深圳市龙华区福城街道桔塘社区福前路269号梁相工业园C栋厂房、梁相工业园 B栋宿舍物业租赁项目单一来源谈判公告

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名（略）梁相工业园C栋厂房、梁相工业园B栋宿舍物业租赁项目
起始日期2024年07月10日00时00分00秒结束日期2024年07月16日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）（略）梁相（略）
面积/数量8404.66平方米权属情况有权属说明
资产性质厂房类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期无
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后7个工作日招租底价29元/平方米/月
租金的递增本项目租赁合同期内，每年在上一年度基础上递增3%。租金支付方式：（略）
资产用途限定商业,办公,厂房
履约条件1.项目位置：位于（略）梁相工业园2.建筑状况：本租赁项目总建筑面积合计为8404.66平方米，其中厂房1栋、宿舍1栋。建筑为钢筋混凝土结构。3.权属情况：（略）（以下简称“（略）”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题土地，无房产证，有权属说明。4.规划建设手续情况：建设工程规划许可证：无5.消防手续情况：主体消防：无特别说明：本物业属于历史遗留问题建筑，其消防手续缺失，须由承租方申办消防手续。6.物业其他情况：1）电梯：厂房有一台电梯2）变压器：提供一台315KVA变压器（略）共同使用。7.计算租金面积：8404.66平方米（物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业租金收取）。8.出租用途：现状为商业、工业及办公9.租金底价：租金底价为29元/平方米/月（￥243735.14元,含税）。10.租金递增情况：本项目租赁合同期内，每年在上一年度基础上递增3%。11.租金支付方式：（略）
其他补充说明详见附件
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者详见附件交易文件
公告期满，无符合条件的报名者详见附件交易文件
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件谈判应答人为经谈判委托人主管部门审批同意单一来源谈判的被邀请对象。
需提供的证明材料提供合法有效的营业执照、组织机构代码证。（提供复印件并加盖单位：（略）
交易机构信息
（略）地址：（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1.瑕疵说明：谈判应答方谈判前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅谈判文件的全部内容以及当地的政策，谈判应答方自愿参加本项目投标的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2.房产证说明：谈判公告及谈判文件中已注明该物业房地产证情况，谈判应答方自愿参加该项目投标的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。3.消防手续说明：有关物业尚未办理消防手续，谈判应答方应充分知悉成交后需完成本物业消防手续并承担费用相应费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向谈判委托人提出赔偿（补偿）的要求。4.主体结构验收说明：有关物业尚未办理主体验收手续，谈判应答方应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向谈判委托人提出赔偿（补偿）的要求。5.租赁合同自动解除情形说明：若物业（略）建设规划（略）更新改造、土地整备利益统筹等需要拆迁，谈判委托人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向谈判委托人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新、土地整备利益统筹等造成承租方的一切损失由其自行承担。6.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向谈判委托人提出赔偿（补偿）。7.面积差异说明：谈判应答方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。8.签订合同说明：承租方应在发出成交通知书之日起7个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。。9.转变使用功能说明：物业出租用途为商业、工业及办公，承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。。10.（略）责任说明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原租赁合同及相关规定确定“优先承租权人”（略）无关。