鸥上经济联合社原火砻顶加工厂旧址集体建设用地招标公告[招租中]

鸥上经济联合社集体建设用地竞投招租方案
（原火砻顶加工厂旧址425平方米）
鸥（略））的通知精神，为充分利用土地资源，继续盘活土地，增加集体土地效益，发展壮大集体经济，我居委拟将位于原火砻顶加工厂旧址（425平方米）以出租地方式：（略）
一、地块历史出租情况及续租方式：（略）
二、招投标规定：
1、标的物概况：该宗集体土地位于原火砻顶加工厂旧址，占地面积425平方米（地类：村庄用地）。
2、土地租赁期限确定为5年，中标者应于中标之日起5个工作日内
将5年租金一次性全额缴交鸥上经联社。
3、土地租金底价：（略）（（略））进行评估，经评估工业用地为每平方米每月6.1元，该评估价即为竞标底价。
4、招标对象：投标者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。
5、投标方式：（略）
三、报名条件、投标时间、地点：（略）
1、报名条件：竞投者必须于规定期限内在鸥上经联社账户内存入人民币15万元作为交易保证金，其中3万元则作为投标资格定金，凭农村合作信用社（开户行：汕头海湾农商行下蓬支行，户名：（略）：（略）861518）出具的该款汇入上述账户的进账单，带身份证原件于2024年7月15日起至2024年7月17日下午5时30分止的上班期间，前往鸥（略）居委会报名登记，逾期不予办理。
2、投标时间及地点：（略）
3、如竞标没有中标者，鸥（略）居委则在开标后7个工作日内将交易保证金无息全额退还竞标人，并收（略）居委出具的有关收据。
4、最高报价者若现场放弃中标资格（未出具《中标确认书》前），则其投标资格定金3万元不予退还，归集体所有。
5、（略）出具《中标确认书》，经公示无异议
的，须在中标之日起第6天与鸥上经联社签订租赁合同，否则视为弃权，且其定金3万元不予返回，归鸥上经联社所有。
6、中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳租赁期限内（5
年）的全部租金（不含税收）。租金可在交易保证金中抵扣，不足部分则必须在合同签订之日一次性缴清，若未按时缴清不足的租金，则鸥上经联社有权取消中标者资格，其所缴交定金3万元不予返回，归鸥上经联社所有。租金由鸥上经联社出具《（略）（略）农村集体经济组织统一收款收据》收取。（若中标者需出具发票。有关税费由中标者自行承担，鸥上经联社可配合中标者出具发票）。
7、土地移交：中标者合同签订后，在原租户租期届满后1个月内移交土地（原承租者中标，则在合同签订时视为移交之日），租期和租金收取起始时间在土地实际移交之日起算。若因纠纷而无法按时交地，所缴租金不退，按实际延误时间按现行银行活期存款利息补偿给中标者。
四、有关事项
1、参加投标者凭鸥（略）居委出具的资格证明书进场竞标，每份资格证明书只准许一人（年满18周岁有完全民事行为能力的公民）进入投标现场。除见证单位：（略）
2、中标者拥有租期内的土地使用权，中标地块不得分割转租，并且必须符合政府的有关规定安全施工，同时自行负责搭建物的安全防护，严格按照有关部门的要求做好安全措施，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。
3、承租者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行，合法经营，安全生产，不污染环境，否则一切责任、损失由承租者自行承担。
4、租期届满时，该土地上的建筑物、附着物等不动产无偿归鸥上经联社集体所有；其他动产（如机械、货物、原料等）归承租者所有；动产部分必须在租期届满之日起叁拾天（30天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，经联社有权予以处理，其费用由承租者承担。承租期届满如原承租者需继续使用该土地，在同等条件下享有优先租用权，租金另行招标。
5、如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，经联社对原有搭建物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物赔偿归集体所有，对新搭建建筑物赔偿归承租者所有，土地赔偿全部（略）居委集体所有。
6、本方案（略）居民代表大会通过后，在鸥汀街道“资产资源”（略）进行招投标。
7、参与竞投者请自行对该土地及其临时搭建物进行勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。不详之处可到鸥上居委咨询。
8、本方案由鸥上经济联合社、鸥上居委会同体实施，解释权归鸥上经济联合社、鸥上居委会。
（略）鸥（略）居委会
（略）鸥上经济联合社
2024年7月10日