苏州大学经营性房屋招租（2024年校内第三批） 竞争性磋商公告

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苏州大学经营性房屋招租（2024年校内第三批）竞争性磋商公告发布者：苏利发布时间：（略）浏览次数：10
一、项目名称：（略）
二、（略）：F（略）
三、采购人：（略）
地址：（略）
邮编：215021
联系人：（略）
电子邮箱：（略）
具体联系人：（略）
电子邮箱：（略）
四、采购内容
（一）项目概况
1．本项目拟将以下房产出租（经营业态为咖啡吧），房屋实际状况以现场踏勘为准（学校不做额外装修），房屋具体信息详见下表：
房屋名称：（略）
具体位置
不动
产证
面积（m2）
基准年租金
（万元/年）
备注
未（略）门面
（略）一楼东南侧
有
14
0.81
（略）今年9月在校学生约1500人
2．租赁期限：自合同签订之日起五年。
每年度结束后学校将对成交单位：（略）
3．房屋以实际现状出租，响应单位：（略）
（二）经营要求
1．成交单位：（略）
2．经营场所：必须在学校规定的场地范围内营业，未经学校允许，不得在经营场所范围之外从事营业活动。
3．经营时间：原则上在学校规定的时段（7:00—22:30）经营，若需调整，需经学校批准。
4．经营价格：所有经营项目价格须在醒目位置张贴，明码标价。严禁办理充值或预付费卡。经营价格不得高于响应时承诺价格，若师生对价格存在疑义，一经查实，学校将视情节轻重对成交单位：（略）
5．业态要求：经营范围不得超出所投业态，且不得出售烟酒。
6．经营场所的水、电、网络费、校园一卡通刷卡机等由成交单位：（略）
7．成交单位：（略）
8．成交单位：（略）
9．成交单位：（略）
10．成交单位：（略）
如成交单位：（略）
成交单位：（略）
11．成交单位：（略）
12．成交单位：（略）
13．协议期满一周内，成交单位：（略）
14．协议主要条款见附件1。
15．管理规范主要条款见附件2。
（三）其他要求
1．本次采购采用综合评分法，响应单位：（略）
2．响应单位：（略）
3．响应单位：（略）
4．本校在职教职工，不得以任何形式参与响应；本校中层及以上领导干部的直系亲属，也不得以任何形式参与响应。
五、响应单位：（略）
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的管理制度；
（三）具有履行协议所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保险费用的良好记录；
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（六）本项目不接受联合体响应，不得转包或分包。
六、评分办法及标准
（一）评分办法
1．本项目采用综合评分法，满分100分。
2．价格分与技术分之和即为响应单位：（略）
3．综合得分低于60分的响应单位：（略）
（二）评分标准
1．价格分（20分）
（1）响应单位：（略）
（2）响应单位：（略）
①评分基准价：满足磋商公告要求且价格最高的报价为评分基准价，评分基准价为满分20分。
②其他响应单位：（略）
2．技术分（80分）
综合实力
（15分）
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
企业业绩
（10分）
根据响应单位：（略）



经营方案
（40分）
1.管理制度、安全卫生措施（8分）:制度完善,服务措施齐全得8分；制度较完善,服务措施较齐全得5分；制度和服务措施一般得2分；不提供不得分。
2.投诉处理方案、临期或到期商品处理方案、应急预案（12分）：方案完整、有针对性，可操作性强的得12分；方案较完整，较有针对性，可操作性较强的得7分；方案不够完整，针对性、合理性一般的得2分；不提供不得分。
根据拟投入本项目服务团队情况进行综合评定(主要考察团队结构、管理能力、工作经验等)。经验丰富、分工合理得5分；经验较丰富、分工较合理得3分；经验一般、分工合理性差得1分，未提供不得分。(5分)
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
服务承诺
（15分）
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
根据响应单位：（略）
七、磋商响应文件的组成
（一）磋商响应文件一般由下列材料组成（部分格式详见附件3，所有材料须加盖响应单位：（略）
1．目录（响应资料与页码对照表，原件）。
2．磋商响应函、报价情况一览表、响应竞争性磋商公告基本情况（原件）。
3．响应单位：（略）
4．资格证明材料
（1）营业执照、税务登记证以及组织机构代码证（复印件）。
（2）法定代表人授权书（原件）。
（3）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等）（复印件）。
（4）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等）及响应单位：（略）
（5）近三年内在经营活动中无重大违法违规情况的承诺函，无消防安全不良行为记录承诺函，非本校在职教职工、中层及以上领导干部的直系亲属响应的承诺函（原件）。
5．综合实力（复印件）。
6．企业业绩（复印件）。
7．经营方案（原件）
8．服务承诺（原件）。
9．响应单位：（略）
（二）特别说明
1．“磋商响应文件”应装订和密封，并加盖响应单位：（略）
2．正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。
八、采购文件价格：人民币300元（相关缴纳事宜详见附件4），售后不退。
九、报名：响应单位：（略）
十、磋商响应文件递交方式：（略）
（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）
1．时间：2024年7月19日前寄达；
2．收件人信息：
收件人：（略）苏老师（可请门卫代收）
联系方式：（略）
收件地址：（略）
（二）现场递交方式：（略）
1．递交时间：2024年7月19日9：00～9：30
2．递交地点：（略）
十一、递交磋商响应文件截止时间：2024年7月19日9：30
十二、磋商时间：2024年7月19日9：30
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