郴州市人民东路27号C栋C单元15楼1号房

（略）|2024年7月10日星期三
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（略）房
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起拍价￥158.2162万
大写壹佰伍拾捌万贰仟壹佰陆拾贰元
状态:成交;成交价:158.2162万元
评估值:158.2162万元
联系人：（略）
保证金:30万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:（略）（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
湖南（略）人民法院

拍卖公告
本院在执行申请执行人周菊芳与被执行人李建军、邹志芳、（略）民间借贷纠纷一案中，将于2024年7月8日10时起至2024年7月9日10时止（竞价顺延除外）（略）(网址：（略）.cn)对被执行人李建军、（略）络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物：（略）），建筑面积185.33㎡，标的物位于第15层，总层数15层。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。（因拍卖房产为军产房，无法办理不动产权登记手续。）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，无已知的优先购买权人。
五、拍卖成交后，（略）上公示。买受人应当在拍卖成交之日起15日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：（略）：（略）（略）4032），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。法院会给被执行人一定的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋，竞买人需要容忍宽限期。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
（略）拍辅助机构：（略）
咨询看样电话：（略）（略）（袁女士）
淘宝技术咨询：（略）
本院监督电话：（略）（（略）拍辅助机构的投诉举报，咨询看样等请联系咨询看样电话）
本院联系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2024年6月7日
相关附件
（略）评估报告.pdf
湖南（略）人民法院
（略）络司法拍卖竞买须知
本院根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
本次拍卖活动经法定公告期和展示期后举行，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
（略）（略）交纳竞买公告所确定的保证金报名，（略）（略）会冻结该笔款项。未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
（略）确认后，取得竞买资格。（略）将向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码，竞买人以该代码参与竞买。
优先购买权人参加竞买的，应于起拍前三个工作日之前向本院提交有效证明，资格经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式：（略）
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。
拍卖成交的，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
拍卖成交后，（略）（略）自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户；（略）（略）在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖未成交的，（略）（略）解冻。保证金冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定对原标的物重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，（略）客服；本须知未尽事宜，请向本院咨询。
本院监督电话：（略）
本院咨询电话：（略）（对标的物咨询及看样请联系公告上的电话）

特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担已在拍卖公告和标的物介绍里说明，本院不保证拍卖物的真伪或品质。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
（六）（略）上公示；
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价158.2162（万元）评估值158.2162（万元）保证金30（万元）类型房产
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称：（略）
权证情况法院执行裁定书（2023）湘1002执恢1231号
房屋产权证（（略）：广房字2008[74]号）
土地产权证
标的所有人李建军、邹志芳
评估鉴定基准日2024年1月25日
标的现状房屋用途住宅
所在层数15
总层数15
租赁情况无
钥匙无
权利限制情况查（略）人民法院查封
抵押情况
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
建筑总面积185.33平方米
房屋分摊面积
权利性质
竣工时间
房屋户型
装修情况
周边配套交通条件：标的物（略）域交通便捷，（略）公交车及的士途经此地。环境景观：标的物（略）域商服繁华较好，购物较方便，地理位置较好。基础配套设施：标的物（略）域给排水、电力、电信、有线电视等基础设施齐全，（略）点、教育、医疗卫生、娱乐休闲、邮政局等公共服务设施完备度较好。
其他介绍详情请看评估报告
标的物（略）场价（略）元
费用总价
税费情况1、买方税费
契税：
印花税：
交易费：
测绘费：
权属登记费及取证费：
2、卖方税费
印花税：
交易费：
营业税：
个人所得税：
其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用（需自行查询）
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
领先
QQ（略）
158.2162万元
（略）:55:25
竞价结果
（略）络司法拍卖成交确认书法院：（略）（略）人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年06月07日
竞价开始时间：2024年07月08日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年07月09日10时00分09秒(含系统处理时间)
竞买人周菊芳通过竞价代码QQ（略）（略）络司法拍卖。2024年07月08日10时55分25秒竞买人周菊芳出价（略）元。至竞价会结束，出价（略）元为最高出价，网络司法拍卖以此最高出价成交：
买受人：周菊芳
成交价：￥（略）元(大写：人民币壹佰伍拾捌万贰仟壹佰陆拾贰圆整)
出价时间：2024年07月08日10时55分25秒
买受人应当按照拍卖公告、竞买须知等要求，及时、足额缴纳剩余款项，办理权属转移等相关手续。
（略）络司法拍卖成交信息经人民法院执行裁定确认后生效。
（略）
2024年07月09日10时00分09秒
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