联发嘉和府案场物业服务采购

1.招标条件
（略），建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目案场物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
（略）规划净用地面积:20446.00平方米（以实测为准）；
（略）规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地；
（略）用地位置：江西省（略）与红谷南大道交叉口东140米（略）总建筑面积：约92181.18㎡（以最终测量为准）；
（略）最高容积率：2.60；
（略）建筑密度：14.82%；
（略）绿化率：30%。
2.2服务周期
服务周期：18个月（具体入场时间以双方协商为准），甲方可根据现实需求提前终止或调整本合同（提前30日告知中标人）。
本项目最高限价为390万元，报价超过上述最高限价的，其投标将被否决。
2.3服务内容
1.（略）内场服务:（略）内的接待、保洁服务；及甲方（略）域的服务。
2、（略）外围物业服务:（略）室外公共（略）域，包含停车场、道路、保洁服务；及甲方（略）域的服务。
3、工作时间
基础物业服务工作时间
岗位类别
管理岗
客服岗
礼宾、秩序岗
保洁岗
周休时间
周调休一天
周调休一天
周调休一天
周调休一天
工作时间
8:30-17:30
8:30-17:30
12小时轮班制
7:30-17:30
备注：工作时间上投标人应根据招标人：（略）
2.4人员要求
2.4.（略），投标人按照招标人：（略）
（一）、服务人员编制岗位细则（强销期）
联发嘉和府案场物业服务人员要求
类别
岗位名称：（略）
主要岗位职责
人数
班次
办公室
项目经理：（略）
物业服务工作的全面开展
1
常白班
小计
1
客户服务
综合事务主管
负责案场客服文件类品控，现场服务把控，细节培训
1
判客岗
负责客户登记、来访指引、形象展示、讲解介绍等
2
电梯岗
负责客户电梯指引、来访指引、形象展示
2
巡场岗
负责（略）、（略）饮品服务，巡视现场大厅
3
水吧服务岗
负责饮品制作，出品创新，品宣设计
3
轮休
休假时替班
2
客服小计
13
礼宾服务
形象岗
形象展示,客户指引，售楼部外场安全秩序维护
2
车场岗
负责车辆指引岗位接待
2
夜班
大厅、外围、停（略）域早班和夜班的值守和巡逻
2
20:30-08:30
礼宾领班
兼车场、健身房、游泳池巡察
1
安全小计
7
保洁服务
大厅保洁
（略）域卫生清洁
2
外场保洁
（略）域卫生清洁
2
卫生间
（略）卫生间卫生清洁
2
Vip室
负责（略）、书吧卫生清洁
1
健身房
负责健身房游泳馆卫生清洁
1
领班
负责每日卫生巡
1
保洁小计
9
合计
30
（热销期：按照12个月最满编人员计算，编制30人，其中项目经理：（略）
（二）、服务人员编制岗位细则（平销期）
联发嘉和府案场物业服务人员要求
类别
岗位名称：（略）
主要岗位职责
人数
班次
办公室
项目经理：（略）
物业服务工作的全面开展
1
常白班
小计
1
客户服务
综合事务主管
负责案场客服文件类品控，现场服务把控，细节培训
1
判客岗
负责客户登记、来访指引、形象展示、讲解介绍等
2
电梯岗
负责客户电梯指引、来访指引、形象展示、
1
巡场岗
负责（略）、（略）饮品服务，巡视现场大厅
1
水吧服务岗
负责饮品制作，出品创新，品宣设计
2
轮休
休假时替班
1
客服小计
8
礼宾服务
形象岗
形象展示,客户指引，售楼部外场安全秩序维护
2
车场岗
负责车辆指引岗位接待
2
夜班
大厅、外围、停（略）域早班和夜班的值守和巡逻
2
20:30-08:30
礼宾领班
兼车场、健身房、游泳池巡察
1
安全小计
7
保洁服务
大厅保洁
（略）域卫生清洁
2
外场保洁
（略）域卫生清洁
2
卫生间
（略）卫生间卫生清洁
2
健身房
负责健身房游泳馆卫生清洁
1
保洁小计
7
合计
23

3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格；3.2投标人企业登记状态为存续在营等正常状态，不允许被列入经营异常名录，不允许被列入严重违法失信名单（（略）截图为准）；3.3投标人近五年（2018年9月1日至投标截止时间前，以合同签订生效时间为准）承揽过3个类似项目业绩。3.4纳税资格：一般纳税人提供证明材料；3.5投标人应提供投标截止时间前六个月中任一个月的依法缴纳税收或者依法免税的相应证明材料。3.6投标人应提供投标截止时间前六个月中任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据或者提供依法不需要缴纳的相应证明材料。3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取：（略）
本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取：（略）
备注：
1）（略）网站（https://（略））查看“帮（略）”；
2）相关问题也可拨打咨询电话：（略）（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：（略）、（略）、（略）；
3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。
5.投标文件的递交
1）本项目仅要求提交纸质版投标文件。
2）投标文件递交截止时间和开标时间为2024年7月29日14:30时（北京时间）。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带投标文件及本人身份证出席开标大会，签到时间以递交纸质投标文件时间为准。
3）（略）二楼216室（江西（略））。
6.发布公告的媒介
（略）、（略）网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人：（略）
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标机构名称：（略）
详细地址：（略）
邮编：330046
联系人：（略）
电话：（略）6
电子函件：（略）@jxzxtz.com
上一条：江西外语外贸职业学院（略）学年学生公寓物业管理服务项目下一条：江西外语外贸职业学院（略）学年学生公寓物业管理服务项目