（2020）川0704破2号股权投资项目公开招募投资人公告

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股权投资项目公开招募投资人公告
一、招募须知
1.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会招募项目投资人，本招募公告之内容对全体参与项目投资人均平等适用。
2.（略）实质合并破产重整联合管理人提交投资人报名文件的，（略）进行投资，自行承担相应投资风险。
3.本招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，（略）实质合并破产重整联合管理人自行决定，（略）实质合并破产重整联合管理人享有。
4.本项目接受联合体报名竞选项目投资人。
5.本招募公告不构成要约，（略）实质合并破产重整联合管理人可随时终止招募流程。
二、招募项目
经债务人报管理人同意，（略）游仙人民法院批准，（略）—（略）、（略）—（略）（（略）占股比例60%、（略）占股比例40%）。根（略）人民法院批准的重整计划，（略）股权投资人。
三、（略）资产及负债情况
（一）（略）的三宗工业用地及房屋资产
1.（略）资产
（1）（略）位于绵阳游仙经济（略），占地面积：36542.02平方米，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2053年8月18日。
（2）（略）位于绵阳游仙经济（略），厂房面积：20813.08平方米，用途：生产。
2.（略）位于绵阳（略），占地面积：12798.36平米，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2058年7月1日。
3.（略）位于绵阳游仙经济（略）、占地面积：27482.58平方米，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2057年9月28日。
上述三宗工业用地合计占地面积：768822.96平方米，约115.34亩，厂房面积20813.08平方米。
（二）相关事项
1.（略）（略）、（略）、（略）上述三宗工业用地及厂房资产进行评估，出具了川五岳主报字（2021）第036号评估报告，上述三宗工业用地及厂房资产评估价值为11987.30万元。
2.因上述三宗工业用地未能获得变性文件，无法按照重整计划草案变性后招募项目投资人，（略），向外公开招募项目投资人，所获得的价款作为化债资金清偿债务。
3.投资人的报标价不得低于三宗工业用地及厂房资产评估价值11987.30万元，否则投资人竞选资格作废。
4.2021年8月18日，根（略）人民法院批准的重整计划，决定将上述三宗工业用地的《国有建设用地使用权出让合同》（略）承接。
四、招募方式：（略）
（略）100%股权，（略）的控制、经营、收益的权利，最终完成本次交易。（略）将按照《国有建设用地使用权出让合同》进行履行相应的义务。
五、项目投资人条件
1.经依法在中国境内注册的企业法人或具有投资实力的自然人。
2.投资人须具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。
3.拥有足够的资金实力进行项目投资，同时在报名截止日2024年7月28日前缴纳评选保证金人民币壹仟万元整。
保证金缴纳账户信息如下：
开户名称：（略）
开户行：（略）支行
（略）：（略）046
4.若中选项目投资人（第一名）签订《项目投资协议》，其缴纳的保证金自动转为履约保证金；排名第二、第三的竞争性投资人（备选投资人）缴纳的评选保证金，将在中选投资人签订《项目投资协议》后的三个工作日内无息退还；其他竞争性投资人（含竞选资格作废）缴纳的评选保证金，联合管理人将在宣布中选投资人后的十个工作日内无息退还。
5.拥有较强的房地产开发、经营及管理能力。
6.报名投资人不得具有下列情形之一：①负有数额较大的到期未清偿债务；②企业法人及法定代表人或实际控制人被人民法院列入失信人员名单；③最近三年涉嫌重大违法违规行为或刑事犯罪行为；④有作为被告的民间借贷纠纷诉讼。
六、支付方式：（略）
1.投资人中选后将缴纳的保证金自动转为履约保证金；
2.2024年10月31日前，投资人应付清全部股权价款，在收到款项后的五个工作日内，（略）股权的100%转让给投资人。
七、招募流程
（一）报名需要提交的材料
1.报名投资人是企业法人的，应提供其营业执照副本复印件（核实原件）、法定代表人身份证明（须加盖企业公章）；自然人参与报名的，应提交身份证复印件（核实原件）。
2.若由代理人参与报名，还须提供书面授权委托书（原件），载明代理人姓名、联系方式：（略）
3.报名时投资人需签署《参与投资人竞选承诺书》，并交纳报名费500元，报名费一经收取不再退还。
4.报名时间：截止2024年7月18日17:00。
5.报名地点：（略）
（二）尽职调查、投资人竞选文件的提交
1.联合管理人配合意向投资人进行现场勘察、尽职调查等相关工作。
2.意向投资人应在2024年7月18日17:（略）实质合并破产重整联合管理人处提交项目投资竞选申请文件。
3.项目投资竞选申请文件包括但不限于：
（1）能够证明投资人具有良好商誉、较强投资实力及管理能力的相关材料。
（2）投资人若为企业法人，应提供股东会作出的参与项目投资的决议（需提交原件）。
（3）投资人基本情况、三年经营业绩及财务报表、投资资金来源、资金证明（或不可撤销的保函）等资料。
（4）经营方案。
（5）投资人认为需要提交的其他证明性文件。
（三）确定项目投资人
1.联合管理人在人民法院的监督和指导下，组建项目投资人评选委员会。并于2024年8月15日组织评选并确定投资人。
2.评选委员会根据投资人的履约能力、资信状况、经营管理经验、（略）的重整需求对意向投资人进行评选，必要时可以要求意向投资人澄清关键性问题，评选委员会评选后确定中选项目投资人或要求重新招募投资人。
3.竞争性投资人在收到联合管理人发出的“项目投资人入选通知书”后的五日内，必须与联合管理人签订《项目投资协议》，过期未与联合管理人签订该协议书的，则自动丧失该项目投资人入选资格，并不得要求联合管理人退还其已缴纳的履约保证金人民币壹仟万元整，备选投资人自动依次替补为该项目的入选投资人。
八、单选申请文件的递交
1.竞选申请文件递交的截止时间为2024年7月28日17:00时前。
2.竞选申请文件递交地点：（略）
3.逾期送达或者未送达指定地点：（略）
九、发布公告的媒介
本次招募公告同时（略）（略）、（略）官网、（略）上发布。
十、联合管理人联系方式：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
特此公告。



（略）实质合并
破产重整联合管理人
二〇二四年七月十日