山东省青岛市市北区大港二路14号31套房产

（略）|2024年7月10日星期三
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山东（略）31套房产
（略）
起拍价￥2657.3421万
大写贰仟陆佰伍拾柒万叁仟肆佰贰拾壹元
状态:流标
评估值:3796.203万元
联系人：（略）
保证金:266万元
咨询电话:（略）8
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:山东省（略）中级人民法院
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
历史版本发布时间：（略）:02:05
当前版本修改时间：（略）:20:44
拍卖公告
山东省（略）中级人民法院将于2024年6月7日10时至2024年6月8日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省（略）中级人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）31套房产（详见清单）。
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：266万元，增价幅度：13万元。
特别说明：
山东省（略）中级人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，（略）公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
二、竞买人条件：（略）站账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当具备相关拍卖房产的购房资格条件，（略）审查结果为基准，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的，按悔拍处理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，税费依照相关法律、法规，各自依法承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均按法律规定承担。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）并通过实名认证，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）31套房产。
户名：山东省（略）中级人民法院
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
陆洲辅拍（山东）（略）（略）8（友情提示：请认准官方联系方式：（略）
联系地址：（略）
本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
山东省（略）中级人民法院
二〇二四年五月七日

相关附件
31.pdf
拍卖须知
山东省（略）（略）进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
特别说明：
山东省（略）中级人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，（略）公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、第一次出价竞拍前意向竞买人须通过实名认证，在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转（略）中级人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物以现状拍卖，竞买人应自行实地现场看样，未看样的视为对本标的实物现状的认可。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。税费依照相关法律、法规，各自依法承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均按法律规定承担。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，（略）调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）七个工作日（略））签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后按照法院通知的时间领取执行裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后15个工作日将拍卖财产移交买受人。十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按照法律法规规定缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。十五、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
拍卖流程相关咨询电话：（略）8（（略）拍流程及法拍贷业务）
陆洲辅拍（山东）（略）（友情提示：请认准官方联系方式：（略）
联系地址：（略）


山东省（略）中级人民法院二〇二四年五月七日



优先购买权
暂无优先购买权人报名
名（略）31套房产
起拍价2657.3421（万元）评估值3796.203（万元）保证金266（万元）类型房产
（略）31套房产
附件：
房产清单（（略）名下）
（略）
地块
房屋坐落
实测面积（㎡）
地址：（略）
（略）
1
40#地块
（略）14号
2-1-402
74.12
2
40#地块
（略）14号
2-1-502
74.12
3
40#地块
（略）14号
2-1-602
74.12
4
40#地块
（略）14号
2-1-702
74.12
5
40#地块
（略）14号
2-1-902
74.12
6
40#地块
（略）14号
2-2-101
82.81
7
40#地块
（略）14号
2-2-102
82.79
8
40#地块
（略）14号
2-2-201
82.81
9
40#地块
（略）14号
2-2-202
82.79
10
40#地块
（略）14号
2-2-301
82.81
11
40#地块
（略）14号
2-2-302
82.79
12
40#地块
（略）14号
2-2-3201
64.2
13
40#地块
（略）14号
2-2-401
82.81
14
40#地块
（略）14号
2-2-402
82.79
15
40#地块
（略）14号
2-3-1001
74.12
16
40#地块
（略）14号
2-3-1002
63.74
17
40#地块
（略）14号
2-3-101
74.12
18
40#地块
（略）14号
2-3-1101
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40#地块
（略）14号
2-3-1201
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（略）14号
2-3-502
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（略）14号
2-3-702
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40#地块
（略）14号
2-3-801
74.12
31
40#地块
（略）14号
2-3-901
74.12


（略）14号
面积
2305.34

暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
没有更多出价记录...
竞价结果
（略）络司法拍卖流标报告法院：山东省（略）中级人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年5月7日
竞价开始时间：2024年06月07日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年06月08日10时00分00秒(含系统处理时间)
流标原因：无人报名
（略）
2024年06月08日10时00分00秒
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