济南市历城区华龙路1825号1-1404的不动产

（略）|2024年7月10日星期三
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（略）1-1404的不动产
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起拍价￥76万
大写柒拾陆万元
状态:成交;成交价:89.5万元
评估值:134.88万元
联系人：（略）
保证金:8万元
咨询电话:（略）/（略）6
发布日期:（略）处置阶段:第2次拍卖
法院:山东省（略）中级人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
山东省（略）中级人民法院将于2024年7月6日10时至2024年7月7日10时（延时顺延）（略）（网址：（略）.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行人李义名下坐落（略）为历城101268，建筑面积182.02平方米，参考价为134.88万元。
起拍价：76万元，保证金：8万元，加价幅度：0.5万元。
注：详见评估报告，现状拍卖。
未进入室内，室内情况不详。拍卖成交后，腾房、交房的时间依实际情况另行确定。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。主管机关确认的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以主管机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
五、特别提醒：
1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始5日前携带有效证件及委托手续至我院办理相关委托拍卖事宜。
3、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于竞价程序开始5日前至本院办理相关手续）。
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。
5、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与本院联系并提交相应证明材料，拍卖成交后提出的，本院不再受理，其可通过诉讼程序处理。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始5日前至本院办理相关手续，逾期未办理者，视为自动放弃。
普通竞买（略）在线报名，（略）指定的账户。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止、暂缓、撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
拍卖成交的，买受人应当于2024年7月15日16时前将拍卖余款缴纳至法院指定账户
户名：山东省（略）中级人民法院；
开户银行：（略）市中支行（（略）为（略）9）；
（略）：（略）（略）17770。
买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十、其他相关条件
1、买受人自行办理标的物提取、交易事宜，自行承担过户、交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
2、买受人自行承担标的物无法提取或过户的风险。
3、竞买人应提前了解是否符合办理权属转移登记的条件，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过户过程中涉及的因本次司法拍卖形成的税费由相应主体分别承担，没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。
因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往相关部门查询。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
4、竞买人资格条件
1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2）如参与竞买人未开设账户，（略）按要求自行注册账户，也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须于竞价程序开始5日前向本院提交办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为。
3）负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
4）竞买人自行询问并遵守当地限购政策，请竞买人自行到相关职能部门查询后确定参与竞买，以免影响最终的标的受让。
5)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十一、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读并遵守本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
举报监督电话：（略）6
司法辅助机构：（略）
本公告未尽事宜，请电话咨询。
咨询电话：（略）



2024年6月20日
相关附件
评估报告.pdf
山东省（略）中级人民法院将于将于2024年7月6日10时至2024年7月7日10时（延时顺延）（略）（网址：（略）.cn）进行公开拍卖活动，现就有关司法拍卖事宜告知各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》等相关法律、规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。
四、竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。
竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担。
五、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为，可向本院如实举报。
六、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将追究相关法律责任。
七、申请执行人参加竞买的，可在申请执行标的额范围内免交保证金，请于竞价程序开始5日前向本院提交免交保证金申请，经本院确认后才能参与竞买。
八、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始5日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
九、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始5日前经本院确认，（略），成交后可直接裁定委托人为买受人。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未经法院确认的，成交后裁定参拍人为买受人。
十、普通竞买（略）在线报名，（略）指定的账户。
十一、竞买人应提前了解银行支付限额（（略），（略）查询或咨询银行工作人员），及时、足额缴纳保证金、拍卖余款。
十二、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负。
十三、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。相关职能部门确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以相关职能部门确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
十四、（略），熟悉竞价程序，提前进行模拟竞价，自备参与竞价的电脑、手机等设备，并确保设备运行稳定，网络链接正常。
十五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
十六、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
十七、拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
拍卖成交后，买受人应当于2024年7月15日16时前将成交余款缴纳至法院指定账户（户名：山东省（略）：（略）（略）17770）。
十八、如果发生《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条、第三十一条规定的情形，法院可以暂缓、（略）络司法拍卖。
十九、为便于买受人及时收到本院司法拍卖文书，竞买人应如实提供联系方式：（略）
二十、买受人逾期未支付拍卖余款，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，且交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
二十一、竞买人应提前了解是否符合办理权属转移登记的条件，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中涉及的因司法拍卖本身形成的税费由买卖双方分别承担，没有规定或者规定不明的（水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往相关部门查询。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
逾期不办理权属转移登记的，买受人应承担由此可能产生的费用、标的可能发生的损毁、灭失等后果以及其他法律责任。
二十二、法院解除查封手续需要一定的时间；办理标的权属转移登记时，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，可能需要按照权属登记机关的要求办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会相应延长。
二十三、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
二十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
举报监督电话：（略）6
本规则其他未尽事宜，请来电咨询。
司法辅助机构：（略）
咨询电话：（略）
（略）咨询：（略）

2024年6月20日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名（略）1-1404的不动产
起拍价76（万元）评估值134.88（万元）保证金8（万元）类型房产
被执行人李义名下坐落（略）1-1404的不动产，
（略）为历城101268
规划用途为住宅，
建筑面积共计182.02平方米，
（略）幢建成于2004年，建筑结构为钢筋混凝土结构，共32层，标的房产位于14层
（略）层布局为一梯五户，标的房产位于东北侧
未能进入室内，情况不详
现状拍卖，请详细阅读评估报告并亲临现场，了解具体现状。
拍卖成交后，房产的交付时间依实际情况另行确定。
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
领先
GX（略）
89.5万元
（略）:59:13
出局
AE（略）
89万元
（略）:54:19
出局
GX（略）
88.5万元
（略）:49:23
出局
HF（略）
88万元
（略）:44:50
出局
AE（略）
87.5万元
（略）:40:21
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GX（略）
87万元
（略）:35:49
出局
QU（略）
86.5万元
（略）:32:11
出局
GB（略）
86万元
（略）:30:24
出局
QU（略）
85万元
（略）:30:14
出局
GB（略）
84.5万元
（略）:28:36
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竞价结果
（略）络司法拍卖成交确认书法院：山东省（略）中级人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年06月20日
竞价开始时间：2024年07月06日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年07月07日11时04分14秒(含系统处理时间)
竞买人马凯乐通过竞价代码GX（略）（略）络司法拍卖。2024年07月07日10时59分13秒竞买人马凯乐出价（略）。至竞价会结束，出价（略）为最高出价，网络司法拍卖以此最高出价成交：
买受人：马凯乐
成交价：￥（略）(大写：人民币捌拾玖万伍仟圆整)
出价时间：2024年07月07日10时59分13秒
买受人应当按照拍卖公告、竞买须知等要求，及时、足额缴纳剩余款项，办理权属转移等相关手续。
（略）络司法拍卖成交信息经人民法院执行裁定确认后生效。
（略）
2024年07月07日11时04分14秒
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