福清市人民法院关于福州市长乐区航城街道锦江花园9#504单元及地下33#杂物间（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）参见全国法院页面：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）内二次装修，不包含家具家电等可移动财产的价值，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益；房屋所有权人为林**，总建筑面积196.19㎡，其中504单元建筑面积191.12㎡，地下33#杂物间建筑面积5.07㎡，用途为住宅及杂物间，土地使用权类型为出让，土地使用期限至2073年07月10日止】。
评估价：（略）元（其中504单元：（略）元；地下33#杂物间：（略））；起拍价：205.34万元，保证金：25万元，增价幅度：1万元（或整倍数）
若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为（略），预估买方应承担的税费为（略）。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，且竞买人应同时具备购房资格并自愿承担法律后果，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院执行局办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位：（略）
限购情况依相关政策法规，请竞买人于拍前自行向相关部门咨询。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物已设定抵押；标的物尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。各意向竞买人请注意，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的应由买方承担的税、费由买受人自行承担，卖方（被执行人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费）由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交裁定书送达之日起30日内向本院提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交，请提前向本院提出延期申请，逾期未提交的且未向本院提出延期申请的，该款项将作为执行款用于偿还债权，垫付的税、费由买受人另行向卖方（被执行人）主张。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费及水电等过户过程中可能存在的费用以及未明确交付义务人的费用由买受人自行承担。如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年8月7日17:00时前与本院联系。
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年8月23日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：福清汇通农商银行营业部
（略）：（略）（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
经办法官：（略）0（傅法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：（略）
过户、办证事宜由“早哈助拍”代为统一通知，联系电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院
二〇二四年七月八日
（略）锦江花园9#504单元及地下33#杂物间
暂无修改记录