应商获得候选人推荐资格；
评审得分相同的，商务技术部分得分最高的投标供应商获得候选人推荐资格，
其他同品牌投标供应商不作为候选人。
5.禁止参加本次采购活动的供应商：根据《关于在政府采购活动中查询及使用
信用记录有关问题的通知》（财库（2016）125号）的要求，采购人：（略）
机构将通过“信用中国”网站（（略）.cn）、“中国政府采购
（略）”网站（（略）.cn）等渠道查询供应商在投标文件截止时间之日前的
（略）页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税
收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名
参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在
不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
件售价：人民币500元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。投标供
应商必须在规定时间内购买招标文件。未按要求提供资料的代理机构：（略）
；提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由供应商自行承担。（1）现
场发售：（略）（地址：（略）
兴江岸精典2单元
30层301号)获取：（略）
位介绍信、营业执照加盖企业鲜章、经办人身份证明并现场填写《报名登记表
》；供应商为自然人的，需提供本人身份证明并现场填写《报名登记表》交于
（略），完成报名手续。（2）线上发售：投标供应商采取发送电子邮件
方式：（略）
（略）名称：（略）
纸幅面，将报名材料【授权委托书（授权委托书格式自拟）、购买人身份证、
营业执照加盖企业鲜章】按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称：（略）
，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人：（略）
招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人：（略）
供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构：（略）
scjs（略）@163.com.
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月29日14时10分
递交方式：（略）
（略）开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年07月29日14时10分
开标地点：（略）
（略）开标厅
七、其他
一、招标项目基本情况
1.（略）：桔颂【2024】052号
2.采购项目名称：（略）
3.招标规模：横（略）B地块位于（略）横（略），总用地面积约为75亩
宗地用途为二类城镇住宅用地（配建商业，配建的商业建筑比例≤10%计容总
建筑面积），容积率≤2.6且≥1.0，建筑高度≤80米。主要建设内容：住宅及
配套商业，配套建设给水、雨水、污水、弱电、强电、（略）工程，以及
（略）、绿化等工程，总建筑面积约17万㎡²，其中住宅面积约13万㎡²，商业建筑
面积约1500m²，地下室约4万㎡²。设计概算总投资约97799万元。建设工期为36
个月。注：最终以实际面积为准。
4.招标范围：为横（略）B地块项目提供开发管理服务，包括但不限于整体范围
内的调研、策划、设计、施工、采购、成本、销售、品牌使用、竣工验收、交
付、前期物业服务督导等管理工作，包括但不限于产品研发、设计管理(设计任
务、进度管理、方案施工图优化、设计变更等)施工管理(组织、计划、进度、
质量、安全、验收、交付等)、采购管理(采购计划、进度、材料设备)、成本管
理(前期测算、中期跟踪、后期结算，询价、收量、合约等)、房产销售管理服
务及品牌使用等内容，具体详见招标文件第六章采购项目技术服务及其他商务
要求；
5.服务期限：
①开发管理服务期：自本合同签订生效之日起至项目完成峻工验收备案。
②营销服务期：自获得招标人：（略）
额达到销售货值的95%，若项目销售未完成95%去化目标，乙方服务至销售去化9
5%。
6.采购人：（略）
7.采购代理机构：（略）
二、资金来源及金额：企业自筹资金，
三、采购最限价：详见附件
四、供应商邀请方式：（略）
公告方式：（略）
pubservice.com/）上以公告形式发布。
八、监督部门
（略）。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：scjs（略）@163.com
招标人：（略）
招标人：（略）
草）
附件：
最高限价费率详下表
招标控制价最高限价表
序
采购内容
备注
开发管理服务
暂定销售总额的2.1%
本项目暂定销售总额为1054
（含品牌使用费
（含税）
91万元。投标报价采用费率
报价，合同结算价以实际销
暂定销售总额的2.6
售总额为基数*投标人的中
营销基础服务
2
%（含税）
标费率进行办理。投标人所
报费率<0
营销
暂定销售总额的2.1%
或≥招标控制价最高限价的
渠道费
（含税）
视为无效报价
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