四川省资中县人民法院 关于四川省内江市资中县水南镇春岚北路188号 中铁城市中心22栋2-（9-10）-1号

（略）|2024年7月10日星期三
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（略）22栋2-（9-10）-1号
（略）
起拍价￥45.0106万
大写肆拾伍万零壹佰零陆元
状态:成交;成交价:50.8606万元
评估值:64.3008万元
联系人：（略）
保证金:2.26万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:（略）人民法院
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如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
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四川省（略）人民法院
（略）22栋2-（9-10）-1号房屋第一次拍卖公告


（略）人民法院将于2024年6月29日10时至2024年6月30日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）.cn/statichtml/rm_qindex/10965/rm_qindex.shtml，户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）22栋2-（9-10）-1号房屋。
定向询价价格：（略）拍卖起拍价：（略）
保证金：（略）增价幅度：（略）
注：未标明的瑕疵不在拍卖承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,香港、澳门、台湾及境外人员竞拍需提供身份证明交本院审查。
竞拍人参与竞拍应当遵守本地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有本地购房资格，必要时可向本地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格不能办理转移的由其自行承担责任。在竞买成功后以无购房资格拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年7月3日16时前缴入法院指定账户（户名：（略）（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
五、拍卖方式：（略）
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明材料，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、对拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖日前3个工作日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
九、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，且未标明的瑕疵不在法院承担范围，请各竞买人自行了解。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询过户、是否限购等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。拍卖成功后，法院依法给买受人出具物权确认的相关法律文书，买受人凭此文书自行到相关职能部门（不动产、税务等）办理过户等手续。办理过户等手续非法院职能，能否办理，法院不作承诺，不承担过户涉及的一切费用。在办理本次拍卖标的物权属变更手续过程中所涉及的一切相关的税、费等，依照相关法律规定、行政法规各自承担。应由被执行人承担的部分，买受人在办理本次拍卖标的物权属变更手续时可先行垫付，后在收到相关法律文书15日内向本院提交本次垫付金额的申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费POS单、刷卡凭条等），本院审核同意后在拍卖款项中予以支付。
标的物所欠水、电、气、物业费等均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
十一、本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：（略）；
法院联系地址：（略）
（略）址:
https://（略）.cn/statichtml/rm_qindex/10965/rm_qindex.shtml；
（略）技术咨询：（略）
（略）人民法院
2024年5月29日
四川省（略）人民法院
（略）22栋2-（9-10）-1号房屋的拍卖须知

一、四川省（略）人民法院将于2024年6月29日10时至2024年6月30日10时止（延时除外）（略）上（https://（略）.cn/statichtml/rm_qindex/10965/rm_qindex.shtml；户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。如参与竞买人需联合竞买，（略）账户，以及需要他人代为竞拍的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托双方身份证等），经法院确认后方可报名参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理相关手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。
七、第一次（略）（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入（略）人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；
十、该标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
十一、买受人成功竞得标的物后，应及时办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：蒋经理：（略）


（略）人民法院
2024年5月29日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
（略）22栋2-（9-10）-1号
起拍价45.0106（万元）评估值64.3008（万元）保证金2.26（万元）类型房产
住宅/商业类标的调查情况表
（略）22栋2-（9-10）-1号房屋
权证情况法院执行裁定书（2024）川1025执恢415号
房屋产权证川（2018）（略）
土地产权证
标的所有人黄桂花、周渝鸿
询价价格基准日2024年4月28日
标的现状房屋用途其他
土地性质土地使用权期限至2083年11月14日
土地用途其他
是否已腾空否，拍卖成交后一个月内自行搬离或强制腾空
租赁情况无
过户情况能过户
经营情况无
钥匙无，看样请与蒋经理：（略）
权利限制情况查封被（略）人民法院查封
抵押有
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
标的物介绍建筑总面积133.96㎡
公摊总面积9.55
土地总面积
房产年龄
装修情况
房屋户型
（略）层
房屋朝向
周边配套位置：根据相关资料及现场勘察，拍卖对象所在地位（略）（略）域。
其他介绍1.房屋涉及的除税费以外的其它费用由买受人承担，请买受人务必到相关部门了解清楚并谨慎出价；2.建筑总面积数据来源于产权证，实际面积请实地查验，如有误差，本院不负责，拍卖成交后，过户办证的面积均以相关部门核定的为准，成交价款不多退少补;3.房屋地址：（略）
标的物估值标的起拍价（略）
费用总价
税费情况1、买方税费
契税：
印花税：
交易费：
测绘费：
权属登记费及取证费：
2、卖方税费
印花税：
交易费：
营业税：
个人所得税：
其他费用情况物业费、取暖费、水电煤气费、其他费用
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
领先
TZ（略）
50.8606万元
（略）:17:43
出局
WE（略）
50.4106万元
（略）:12:45
出局
TZ（略）
49.9606万元
（略）:12:25
出局
NJ（略）
49.5106万元
（略）:07:54
出局
WE（略）
49.0606万元
（略）:06:30
出局
TZ（略）
48.6106万元
（略）:01:31
出局
WE（略）
48.1606万元
（略）:58:40
出局
TZ（略）
47.7106万元
（略）:58:21
出局
WE（略）
47.2606万元
（略）:53:14
出局
NJ（略）
45.0106万元
（略）:05:47
竞价结果
（略）络司法拍卖成交确认书法院：（略）人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年05月29日
竞价开始时间：2024年06月29日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年06月30日10时22分44秒(含系统处理时间)
竞买人蒋承汛通过竞价代码TZ（略）（略）络司法拍卖。2024年06月30日10时17分43秒竞买人蒋承汛出价（略）。至竞价会结束，出价（略）为最高出价，网络司法拍卖以此最高出价成交：
买受人：蒋承汛
成交价：￥（略）(大写：人民币伍拾万捌仟陆佰零陆圆整)
出价时间：2024年06月30日10时17分43秒
买受人应当按照拍卖公告、竞买须知等要求，及时、足额缴纳剩余款项，办理权属转移等相关手续。
（略）络司法拍卖成交信息经人民法院执行裁定确认后生效。
（略）
2024年06月30日10时22分44秒
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