富国路商业综合体项目设计

（略）商业综合体项目设计2024-07-（略）（略）商业综合体项目设计招标公告
1.招标条件
（略）商业综合体项目已由（略）登记备案。建设资金来源自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件。（略）（招标代理：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：（略）
2.2标段名称：（略）
2.3项目地点：（略）
2.4建设规模：（略）一栋及裙房，（略）、广场、绿化、水电等基础设施。该项目总投资2.5亿元，项目规划总用地13335平方米，总建筑面积4.4万平方米，其中地上建筑面积3.4万平方米，地下建筑面积1.0万平方米。
2.5设计服务期限：合同签订后50日历天内完成,其中方案设计：合同签订后10日历天内完成方案设计方案；初步设计及施工图设计：方案设计通过审查后40日历天内完成。
2.6招标设计服务范围：设计内容包含但不限于项目红线范围内的方案设计、初步设计（如有）、设计概算、施工图设计及全过程跟踪设计服务（不含室内装修），包含但不限于以下内容：
（1）方案设计包含建筑、景观方案设计，配合业主进行前期政府部门沟通报批报建及方案报规工作。
（2）施工图设计包含红线范围内红线范围内的建筑、结构、水、电、暖通各专业施工图设计；专业消防工程、弱电智能化、人防工程、景观绿化（含海（略）及屋顶绿化）、绿色设计（含绿色建筑咨询服务）、电梯设计、幕墙设计、装配式（或“三板”）、供配电等专项设计；配合项目施工图报审及图审意见修改直至施工图审查合格。
（3）施工配合工作包含施工过程中进行各专业设计交底，提供施工配合服务，参加必要的工程例会，施工期间设计技术指导；各项报批、报审工作，项目分项工程及竣工验收工作；配合项目可能存在的钢结构、幕墙、电梯等专业厂家二次深化图纸的审核确认。
（4）全过程跟踪设计服务工作包含建筑方案专项咨询会、规委会审查、建筑方案审定及许可证办理、初步设计审查、人防许可、施工图图审(土建、综合管线等)、消防设计审查、绿色图章(含海（略）)、绿色建筑审查、管综许可、智能化评审、电梯井道配合厂家深化、配合供电、燃气、自来水等进行施工图优化设计、技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更设计、概算等及后续施工配合服务。
2.7质量标准：各阶段设计深度符合国家、江苏省相关规范、标准，达到本项目设计任务书的要求，各阶段设计成果须通过招标人：（略）
2.8最高投标限价：300.00万元，高于最高投标限价的按无效投标处理。
3.投标人资格要求
本工程采用资格后审方式：（略）
3.1具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照。
3.2企业基本户开户许可证或企业基本存款账户信息证明。
3.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.4企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.5投标人须具备工程设计综合资质（甲级）或工程设计建筑行业甲级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质（有效期内）；
3.6拟投入项目负责人应具备国家一级注册建筑师资格（注册有效期内）；
3.7投标单位：（略）
3.8项目负责人必须是投标授权委托代理人。
3.9投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见第七章投标文件格式）；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从投标截止日起倒算；
3.10本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，（略）站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.11投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人：（略）
（2）与招标人：（略）
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位：（略）
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理：（略）
（7）与本招标项目的代建人或招标代理：（略）
（8）与本招标项目的代建人或招标代理：（略）
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（13）（略）中列入严重违法失信企业名单；
3.12本次招标不接受联合体投标；
3.13符合法律、法规规定的其他条件。
4.技术成果经济补偿
招标人：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1招标文件获取：（略）
5.2招标文件获取：（略）
5.3潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“（略）”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
（略）工作人员：黄工:（略）朱工:（略）张工：（略）
6.投标截止时间
6.1投标截止时间为：2024年07月30日上午09时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人：（略）
6.2逾期上传或未按招标文件要求加密的投标文件，招标人：（略）
7.评标办法
本次评标采用综合评估法。
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价得分、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人：（略）
评分标准如下：
（略）
条款内容
编列内容
（略）
分值构成
(总分100分)
投标报价：15分
设计方案：45分
项目组人员配备：20分
类似业绩：10分
获奖情况：10分
（略）
评标基准价计算方法
评标基准价的计算方法：方法四
方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在开标前由招标人：（略）
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在投标文件开启（解密）前，由招标人：（略）
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在投标文件开启（解密）前，由招标人：（略）
说明：1、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
2、除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，评标基准价结果不重新确定。
（略）
评分因素
评分标准
（略）
投标报价（15分）
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，四舍五入保留2位小数用插入法计算。
（略）（1）
设计方案
（45分）
设计说明
（5分）
1、设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2、项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3、技术指标满足任务书要求，符合规划要求。
4、各专业设计说明。
5
总图布局
（8分）
1、规划构思与布局新颖、合理。
2、是否合理利用土地;与周边环境协调。
3、是否满足交通流线及开口要求。
4、停车位布局合理可行。
5、是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。
6、总平面布局、竖向设计符合规划要求。
8
建筑造型
（5分）
1、建筑创意、空间处理是否合理。
2、立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。
3、功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。
4、对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。
5
产品设计
（5分）
1、建筑功能设计是否满足设计任务书要求。
2、建筑功能是否先进合理。
3、建筑功能是否满足规范要求。
5
绿色建筑
（3分）
1、采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。
2、提出切实可行的的生态建筑理念与措施。
3、是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。
3
结构方案
（2分）
1、结构方案的选型合理可行。
2、结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
2
设备方案
（2分）
1、设备方案的选型合理可行。
2、设备方案的设计依据符合规范及标准要求。
2
质量保证体系及措施
（3分）
质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有应对措施等。
3
造价控制措施
（3分）
投标人应根据招标人：（略）
3
项目策划及设计组织服务
（3分）
设计组织服务措施总体概述，考虑本项目分期建设的现状，进行分期策划，满足使用方各阶段的需求，做到经济性合理性，与招标人：（略）
3
进度计划
（3分）
承诺的工期满足招标文件要求，总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠，对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。
3
后续服务
（3分）
承诺后续服务满足招标人：（略）
3
（略）（2）
项目组人员配备（20分）
项目负责人
（2分）
1、项目负责人：具备高级职称的，得1分；具备正高级及以上职称（含研究员级、教授级）的，得2分；本项最高得2分。未提供不得分。
注：项目负责人职称证书原件扫描上传至投标文件中，评标时以投标文件中原件扫描件为准。
2
项目组成员
（18分）
1、建筑专业负责人：具备国家一级注册建筑师的得1分，同时具有工程类正高级（研究员级或教授级）职称的加2分，具有建设工程类高级职称的加1分；本项最高得3分，未提供不得分。
2、结构专业负责人：具有国家一级注册结构工程师的得1分，同时具有工程类正高级（研究员级或教授级）职称的加2分，具有建设工程类高级职称的加1分；本项最高得3分，未提供不得分。
3、给排水专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证得1分；同时具有工程类正高级（研究员级或教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分；本项最高得分2分，未提供不得分。
4、电气专业负责人：具有国家注册电气工程师（供配电）证得1分；同时具有工程类正高级（研究员级或教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分；本项最高得分2分，未提供不得分。
5、暖通专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证得1分；同时具有工程类正高级（研究员级或教授级）职称的加1分，具有建设工程类高级职称的加0.5分；本项最高得分2分，未提供不得分。
6、团队具有国家一级注册造价工程师（土建、安装各1名），有1名得1分；本项最高分2分。未提供不得分。
7、团队具有国家一级注册建筑师同时具有省级及以上设计大师证书每有一个得2分，本项最高得4分；
未提供不得分。
注：（1）专业认定以注册证书为准，投标人须将注册证书、职称证书原件扫描上传于投标文件中。
（2）以上各专业人员须为本单位：（略）
（3）项目负责人与项目组成员不得兼任，项目组成员之间也不得相互兼任，如出现兼任，同一人不重复计分。
18
（略）（3）
类似业绩
（10分）
1、投标人业绩：
投标人自2020年1月1日至今承担过单项合同建设规模35000平方米及以上公共建筑项目设计的（住宅类、工业厂房类学校宿舍类项目除外），每个得2分；
本项最高得8分。
注：类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，时间以施工图审查合格证时间为准。投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称：（略）
8
2、项目负责人业绩
项目负责人自2020年1月1日至今承担过单项合同建设规模35000平方米及以上公共建筑项目设计，得2分，未提供不得分。
注：项目负责人业绩证明材料：类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，时间以施工图审查合格证时间为准。投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称：（略）
2
（略）（4）
获奖情况
（10分）
投标人2020年1月1日至今获得公共建筑工（略）级奖（优秀勘察设计、优质工程奖），每有一个得1分；省级奖项（优秀勘察设计、优质工程奖），每有一个得2分；国家级奖项（优秀工程勘察设计行业奖（或行业优秀勘察设计奖）、鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖），每有一1个得3分；其余奖项不得分。本项最高得10分；未提供不得分。
注：1.同时提供获奖证书原件扫描上传至投标文件中，评标时以投标文件中原件扫描件为准，未提供的不得分，以获奖证书时间为准；
2.同一项目按最高奖项计分，不重复计分。
10
8.其他注意事项
8.1（略）络投标（加密文件），不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人：（略）
8.2（略）上投标文件上传。
8.3电子标书制作：
投标人请到连（略）（略）“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连（略）公共资源交易7.（略），投标人可自行选择使用。（略）寻求技术支持。
注：如果您是第一次在连云（略）（略）络投标报名（（略）7.0版），请您先联系江苏CA（略）络投标密码锁和企业电子签章，（略）进行密码锁的激活，（略）进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。
（略）名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
广联达
郑磊
（略）
刘书丹
（略）
国泰新点
黄桂松
（略）
朱家旺
（略）
张海南
（略）
（略）
CA名称：（略）
孙丽丽
耿立珍
（略）
（略）(微信：（略）
（略）客服（略）
（略）CA名称：（略）
周梦雪
魏飞
（略）
（略）
客服电话：（略）
注：投标制作软件中“授权委托书”中，委托代理人不能签字或签章的，须盖章或签字后扫描上传至其他材料中，投标单位：（略）
9.发布公告的媒介
（略）、连（略）（略）上同时发布。
10.联系方式：（略）
（1）招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
（2）招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
（3）异议书接收联系人：（略）
（4）投诉书接收联系人：（略）