开阳县人民法院关于贵州省贵阳市开阳县云开街道启钤大道开阳新天地32幢1-3-2号房屋（第一次拍卖）的公告

贵州（略）房屋公告
（第一次拍卖）
（略）：（2024）黔0121执94号
重要提示：
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖对竞买人不收取任何费用，（略）站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

（略）人民法院将于2024年8月9日10时至2024年8月10日10时止（延时除外）,（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）,现公告如下：
拍卖标的：贵州（略）房屋。
评估价：664300.00元起拍价：531440.00元
保证金：53144.00元增价幅度：（略）（或整倍数）。
标的物名称：（略）
面积：138.66平方米
标的物使用权、所有权人：杨启成。
标的物权利人名称：（略）
二、拍卖方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2024年8月5日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无。
七、本次拍卖已告知各方当事人，因当事人原因未接受告知的，公告满五日视为已经告知。与拍卖标的物有利害关系的相关当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人，请于2024年8月5日17:00时前与本院联系。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因客观原因导致该标的物不能腾房交付、办理产权过户、拍卖中止或撤销的，本院只负责退还竞买人缴纳的保证金及尾款，不承担其他任何违约责任，介意者慎拍）。
十、（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
（略）：（略）（略）
注：此账户（略）人民法院唯一指定汇款账户，“（略）”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
（略）上付款方式：（略）
本次拍卖标的物支持按揭付款，相关事宜可向（略）农村信用合作联社营业部咨询，联系人：（略）
十一、拍卖成交后，拍卖余款请在2024年8月18日前缴纳，买受人付清全部拍卖价款后15天内（略）人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续，因政策原因和客观原因导致不能过户风险由竞买人自行承担，拍卖人不负责、不保证拍卖标的物的办证及过户。买受人凭法院出具的上述法律文书应及时办理交接手续，并自行负责办理相关手续并承担相应法律风险，未及时办理的，由此所产生的费用，标的物可能发生的损毁、灭失等风险均由买受人自行承担，标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右。
十二、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、拍卖标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。本次拍卖标的物所涉及缴纳的税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、土地出让金、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等），及标的物可能存在的一切欠费（包括但不限于水、电、物业管理费等）由买受人自行承担。
十四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
十五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖时的现状为准，拍卖标的物如有涉及违法、违章建筑部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖人对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作保证，以相关行政主管部门登记确认为准，如标的物有上述瑕疵，买受人需自行到相关行政主管部门了解能否办理过户手续，所产生的相关费用由买受人自行承担，由此产生的后果也不影响拍卖成交结果及成交价格。
拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间、相关税费、存在瑕疵请竞买人在竞买前自行到相关政府主管部门咨询确认。如因标的物现状及存在的各种已知、未知瑕疵（包括但不限于政策原因、相关税费、现场交接、查封、抵押等）原因不能办理过户手续或者延迟及办理二次过户产生费用的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作标的物过户的任何保证承诺，不承担过户所涉及的一切费用。
注：本次拍卖标的物为预告登记房屋，未办理不动产权证书，拍卖人不负责、不保证、不承诺标的物不动产权证书的办理，是否能办理不动产权证书请竞拍人自行到相关行政主管部门咨询，如有介意者，请慎拍。
十六、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》。如因客观原因，法院根据法律法规规定有权在拍卖活动结束前中止或撤回本次拍卖。
十七、本规则其他未尽事宜，请向“（略）”咨询。
咨询、预约看样联系电话：（略）
法院监督电话：（略）5
淘宝技术咨询电话：（略）
详细信息可在“https://（略）上查询。

（略）人民法院
二〇二四年七月九日
贵州（略）房屋
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