太原市万柏林区千峰南路 143 号5 幢 7 层 0704 号住宅房地产

（略）|2024年7月10日星期三
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（略）住宅房地产
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起拍价￥159.2万
大写壹佰伍拾玖万贰仟元
状态:成交;成交价:159.2万元
评估值:199万元
联系人：（略）
保证金:20万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:（略）（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
竞买公告
（略）（略）人民法院将于2024年6月10日10时至2024年6月11日10时止（延时除外）（略）上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：（略）住宅房地产。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
特别提醒：（略）拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。（略）拍辅助机构“（略）”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，（略），才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的转让手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税费根据国家法律法规各自承担应缴部分，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告公示10日前与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。
十一、（略）上进行实名登记注册。凡参加竞拍的竞买人须在账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者原缴纳的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户。拍卖结束后未竞得标的物的竞买人所缴纳的保证金将不计利息予以退还。
十二、拍卖余款请在竞拍结束后的5个工作日内交入本院指定账户：
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）（转款时请备注项目名称：（略）
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式：（略）
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，（略）络司法拍卖辅助机构（（略）（略））咨询。
（略）拍辅助机构咨询、引领看样电话：（略）（略）

（略）（略）人民法院
2024年5月10日
竞买须知
（略）住宅房地产进行公开拍卖，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。标的如有原户口难以迁出以及因其他因素而导致买受人无法实际占有的情况，均由买受人自行解决并承担相应后果。
四、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，（略），才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始5个工作日前到本院提交合法有效的证明及手续，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。
六、（略）上进行实名登记注册。凡参加竞拍的竞买人须在账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者原缴纳的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户。拍卖结束后未竞得标的物的竞买人所缴纳的保证金将不计利息予以退还
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，买受人应在竞拍成功后5个工作日内交纳拍卖余款，可通过银行付款，详细请咨询本院，并在交纳成交价款后（凭付款凭证及相关身份材料）联（略））签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的交付手续。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）（转款时请备注项目名称：（略）
2、拍卖未成交的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十、买受人付清余款后应及时交接标的，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的转让手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税费根据国家法律法规各自承担应缴部分，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的实际面积以过户时登记机关确定为准,如有房屋结构与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和责任。如涉及以划拨方式：（略）
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实提供确切的送达地址：（略）
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、（略）等信息。
本规则其他未尽事宜，（略）络司法拍卖辅助机构（（略）（略））咨询。
（略）拍辅助机构咨询、引领看样电话：（略）（略）
（略）（略）人民法院
2024年5月10日

优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价159.2（万元）评估值199（万元）保证金20（万元）类型房产
标的调查情况表
标的名称：（略）
权证情况法院执行裁定书（2022）晋0106执3453号
标的所有人兰慧敏
评估鉴定基准日2024年3月29日
标的现状房屋用途住宅
权利限制情况查封被（略）人民法院查封
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的介绍建筑总面积166.25㎡
（略）层/总层数7/37
标的估值标的评估总价（略）元
其他费用情况标的过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。所涉及的可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
领先
RJ（略）
159.2万元
（略）:57:38
竞价结果
（略）络司法拍卖成交确认书法院：（略）（略）人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年05月10日
竞价开始时间：2024年06月10日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年06月11日10时02分38秒(含系统处理时间)
竞买人杨玲通过竞价代码RJ（略）（略）络司法拍卖。2024年06月11日09时57分38秒竞买人杨玲出价（略）元。至竞价会结束，出价（略）元为最高出价，网络司法拍卖以此最高出价成交：
买受人：杨玲
成交价：￥（略）元(大写：人民币壹佰伍拾玖万贰仟圆整)
出价时间：2024年06月11日09时57分38秒
买受人应当按照拍卖公告、竞买须知等要求，及时、足额缴纳剩余款项，办理权属转移等相关手续。
（略）络司法拍卖成交信息经人民法院执行裁定确认后生效。
（略）
2024年06月11日10时02分38秒
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