石家庄铁路运输法院关于珠江大道以南、祁连街以西、漓江道以北、天山大街以东石家庄高新区75号土地使用权及附地上、地下建筑物（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）运输法院关于珠江大道以南、祁连街以西、漓江道以北、天山大街以东石家庄（略）土地使用权及附地上、地下建筑物（第一次拍卖）的公告
（略）络司法拍卖公告

（略）运输法院将于2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时除外），（略）,以网络电子竞价方式：（略）
一、拍卖标的:
珠江大道以南、祁连街以西、漓江道以北、天山大街以东石家庄（略）及其相应分摊的土地使用权，不包含已建成的配套公建及其相应分摊的土地使用权，不包含已售出的地下面积。）
拍卖保留价：81410.14万元，保证金：8000万元，增价幅度：400万元（或400万元的整数倍）。
二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，具备房地产开发企业资质，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及拍卖标的所在地关于限购政策规定的资格或条件，否则自行承担拍卖标的不能过户等相应法律后果。
2、本拍卖标的若有优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（租赁合同、身份证明等相关书面材料，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），优先购买权人须经执行法院确认后方可报名参与竞买，逾期不提交的视为放弃优先购买权。
三、竞买要求：
1、（略）并通过实名认证（（略）的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，须在拍卖开始前5（略）运输法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
3、申请执行人及联合竞买的，须在拍卖开始前5（略）运输法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
4、拍卖标的的保证金金额在1000万及以上的，或企业参加竞买的，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未在规定时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
四、特别提示：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、本院不组织统一看样，请各位意向竞买人自行前往标的物所在地查看。
对拍卖标的物权属有异议者，请于2024年7月15（略）运输法院联系确认。
3、标的物拍卖成交后，（略）将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《成交确认书》（略）。买受人应当在2024年8月23日前将尾款交至本院指定账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，（略）运输法院签署上述成交确认书。结算账户名称：（略）
标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于1日内退还回原交款账户。
4、标的物拍卖成交并办理过户手续后，买受人应按照该土地使用权原《国有建设用地使用权出让合同》以及原规划许可等手续，完成对已取得预售许可证的6栋（1#、2#、3#、4#、5#、19#）（略）及配套公建、地下建筑、人防建筑的续建、竣工、验收工作，配合已购房业主办理房屋产权证书，配合已合法购买地下面积的业主办理相关手续，由此产生的税费由购房业主与买受人依照法律规定各自负担。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的全部费用和税费。标的物成交后有关过户办证所涉及的税费等产生的其他相关费用按照法律规定各自承担。
8、标的物拍卖成交后，（略）运输法院负责交付。
9、（略）独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请各位竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与本院联系。
五、（略）、工商银行融e购、（略）、（略）、（略）、北京产交所、中拍协。
联系人：（略）
联系电话：（略）
本院地址：（略）


（略）运输法院
二〇二四年七月八日
所含标的物
标的名称：（略）