位于泗县草庙镇中心粮库通海分站地面建筑物及土地拍卖公告交易公告

竞买公告
受委托，祥源辅拍将于2024年05月22日10:00时起至2024年05月22日10:30时止（延时的除外）（略）（网址（略））（略）粮库通海分站地面建筑物及土地竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物介绍：
（略）粮库通海分站地面建筑物及土地，建筑物857.50平方米、砖木结构，用途仓储1985年建成；土地5763.43平方米；土地使用权类型登记为划拨，成交后买受人可办理划拨转出让手续。
起拍价：120万元保证金：12万元加价幅度：（略）
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
三、竞价方式：（略）
设有保留价的增价竞价方式：（略）
四、保证金和佣金交纳及处置：
（1）（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
(2）竞拍成交后，标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款,委托方应3日内缴纳成交额0.95%的拍卖佣金，竞买人则在线支付成交额1%（略）服务费，（略）服务费由委托方退还给竞买人。竞买人将尾款一次性缴纳至指定账户，并携带相关身份材料、（略）（地址：（略）
（3）竞买人参与竞价，支付竞买保证金或成交价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
五、标的展示时间及地点：（略）
六、特别提醒：
1、意向竞买人在竞买场次拍卖公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍卖标的的位置、规格、质量、重量、瑕疵等全面情况。一旦参加竞买，即表明竞买人已完全了解情况，接受标的拍卖状态，并愿承担一切有关责任。我公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
4、竞价成交后，本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方予以配合。办理过程中所涉及的买卖双方所有需承担的税、费均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托方、上拍机构索偿。自标的交接给买受人之后，标的的保管、安全管理等责任均由买受人负责。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
七、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。（略）已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
九、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：（略）/（略）赵经理：（略）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。

（略）
2024年05月15日
竞买须知
受委托，祥源辅拍将于2024年05月22日10:00时起至2024年05月22日10:30时止（延时的除外）（略）（网址（略））（略）粮库通海分站地面建筑物及土地竞价活动，（略）上竞价事宜敬高各位竞买人：
一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）（略）单位：（略）
（二）网络服务提供者；
（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。
三、违约行为及违约责任
(一)违约行为
为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，（略）的相关规定，如有以下情形之一按违约处理：
1、在交易过程中，提供虚假、伪造单位：（略）
2、不符合竞拍条件参加竞拍的；
3、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
4、标的成交后，不按照事先约定条件签署《成交确认书》、《合同》等有关成交文件的；
5、标的成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；
6、未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
7、恶意炒作和（略）场的；
8、通过非正当手段（略）场的；
9、在交易过程中，有违背其他法律、（略）和委托方造成重大损失的。
(二)违约责任
1、意向买受人在交易过程中发生上述违约行为之一，意向买受人无权要求退还竞拍保证金，（略）及委托方由此产生的一切损失。
2、意向买受人的竞拍保证金支付顺序为：（略）佣金、如有剩余再支付标的成交价款和其他款项。
3、竞拍保证金不足抵扣违约款项和再次拍卖差额的，不足部分由意向买受人负责补足，拒不补足的，本公司或委托方有权通过司法程序提起诉讼。
4、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行拍卖，违约后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
5、如委托方不能按时交付，应无息退还买受人所缴纳的成交款，给买受人造成的一切损失由委托方承担。
四、拍卖人郑重声明：凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的的瑕疵，拍卖人均已如实告知竞买人，对于拍卖标的已知的、或有的瑕疵，拍卖人均不承担任何责任，由于该瑕疵所产生的一切责任和后果均由买受人自行承担。
五、本竞拍须知未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：（略）（略）赵经理：（略）
联系地址：（略）


（略）
2024年05月15日