长春市九台区第一中学15套门市分零出租

公告概要
（略）（略）
项目名（略）第一中学15（略）分零出租
资产类别土地使用权
转让方名（略）第一中学
转让标的所（略）
挂牌价格64.（略）
挂牌期间14
挂牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
转让说明事项（略）.cn/ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
（略）：长公GY-GG-（略）

项目名称：（略）
（略）（略）第一中学15（略）分零出租
（略）
（略）
披露公告期
10工作日
信息披露起始日期
2024年07月09日
信息披露结束日期
2024年07月22日
标的展示时间、地点：（略）
公告期内工作时间，标的坐落位置
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2024年07月23日15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人：（略）
林先生
电话
（略）
项目咨询联系人：（略）
白女士
电话
（略）6
自由报价开始时间
2024年07月09日09时00分
限时报价开始时间
2024年07月24日09时00分
（略）址
https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin
（略）咨询联系人：（略）
软件客服:（略）
电话
（略）3
一、出租申请与承诺
（略）：
本出租方现提出申请，将持有（略）第一中学15（略）分零出租项目通过（略）公共资源交
（略）(网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，（略）视情况组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6.（略）发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方：（略）（略）第一中学
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是☑否
是否
存在优先承租权人
□是☑否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
以下内容由出租方提供，（略）完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人：（略）
一、标的简介
标的位（略）第一中学，共分为15个标的，无产权证，无抵押，按现状分零出租，现15个标的都在出租中。其中标的1至标的14，合同到期日为2024年8月15日，标的15合同到期日为2024年7月9日。
具体标的物情况如下：
标的1：3#（略）（东楼）北1#门市，1楼，面积72.47平方米，由承租人经营裕煮麻辣烫。
标的2：3#（略）（东楼）北2#门市，1楼，面积87.46平方米，由承租人经营骨汤麻辣烫。
标的3：3#（略）（东楼）北3#门市，1楼，面积89.96平方米，由承租人经营中福粥铺。
标的4：3#（略）（东楼）北4#门市，1楼，面积89.96平方米，由承租人经营晨光文化用品。
标的5：3#（略）（东楼）北5#门市，1楼，面积29.57平方米，拟出租面积不包含水泵房面积，由承租人经营放心肉铺。
标的6：3#（略）（东楼）北6#门市，1楼，面积49.91平方米，由承租人经营旋转小火锅。
标的7：3#（略）（东楼）北7#和8#门市，1楼，7#面积49.91平方米，8#面积43.26平方米，两个房屋室内墙已打通，由承租人经营精彩眼镜店。
标的8：（略）西侧1#门市，1-2楼，面积318.34平方米，承租人经营虹桥教育。
标的9：（略）西侧2#和3#门市，1楼，面积156.06平方米，两个房屋室内墙已打通，承租人经营旺达自（略）。
标的10：（略）西侧4#门市，1楼，面积28.72平方米，承租人经营源丰烧烤。
标的11：（略）西侧5#门市，1楼，面积28.72平方米，承租人经营九家豆腐。
标的12：（略）西侧6#门市，1楼，面积29.26平方米，承租人经营铜合生（略）。
标的13：（略）西侧7#门市，1楼，面积79.38平方米，承租人经营铜合生（略）。
标的14：校内洗衣房，1楼，面积26平方米，承租人经营洗衣房。
标的15：校内体育馆，1-2楼，面积4853平方米，承租人经营体育服务。由于校内体育馆还得满足学校日常教学工作和各级党政机关使用，故对出租行为做如下限制条件：
（1）出租使用时间：工作日下午5：30分之后、每周六周日和寒暑假期。
（2）若学校或者上级领导部门使用体育馆，承租方必须完全服从。
（3）承租方使用期间，必须接受校方监管。水电取暧费学校承担，但承租方必须注意节水节电，保持室内卫生，必须保障体育器械完好无损，如有破损，承租方原价赔偿，安全方面由承租方负责。
（4）经营手续由承租方负责办理，学校配合。
（5）一旦发生重大事情，承租方必须服从学校指挥。
（6）承租方使用期间必须遵纪守法，不许经营影响学校正常管理的活动。
（7）若承租方在经营过程中不服从学校管理，学校有权随时终止合同。
二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。
三、出租期限：三年。
四、租金及交纳方式：（略）
1.各标的租金挂牌价详见明细表。
2.租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
3.每年租金保持不变。
4.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，（同时交纳履约保证金，保证金金额详见明细表）；
5.成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的；
五、招租方式：（略）
（略）络报价方式：（略）
六、承租相关要求
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.承租方如需改造或装修须征得出租方同意，不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定，所需费用自行承担。租期届满后，承租方对装修等固定部分不得拆除，无条件将标的交与出租方，租赁房屋的装修、改善和增设他物全部归出租方所有，出租方不另行承担任何费用。
3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。
4.承租期间取暧费用由出租方负责，标的15（体育馆）水电费用也由出租方负责。其他以外的其他水电等费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。
5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；
6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。
7.因不可抗拒的灾害造成房屋损坏，暂不能使用，出租方有权解除本合同。
8.因现行政策改变，学校不能独立行使房屋主体产权责任，出租方有权解除本合同。
七、税费问题约定
1.承租方负责承担租赁期内电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费（略）收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任；2.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。
八、期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。
九、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。
三、出租方简况
出租方名称：（略）
（略）（略）第一中学
基本情况
住所
吉林（略）第一中学
法定代表人
朱长明
注册资本（万元）
5553.0
经济性质
11
内部决策
情况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理：（略）
☑其他:会议纪要
出租行为
批准情况
批准单位：（略）
名称：（略）
（略）（略）财政局
批准内容
同意
四、交易条件
交
易
条
件
公告期
10工作日
限时报价周期
90秒
挂牌底价
64.758万元
挂牌底价对应租期（月）
详见明细表
价款支付方式：（略）
☑一次性付款□分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
账户信息
（略）
标的名称：（略）
（略）
保证金金额（万元）
（略）001
3#（略）（东楼）北1#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08008)]
1.23
（略）002
3#（略）（东楼）北2#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08010)]
1.48
（略）003
3#（略）（东楼）北3#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08006)]
1.52
（略）004
3#（略）（东楼）北4#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08015)]
1.52
（略）005
3#（略）（东楼）北5#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08016)]
0.5
（略）006
3#（略）（东楼）北6#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08017)]
0.84
（略）007
3#（略）（东楼）北7#和8#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08018)]
1.58
（略）008
（略）西侧南1#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08013)]
2.37
（略）009
（略）西侧南2#和3#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08005)]
2.52
（略）010
（略）西侧南4#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08009)]
0.46
（略）011
（略）西侧南5#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08012)]
0.46
（略）012
（略）西侧南6#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08014)]
0.47
（略）013
（略）西侧南7#门市房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08004)]
0.86
（略）014
校内洗衣房
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08011)]
0.29
（略）015
体育馆
[吉林银行长春金恒支行(（略）（略）08007)]
3.26
保证金
设定
交纳交易保证金
☑是□否
交纳截止时间
2024年07月23日15时00分
交纳方式：（略）
（略）注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名：（略）（（略））
开户银行：吉林银行长春金恒支行
保证事项
1.上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2.出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、（略）损失的；
B.意向承租方通过获取：（略）
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.（略）造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5（略）径无息返还。
3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，（略）相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
（略）
出租资产名称：（略）
（略）
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限（月）
挂牌价（万元）
挂牌底价对应租期（月）
交易保证金（万元）
租金交纳方式：（略）
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
履约保证金（万元）
自由报价起止时间
限时报价开始时间
限时报价周期(秒)
备注
1
3#（略）（东楼）北1#门市房
无
（略）
出租
72.47

36
4.1
12
1.23
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
2
3#（略）（东楼）北2#门市房
无
（略）
出租
87.46

36
4.948
12
1.48
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:10:00
（略）:10:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
3
3#（略）（东楼）北3#门市房
无
（略）
出租
89.96

36
5.089
12
1.52
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:20:00
（略）:20:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
4
3#（略）（东楼）北4#门市房
无
（略）
出租
89.96

36
5.089
12
1.52
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:30:00
（略）:30:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
5
3#（略）（东楼）北5#门市房
无
（略）
出租
29.57

36
1.673
12
0.5
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:40:00
（略）:40:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
6
3#（略）（东楼）北6#门市房
无
（略）
出租
49.91

36
2.824
12
0.84
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:50:00
（略）:50:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
7
3#（略）（东楼）北7#和8#门市房
无
（略）
出租
93.2

36
5.271
12
1.58
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
8
（略）西侧南1#门市房
无
（略）
出租
318.34

36
7.901
12
2.37
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

2.0
（略）:00:00到（略）:10:00
（略）:10:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
9
（略）西侧南2#和3#门市房
无
（略）
出租
156.06

36
8.43
12
2.52
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

2.0
（略）:00:00到（略）:20:00
（略）:20:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
10
（略）西侧南4#门市房
无
（略）
出租
28.72

36
1.551
12
0.46
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:30:00
（略）:30:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
11
（略）西侧南5#门市房
无
（略）
出租
28.72

36
1.551
12
0.46
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:40:00
（略）:40:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
12
（略）西侧南6#门市房
无
（略）
出租
29.26

36
1.581
12
0.47
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:50:00
（略）:50:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
13
（略）西侧南7#门市房
无
（略）（略）第一中学食堂西
出租
79.38

36
2.897
12
0.86
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

1.0
（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
14
校内洗衣房
无
（略）（略）第一中学院内
出租
26

36
0.977
12
0.29
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

0.5
（略）:00:00到（略）:10:00
（略）:10:00
90
含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用
15
体育馆
无
（略）（略）第一中学院内
出租
4853

36
10.876
12
3.26
租金按年交纳。自成交次日起3个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。
每年租金保持不变
成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的

2.0
（略）:00:00到（略）:20:00
（略）:20:00
90
含税租金，出租方承担采暖水、电费等相关费用,学校与租户共用，营业时间服从学校安排。
附件：
（略）第一中学15（略）房照片.rar