江西省樟树市观上镇下聂村杨家组

（略）|2024年7月18日星期四
（略）站客服:023-（略）
登录|注册
您当前所在位置:首页>拍卖项目>标的详情
江西省（略）下聂村杨家组
12345
起拍价￥13.3936万
大写壹拾叁万叁仟玖佰叁拾陆元
距开始15天01时21分30秒
评估值:23.9169万元
联系人：（略）
保证金:2.6万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:变卖
法院:（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
扫一扫
随时随地参与
0人报名0人收藏44次围观
Click
特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法变卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
（略）人民法院将于2024年8月2日10时至2024年10月1日10时止（延时的除外）（略）(网址：（略）.cn，户名：（略）人民法院)进行公开变卖活动，变卖周期为60天（延时的除外），现公告如下：
一、拍卖标的：该标的位（略）层3层，标的物位于1-3层。建筑面积228.87平方米，建成年份为2000年。
起拍价：（略），预缴款：（略），保证金：（略），增价幅度：（略），评估价：（略）。
特别提示：该房屋属于农村宅基地，买卖有限制条件，竞买前请务必提前详细咨询房产所在地相关部门购买资格及过户事宜，不符合购房资格条件的，不得参与竞拍！不符合条件而参与竞拍，将承担相应法律后果！
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定承担，由被执行人应承担的费用，可在本拍卖款中予以支付，对于有可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律规定承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日当天下午4时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前3个工作日，向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，不享有优先购买权。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后十日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略）029932）
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
（略）：（略）



（略）人民法院
二〇二四年七月十七日
江西省（略）人民法院将于2024年8月2日10时至2024年10月1日10时止（延时的除外）（略）(网址：（略）.cn,户名：（略）人民法院)进行公开变卖活动，变卖周期为60天（延时的除外），（略）络变卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的：江西省（略）下聂村杨家组
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设人民法院诉讼资产账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年7月29日16时前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年7月29日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月29日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，（略）提示报名缴纳变卖预缴款¥（略），系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在竞价成功后的十日内缴纳，可通过银行付款至法院指定账户，详细请咨询法院，并在尾款缴纳后十日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）（略））签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：（略）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按法律规定承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均按法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、（略）等相关部门了解）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费按法律规定承担，未明确缴费义务人的费用也按法律规定承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、法院有权根据法律规定或执行情况对该拍卖活动进行确认、中止或撤回、撤销。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十八、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
（略）：（略）




（略）人民法院
二〇二四年七月十七日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名（略）下聂村杨家组
起拍价13.3936（万元）评估值23.9169（万元）保证金2.6（万元）类型房产
标的调查情况表
标的名称：（略）
江西省（略）下聂村杨家组
权证情况
（略）
赣（2020）樟树不动产权第（略）号
法院执行裁定书
（2024）赣0982执恢306号
产权人
杨**
评估日
（略）
标的现状
房屋用途
农村宅基地/住宅
建筑面积
228.87平方米
（略）层
1-3层
是否已腾空
否
钥匙
无
装修情况
部分室内有装修，以实际情况为准
土地使用年限
（以不动产登记为准）
租赁情况
无
特别说明
该房屋属于农村宅基地，买卖有限制条件，竞买前请务必提前详细咨询房产所在地相关部门购买资格及过户事宜，不符合购房资格条件的，不得参与竞拍！不符合条件而参与竞拍，将承担相应法律后果！
权利限制情况
查封
已查封
抵押情况
无抵押
限购政策
请自行咨询相关部门
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》;3、《成交确认书》
标地物估值
标的评估价
（略）
标的起拍价
（略）
税费及其他费用情况
按国家相关规定依法承担
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
没有更多出价记录...
竞价结果
-----
猜你喜欢
（略）…
起拍价35.945万
评估值51.35万
开始时间7月20日10:00即将竞价
公告日期:（略）
（略）3-102房产…
起拍价89.5万
评估值111.68885万
开始时间7月18日10:00即将竞价
公告日期:（略）
张（略）西…
起拍价29.893055万
评估值35.1683万
开始时间7月18日10:00即将竞价
公告日期:（略）
（略）凤凰大道与水西南…
起拍价300.68万
评估值300.68万
开始时间7月20日10:00即将竞价
公告日期:（略）

基础知识什么是司法拍卖？法院入驻重要规定文书模板
报名帮助普通竞买人报名申请（略）报名
支付帮助支付保证金支付余款支付额度要求
竞价帮助竞价规则竞价周期获取：（略）
关于我们客服专线：（略）转1联系地址：（略）
中华人民共和国最高人民法院版权所有