株洲市渌口区人民法院关于株洲市天元区珠江北路1015号栗雨香堤18栋712号房屋（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年07月26日10：00时至2024年09月23日10：00时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动，现公告如下：（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.2.qGggLn&user_id=（略）&auction_start_seg=-1&page=1，参见全国法院页面：（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房屋（建筑总面积：50.08平方米）
定向（税务）询价：21万元，起拍价：18.9万元，变卖预缴款：18.9万元，保证金：2万元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、本次变卖不包括屋内的装修及家具家电。
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口（籍）难以迁出的情况由买受人自行解决。买受人悔拍后，保证金不予退还。
五、费用承担:
1.标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。交易过程中需缴纳的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
2.买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理;水、电、气、物业管理、（略）络、取暖等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
3、标的物可能涉及的违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年07月25日17:00时前与本院联系。本标的物有优先购买权人：刘慧慧为房屋共有人。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，（略），在标的物详情页中展示。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7天内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
银行汇款到法院指定账户：
收款单位：（略）
收款银行：湖南银行株洲渌口支行
（略）：（略）633670
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8.
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十三、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖参加竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十四、其他与本次变卖等有关未尽事宜，请直接（略）人民法院联系。
法院举报监督电话：（略）6
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
联系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十日
（略）房屋
暂无修改记录