广州市黄埔区黄埔东路645号101物业招租公告

我司有以下物业对外公开招租，现将有关事宜公告如下：
一、物业地址：（略）
（略）645号101物业，有（略）房地产权属证明书，建筑面积约189㎡。
二、招租基本条件
（一）以物业现状公开招租。
（二）用途：商业(不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业及污染较大不环保等行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所)。
（三）招租面积：约189平方米。
（四）月租金底价：不低于53.00元/m2•月（含53.00元/m2•月，小数点后保留两位数），按建筑面积189m2计租，租赁期内租金每1年环比递增5％。
（五）租赁期限：5年，自物业移交之日起算。
（六）免租期：给予新竞得者一个月免租期（包含在租赁期内），免租期租金为0元，原承租户不享受免租期。
（七）竞得者对该物业不得整体转租及分租。
（八）竞租报名者须为企业法人、个体工商户、自然人，不接受曾经有拖欠我司租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的单位：（略）
（九）竞租报名时一并收取¥100000.00元（大写：拾万元整）竞租诚意金，诚意金不计利息。
（十）参与竞租者需合法依规参与公开竞租，如发现有竞租者干预其他意向方公平竞租、违反法律法规、（略）场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，不得参与我司任何物业竞租，并取消其现有的物业承租权。
（十一）意向承租方报名时需签署承诺函，承诺其参与竞租目的是承租物业自主经营，如有出现（略）场秩序等不良竞租行为，自愿接受处罚，竞租诚意金不予退回。
（十二）竞得者须按现行公安消防部门的有关规定对该物业进行消防设施的整改工作，经公安消防部门验收合格后方可使用。
（十三）原承租户同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞租，未按时参加竞租视为其放弃优先承租权。
三、竞租事宜
（一）公告时间：2024年7月10日（星期三）至2024年7月23日（星期二）下午16:00止，报名时间：2024年7月24日(星期三)至2024年7月25日（星期四）下午16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；报名地址：（略）
报名需提交的资料：
1.以公司（或单位：（略）
2.以个体工商户名义竞租的，须提供有效的个体营业执照副本复印件，持照人身份证复印件一份并带原件供招租单位：（略）
3.以个人名义竞租的，须提供身份证复印件一份并带原件供招租单位：（略）
4.（略）营业执照或个体工商户或个人身份证复印件上注明联系人：（略）
（二）竞租人数要求：参加竞租的单位：（略）
（三）报名时缴纳竞租诚意金¥100000.00（大写：拾万元整），竞租诚意金在截止日期前存入招租单位：（略）
（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。
（五）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照、税务等注册登记手续，且必须守法经营。
（六）竞租方式：（略）
（七）竞租原则：按公开招租竞租办法。
（八）竞租时间：另行安排，届时电话通知。
（九）竞租地点：（略）
附件：1.竞租须知
2.竞租办法
3.竞租确认书
4.租赁竞租书
5.承诺函
（略）
2024年7月10日
附件1
（略）物业租赁竞租须知
一、竞租单位：（略）
竞租者须具备一定的经营经验和资金实力。
二、竞租单位：（略）
（一）确认租赁物业的主要条件。
（二）确认物业的产权情况，招租单位：（略）
（三）确认物业的消防报建手续，招租单位：（略）
（四）在规定时间内交齐全部竞租诚意金。
（五）原承租户在同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞租，未按时参加竞租的视为其放弃优先承租权。
三、竞租程序
（一）2024年7月24日（星期三）至2024年7月25日（星期四）下午16：00止，接受有意参与竞租的单位：（略）
（二）报名时缴纳竞租诚意金¥100000.00元（大写：拾万元整），竞租诚意金在截止日期前存入招租单位：（略）
（三）资格预审、查看现场时间：招租单位：（略）
（四）竞租、评租时间：另行安排，届时电话通知。参加竞租的单位：（略）
（五）竞租者送交的竞租书不得涂改，否则，视为无效竞租书，其竞租诚意金不予退还。
（六）竞租者竞租价格低于底价或投空竞租书，均视为无效竞租书，其竞租诚意金不予退还。
（七）招租单位：（略）
招租单位：（略）
2024年7月10日
附件2
（略）
物业竞租办法
为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：
一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租者根据自己实力确定竞租书价格，招租单位：（略）
二、竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效竞租书，其竞租诚意金不予退还。
有效竞租书中竞得方式：（略）
（一）若有效竞租书中出现竞租价格相同或有效竞租书中价高者非原承租户，原承租户须在3分钟内决定是否行使优先承租权，如在规定时间内要求行使优先承租权，则原承租户以有效竞租书最高价格竞得；如超过规定时间或表示放弃行使优先承租权，则有效竞租书中价高者竞得。
（二）若两个及以上竞租者出现最高价格相同时，且原承租户放弃行使优先承租权时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。
三、在评租前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租诚意金由招租单位：（略）
四、竞租人数要求：本次公开招租竞租的单位：（略）
五、在评租前有竞租者选择弃权，剩余竞租者人数不能满足竞租人数（1个单位：（略）
六、评租时，若发现竞租者竞租价格低于底价或投空竞租书，均视为无效竞租书，其竞租诚意金不予退还。
七、如竞得者弃权，竞租诚意金由招租单位：（略）
八、原承租户同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞租，未按时参加竞租视为其放弃优先承租权。
九、竞得者不得转租及分租该物业，且须在（略）进行独立法人的工商、税务登记。
十、本次公开招租的最终解释权和决定权在招租单位：（略）
招租单位：（略）
2024年7月10日
附件3
（略）物业租赁竞租确认书
（略）101物业以公开招租竞租的方式：（略）
一、物业概况及有关责任
（一）该物业建筑面积约189平方米，有产权证明资料。
（二）招租单位：（略）
（三）招租单位：（略）
二、租赁物业的基本条件
（一）以物业现状公开招租。
（二）用途：商业(不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业及污染较大不环保等行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所)。承租者自行使用承租物业，依法经营，不得转租或分租。
（三）租赁期限：5年，自物业移交之日起算。
（四）竞租底价：月租金单价不低于53.00元/m2•月（含53.00元/m2•月，小数点后保留两位数），按总面积189平方米计租，租赁期内每1年环比递增5%。竞租诚意金为¥100000.00元（大写：拾万元整）。
（五）原承租户享有行使优先承租权，若有效竞租书中出现竞租价格相同或有效竞租书中价高者非原承租户，原承租户须在3分钟内决定是否有权行使优先承租权，如在规定时间内要求行使优先承租权，则原承租户以有效竞租书最高价格竞得；如超过规定时间或表示放弃行使优先承租权，则有效竞租书中价高者竞得。
（六）交付条件：以招租单位：（略）
（七）免租期：给予新竞得者一个月免租期（包含在租赁期内），免租期租金为0元，原承租户不享受免租期。
（八）竞得者在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位：（略）
（九）投资改造：竞得者须对物业的消防设施进行改造，达到消防验收标准。租赁期届满，其基础性固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租单位：（略）
（十）手续办理及费用：竞得者自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由竞得者自理，招租单位：（略）
（十一）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由竞得者负责，并且竞得者应遵守国家规定相关政策，守法经营。招租单位：（略）
（十二）确认书其他未尽事宜，在竞租者竞得后在双方签订的合同中补充完善。
三、其他事项
（一）竞租办法：按照招租单位：（略）
（二）合同签订时间：招租单位：（略）
（三）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位：（略）
确认方：单位：（略）
法定代表人签名：
日期：年月日
说明：以单位：（略）
招租单位：（略）
2024年7月10日
附件4
（略）
物业租赁竞租书
物业地址：（略）
物业面积：约189平方米；
租赁用途：;
月租金单价：元/m2•月。
竞租单位：（略）
法定代表人签名：
日期：年月日
说明：
1.月租金单价不得低于招租单位：（略）
2.以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞租，（略）公章，并由法定代表人签名，否则视为无效竞租书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。以个人名义竞租的，不得委托他人竞租，且竞租书必须个人本人签字并加盖指模。
（略）
2024年7月10日
附件5
（略）645号101物业
竞租承诺函
本人/本公司自愿报名参与（略）101物业的公开竞租并郑重承诺：参与此次竞租目的是承租该物业用于自主经营，如有出现干预其他意向方公平竞租、违反法律法规、（略）场秩序等不良行为，自愿接受处罚，竞租诚意金可不予退回。
特此承诺。
承诺人：
年月日