深业上城（南区）二期第41层4108房招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月11日09时00分00秒结束日期2024年07月24日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）（略）深业上（略）2期
面积/数量396.65平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(本次项目招租期限为2-5年，由意向承租方提交报名材料确定。)免租期2个月
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价73,776.9元/月租金的递增从第二年起每年递增3%
租金支付方式：（略）
履约条件包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。1、承租方不得转租和分租。2、免租期包含在租赁期内。3、承租方及其分（子）公司、（略），（略）无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷。4、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。5、承租方应充分了解物业现状，知悉拟投标物业的使用面积、（略）分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议。6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关营业执照、二次消防、二次装修、经营等证明和批文。7、承租方承担办理租赁合同费用。8、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。9、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。10、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。11、若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议)，且签订租赁合同(含补充协议)的公司名称：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经出租方确定，并公示5个工作日后无异议采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册，具备独立法人资格的企业或个体工商户。2、信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（（略）为准，（略）的征信报告，（略）查询单）。3、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围（提供承诺书）。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.（略）的征信报告，（略）查询单；5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.潜在承租方应具备的资格条件3承诺书；8.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月24日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）18层
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
交易保证金
金额225,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月24日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1、截至目前为止，上述房屋未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。2、缴纳管理费、水电费等物业费用，收费标准按管理处要求。3、每月20日前缴纳当月租金，但承租方需在合同签订时支付首期租金。4、租赁押金金额为三个月租金，需在合同签订时支付。5、（略），（略）代管并签署租赁合同，（略）收取。6、该物业原租户已将4106、4108、4109房打通，承租方承租物业后应自行按房产证面积分隔物业并承担相应费用。