横山镇欢塘管理区4队[不动产权证号：宁集用（97）第221414511号]

（略）|2024年7月10日星期三
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横山镇欢塘（略）]
（略）
起拍价￥29.616万
大写贰拾玖万陆仟壹佰陆拾元
状态:流标
评估值:37.02万元
联系人：（略）
保证金:5万元
咨询电话:（略）/（略）
发布日期:（略）处置阶段:第2次拍卖
法院:广东省（略）中级人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
广东省（略）中级人民法院将于2024年5月28日10时至2024年5月29日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）.cn/statichtml/rm_zindex/9683/rm_zindex.shtml，户名：广东省（略）中级人民法院）对以下标的进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：横山镇欢塘（略）]。
起拍价人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。
特别说明：1、按现状拍卖，标的物宗地权利性质为集体，土地用途为住宅[详见附件查册表]；
2、竞买人必须是具有农村宅基地分配资格的横山镇欢塘（略）4队村民；
3、拍卖成交价不含在拍标的物交割、过户时所发生的全部税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准；
4、标的物房地产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
5、不动产的权利性质以不动产查询结果为准，有意向者请自行向属地的相关部门咨询，如因未向相关职能部门咨询所产生的一切后果，由买受人自行承担；
6、（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；但在本次拍卖中被执行人承担的与标的物过户、交割相关的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿；
7、以物抵债方式：（略）
8、标的房地产可能存在如下风险：该标的物有人使用；
9、如拍卖成交后需法院腾退清场的，存在腾退清场交付时间较长、买受人需垫付搬迁费用以及提供一定期限的仓储地点：（略）
二、公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书被退回的，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）（略）公示，自发布之日起公示满五日视为已经通知。
三、咨询电话、看样时间及方式：（略）
咨询标的物详情及预约看样联系方式：（略）
预约看样请编辑短信发送至（略）（工作时间内接受咨询、登记）。
集中看样时间：2024年5月20日。需要看样的，请提前一天预约，作看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
集中看样地点：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物可能存在如下风险：竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，（略）不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担；⑤标的物宗地权利性质为集体，土地用途为住宅[详见附件查册表]；
八、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后，法院出具相关裁定书、协助执行通知书，并依照相关规定办理标的物的移交事宜。买受人应及时办理产权过户手续，因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
（略）拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。标的物所拖欠的杂费情况需竞买人在竞买前自行了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、（略）拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2024年6月8日前通过银行转账缴入本院指定账户（户名：广东省（略）]，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。
十二、可贷款拍品的贷款须知：
（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向中国银行肇庆分行申请拍卖贷款服务。竞买人向中国银行肇庆分行申请拍卖贷款服务的行为，系其与中国银行肇庆分行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。
（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向中国银行肇庆分行申请贷款的，可由中国银行肇庆分行将相关款项汇入本院执行款账户。
（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与中国银行肇庆分行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以中国银行肇庆分行答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合中国银行肇庆分行发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款，均应按照本公告规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
相关信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询。
中国银行肇庆分行拍卖贷款咨询电话：
咨询时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30。
苏经理：（略）
罗小姐：（略）、（略）。
咨询电话：（略）。
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。


二〇二四年五月八日
相关附件
查册表（欢塘）.pdf
广东省（略）]进行第二次公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循：“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍的，须至少在拍卖开始前三个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，该竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为，与委托人无关。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
本院、（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构及其工作人员、近亲属均不得参与竞买、不得委托他人代为竞买。
四、竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应至少于拍卖开始前5个工作日向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、（略）拍账户中应有足够的余额（（略）以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金（略），系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
拍卖的成交条件是：至少1人报名1人出价且达到保留价。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担。
如本次拍卖标的物登记信息与现状有出入的，按标的现状拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任；买受人自行办理产权过户手续；所涉及的规划证件的名称：（略）
九、拍卖成交后，（略）上公示，买受人应按时支付拍卖余款，于2024年6月8日前通过银行转账缴入本院指定账户（户名：广东省（略）]。本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
十、拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。（略）拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、买受人付款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能无法办理过户手续、损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准；（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担；被执行人承担的税费由买受人垫付。对垫付的税费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、暂缓或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询电话：（略）。
中国银行肇庆分行拍卖贷款咨询电话：
咨询时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30。
苏经理：（略）
罗小姐：（略）、（略）。
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。


二〇二四年五月八日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价29.616（万元）评估值37.02（万元）保证金5（万元）类型土地使用权
建筑面积(㎡)
251.86
建筑结构
钢筋混凝土结构
（略）层
3
（略）层
1-3
朝向
南
景观
山景
房屋用途
住宅
现实用途
住宅
外墙
条形砖
内墙
1.2米瓷片墙裙、乳胶漆
天花
乳胶漆
（略）地面
地砖
门
外防盗门，内装饰木门
窗
铝合金窗、（略）
（略）状况
（略）分布较少，道路通达度较差
交通便捷度
距离公交站点远，交通便捷度较差
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
没有更多出价记录...
竞价结果
（略）络司法拍卖流标报告法院：广东省（略）中级人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年5月9日
竞价开始时间：2024年05月28日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年05月29日10时00分00秒(含系统处理时间)
流标原因：无人出价
（略）
2024年05月29日10时00分00秒
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