中国邮政集团有限公司白山市分公司2024年物业服务外包项目（二次）

（略）2024年物业服务外包项目（二次）
（（略）：ZHLX-JLGS-2406-03）
项目所（略）：吉林省，（略）
一、招标条件
（略）2024年物业服务外包项目（二次）已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金26.5000万元，招标人：（略）
（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)（略）2024年物业服务外包项目（二次）；
三、投标人资格要求
(（略）2024年物业服务外包项目（二次））的投标
人资格能力要求：1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的国家法律、
行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在最近三年的经营活动中没有违纪
违法等不良记录。
2.投标人无以下限制投标情形①与招标人：（略）
采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（（略）)，以
个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理：（略）
政所属工会或员工集体出资成立的企业;②（略）、中国邮政
（略）列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活
动。
独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位：（略）
能够按采购人：（略）
4.与采购人：（略）
单位：（略）
分标段的统一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
5.具有近三年（2021年至2023年）完整的财务审计报告或财务报表，（略）
可根据成立时间提供相应年度的财务审计报告，具有近一年内任意连续6个月的依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录。
6.拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。
7.本次招标不接受联合体投标。
8.本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。
9.明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采
购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。
属于投标人串通投标的情形：
(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。
(2)投标人之间约定中标人。
(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。
(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。
(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。
视为投标人相互串通投标的情形：
(1)不同投标人的投标文件由同一单位：（略）
(2)不同投标人委托同一单位：（略）
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。
(5)不同投标人的投标文件相互混装。
(6)不同投标人的投标保证金从同一单位：（略）
(7)（略）及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附
属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址：（略）
(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。
10.递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供
应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传
投标（应答）（略）卡信息/MAC地址：（略）
该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
11.投标人近三年（2021年6月1日至今）具有至少一项与本项目相类似的项目业绩。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月19日10时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年07月19日10时00分
开标地点：（略）
七、其他
公开竞争性商公告
项目概况
（略）2024年物业服务外包项目（二次）的潜在供应商应在
（略）获取：（略）
间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.（略）：ZHLX-JLGS-2406-03
2.项目名称：（略）
3.采购内容：
（1）环境卫生及照明绿化管理
（略）、（略）及烟草场地院内（略）域、卫生间、道路绿地及停车场等环境
清洁及日常管理工作;
（2）房屋及设施设备维修保养
辖区房屋、道路、给排水设施维护。（略）建筑物办公室、会议室、食堂、公共
区域、卫生间、停车场、走廊、屋面、外墙立面、道路、给排水设施（略）域原有完好等级
和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。
相关要求：
（1）现服务公共面积为14530㎡²，最低配置8名工作人员，物业服务人员人均服务公共面
积1816.25m²。
（2）服务要求详见附件（（略）物业外包服务规范书)。
（3）中标服务商需在需求单位：（略）
结算。同时外包服务商员工须使用邮储银行卡作为工资卡。
4.预算金额：（略）（含税），最高限价：（略）（含税），根据实际业务发生情况据
实结算，是财务预算内项目，投标单位：（略）
价，否则视为废标，以总价为价格得分的计算依据。
标段权重模式外包预算外包限价
预算单价（元/㎡²/月）数量（㎡²）数量（月）一年预算合计
（元）限单价（元/m²/月）数量（m²）数量（月）限年价
1100%服务外包（略）
252822.00
外包结算费用计费公式=每平方米结算单价*服务面积，据实结算。
5.服务期限自合同签订之日起，一-年(定期对中标供应商进行评估，对服务不能满足要求，
责令整改，整改后仍不能满足生产需要，按相关流程中止协议)。
注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政企业政策变化等情形，甲方可以提前
6.相关要求：符合国家及行业标准，同时满足招标人：（略）
附件）
7.成交数量：选取一家供应商
8.采购方式：（略）
中的第四条第一点：“购买服务项目”，且本项目招标额不足200万，未达到公开招标额度。
若首次递交投标文件的供应商数量不足3家，则重新发布招标公告，若某包重新发布招标公
告后供应商数量仍不足3家，为2家时转为竞争性商，评审方法不变为1家时转为单-
来源谈判。如现场转变采购方式：（略）
供应商不足3家，经评标委员会判定具有竞争性，则继续进行评审。
二、申请人的资格要求：
1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的国家法律、行政法规等的规定，
具有良好的信誉和诚实的商业道德。在最近三年的经营活动中没有违纪违法等不良记录。
2.投标人无以下限制投标情形①与招标人：（略）
采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（（略）)，以
个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理：（略）
政所属工会或员工集体出资成立的企业;②（略）、中国邮政
（略）列入黑名单且在有效期内的供应商,无资格参加本项目的采购活
动。
3.投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能
独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位：（略）
能够按采购人：（略）
4.与采购人：（略）
单位：（略）
分标段的统一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
5.具有近三年（2021年至2023年）完整的财务审计报告或财务报表，（略）
可根据成立时间提供相应年度的财务审计报告，具有近一年内任意连续6个月的依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录。
6.拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。
7.本次招标不接受联合体投标。
8.本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。
购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。
属于投标人串通投标的情形:
(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。
(2)投标人之间约定中标人。
(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。
(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。
(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。
视为投标人相互串通投标的情形：
(1)不同投标人的投标文件由同一单位：（略）
(2)不同投标人委托同一单位：（略）
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。
(5)不同投标人的投标文件相互混装。
(6)不同投标人的投标保证金从同一单位：（略）
(7)（略）及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附
属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址：（略）
(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。
10.递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供
应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传
投标（应答）（略）卡信息/MAC地址：（略）
该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
11.投标人近三年（2021年6月1日至今）具有至少一项与本项目相类似的项目业绩。
三、获取：（略）
至16：00（北京时间，法定节假日除外)
报名获取：（略）
行确认：
1.有效的营业执照副本复印件加盖公章;
2.授权委托书（含法人身份证、被授权人身份证）原件，法定代表人本人授权参加投标的需
提供法定代表人身份证明书（含法人身份证）原件;
CA办理及招标/采购文件下载流程：登录“（略）”（网址：
https://（略）)办理CA证书等。流程注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名
手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话（略）／（略）。
注：（略）（网址：https://（略））完成“下载招标文件”
的操作。代理机构：（略）
修改，投标人需在报名截止时间前完成补充、修改：对报名成功的投标人，代理机构：（略）
标人报名登记表”电子版发送至投标人邮箱：（略）
售价：300元。
四、响应文件提交
1.递交时间。电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2024年07月19日10点00分(北
京时间），投标人应在截止时间前通过“（略）”（网址：
https://（略））递交加密的电子版投标文件，并在2024年07月19日09:30-10:00
（北京时间）完成纸质版投标文件的递交和电子版投标文件线上“签到”流程。
（略）签到时间与递交纸质文件签到时间不一致，以最晚的递交时间为准。逾期
递交的纸质版投标文件以及不符合规定的纸质版和电子版投标文件将被拒绝。
投标人须派代表递交纸质版投标文件,并且通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标
文件，（略）络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版投标文件以及不符合
规定的纸质版和电子版投标文件将被拒绝。
3.加密、解密。投标人须在开标前对“（略）”（网址:
https://（略））递交的电子版投标文件进行加密。（略）下载《中国邮政
（略）。开标时，使用CA证书进行线上电子版投标文件解密。
4.电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。商文件中要求的盖章、签字，在制作电
子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签
章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章)。（略）支
持常用视频文件格式上传，视频文件单个不超过200M，总的投标文件不超过1.2G，以系统
要求为准。
五、开启
时间：2024年07月19日10点00分（北京时间)
地点：（略）
六、其他补充事宜
（略）、（略）、（略）、
（略）、（略）上发布。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
联系地址：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：吉林（略）
联系人：（略）
电
话：/
电子邮件：/
招标代理：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）9
电子邮件：/
招标人：（略）
（签名）
有
招标人：（略）
中
盖章）
K
020284
原文图片下载0.png
原文图片下载1.png
原文图片下载2.png
原文图片下载3.png
原文图片下载4.png
原文图片下载5.png
原文图片下载6.png
原文图片下载7.png