2024年7月16日广州市海珠区晓港西马路111号之五部分物业租赁权拍卖公告

受委托，（略）（略）对以下标的进行公开拍卖：
（略）之五部分物业租赁权。
上述标的保证金、（略）网站。符合条件的竞买人请于2024年7月15日16时前将保证金汇至（户名：（略），开户行：（略）（略）：（略）（略）），并于2024年7月15日17（略）络竞价手续。
展示时间：2024年7月10、11日（电话预约）
展示地点：（略）
联系电话：（略）
（略）地址：（略）
（略）网址：（略）微信：（略）
租赁权拍卖标的目录
（略）
标的名称：（略）
出租面积（㎡）
房产证规划用途
租期（年）
免租期
年递增率
竞买保证金（元）
月租金起拍价（元）
1
（略）之五部分物业租赁权
42
商业服务
3
15天
每年递增3%
17,853.00
5,951.00
备注：上述标的在本场拍卖会上设有保留价，竞买人的最高应价未达到委托方保留价的，该标的作流拍处理；竞买人的最高应价达到或超过委托方保留价的，该标的方可拍卖成交。
竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明
（一）竞买人资格要求及报名资料
1、竞买人资格要求：竞买人须为（略）注册成立并续存的企业或者个人。
2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照、法定代表人证明书、授权委托书及法人、被授权人的身份证、企业信用报告和法人代表个人征信报告、承租《承诺书》及《经营方案》。竞买人为个人需提交身份证、个人征信报告、承租《承诺书》及《经营方案》。
（二）委托方物业出租要求：
应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现有原租赁人在经营使用，原租赁合同有效期至2024年7月31日止，原租赁人在同等价位享有优先竞租权。
标的出租用途以房产证规划用途为准，拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的，不得租赁给噪音、污染等存在安全隐患的相关行业，不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业，不得租赁给经营到期后难以清理的相关行业。
3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。
5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，委托方给予租赁权买受人15天装修免租期（原租赁人无装修免租期），在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核通过后方可办理入场施工手续，装修完毕后经委托方验收后方可营业。
6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
7、特别说明：上述标的拍卖成交后，当委托方对上述标的的消防、水电、排污等设施进行整体改造时，租赁权买受人需配合委托方相关的改造工程，不得以任何理由拒绝委托方的改造计划。
（三）竞买人递交资料及时间安排
1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2024年7月15日12时前按“竞买人资格要求及报名资料”（略）（公司地址：（略）
2、符合条件的竞买人请于2024年7月15日16时前将保证金汇至（户名：（略），开户行：（略）（略）：（略）（略）），（略）（略）络竞价报名手续。
3、（略）及时间安排：（略）（略）进行公开拍卖。
（略）
2024年7月8日