米脂县人民法院关于榆林市榆阳区万佛楼上巷15号-1房产（变卖）的公告

重要提示
（略）络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一告知如下：
一、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》相关规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
变卖公告
（略）人民法院将于2024年7月24日10时起至2024年9月22日10时止（竞价周期和延时除外）在“（略）”（略）(（略）)上进行公开变卖活动。
一、现公告如下：
拍卖（变卖）标的物
（略）-1房产
标的所有人
高亚军
议价日期
2024年4月27日
权证情况
（略）：（略）
共有情况：单独所有
标的物介绍
建筑面积：54.6㎡
用途：住宅
（略）层：1层（所在层）、1层（总层数）
房屋朝向：东西方向面朝西
结构：砖木结构
户型：三室一厅一厨一卫
权利限制情况
查封：有
抵押：未解除
一、变卖标的：（略）：（略））,所有权人为高亚军。财产详情请自行下载本院已上传的不动产查询单。（其他说明：1.本次拍卖不包含房屋内可拆卸物品（服装、被褥、厨房用具、桌椅板凳、电热水器、洗衣机、电视机、冰箱、冰柜、天然气燃气灶、壁挂炉、抽油烟机。）2.该房产无租赁，无物业费，房屋贷款已还清但未解除抵押。）（备注:公告中所列建筑面积仅供参考，请以当地房管部门实际测量登记为准。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
起拍价:36万元保证金：5万元增价幅度：0.3万元
（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨询，有意者请与本院联系。
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，人民法院将依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、受无地址：（略）
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：（略）显示为准。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、依据相关法律原则及案件实际情况，本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，（略）络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内（遇节假日顺延）缴纳，（逾期未缴纳者且逾期未向本院书面申请延期的将视其为悔拍，敬请知悉）（略）上支付，详细请咨询法院。
1、银行付款方式：（略）
账户名称：（略）
开户银行：陕西米脂农村商业银行营业部；
（略）：（略）（略）
（略）：（略）9
（略）上付款方式：（略）
未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，并以本院解释为准。
拍辅咨询电话：（略）（拍卖流程咨询）
高法官：（略）、（略）（办案人员）
（略）：（2024）陕0827执155号
本案执行依据：（2022）陕0827民初178号
淘宝拍卖咨询：（略）
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！
（略）人民法院
二〇二四年七月九日