辽阳市第三人民医院物业保洁服务项目招标公告

公告信息
公告标题:（略）（略）物业保洁服务项目招标公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）（略）物业保洁服务项目）招标公告
项目概况
（略）（略）物业保洁服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、项目基本情况
（略）：JH（略）624
项目名称：（略）
（略）：001
预算金额（元）：2,600,000.00
最高限价（元）：2,100,000
采购需求：查看
项目概述：
随着人民生活质量不断的提高，医院为了给患者、（略）职工提供良好的卫生环境，（略）形象，（略）（略）决定采购卫生环境（保洁）管理服务。
保洁范围概述：
（略）建筑面积6.5万平方米、占地面积3万平方米，（略）、停车场4处、病房26个、门诊科室、医技科室50余个、（略）、（略）、学生宿舍、车队、车棚等。不含收款处、药局、处置室、换药室、洗衣班、职工食堂、患者食堂、电梯轿厢内、轿厢门、地下室、核酸检测室、（略）、（略）。
（略）
项目
名
称
具体服务需求
（略）层
门诊
病房及房间
病房卫生间
门诊卫生间
无菌科室、特殊科室、
特殊点位
数量
病房服务内容
公共
独立
★1
（略）室内部分
1号楼
9层
/
6个*24间
病房及门诊诊室内外清洁、包括主任室、医生办公室、护士站、休息室、医护值班室、大小厅、走廊、卫生间、水房、清洁室、楼梯、走廊墙壁、门窗玻璃（墙面）等附属设施。负责被服更换和发放工作。随时维护、消杀、简单的疏通等。
1间/层
17-19间/层
/
手术室*1
2号楼
14层
2层
9个*24间
2间
（略）*1
产后（儿早）中心*1
901、904、903房间。
3号楼
15层
4层
11个*24间
12间
透析室*1
计划生育手术室*1
链接长廊及学术报告厅、大会议室
特殊要求：
1、病房患者≥40人，保洁工作量增加时，应调配机动保洁人员，保证卫生质量。
2、内科门诊、外科门诊、（略）、腔镜室、口腔科、康复科诊室内每日清洁一次地面、镜子、洗手盆；产前门诊、妇科门诊、（略）、耳鼻喉、眼科、儿科门诊室内地面随时保持清洁，每日清洁镜子、洗手盆一次。
3、（略）儿科门诊输液室（含母婴室）纳入门诊（略）域，保证每晚用扫地机清洁一次，每年冬季疫情来临需额外调配一名保洁人员。
4、学术报告厅、大会议室保证会前室内清洁、桌椅无灰尘。
5、无菌室及特殊科室保洁工作需执行行业标准，需知晓有关常识。
6、病房及（略）内玻璃以及2米以上的玻璃（含墙面）。
7、统一收集（卸）病房窗帘、隔帘进行清洗后（由院方负责清洗）挂回原处，每年度2次，分上下半年，特殊污染随时收集。各科室平时脱落窗帘，负责挂回原处。
8、医院所有室内2m以上玻璃，每年擦拭2次（与外墙玻璃共同开展清洁工作）。
9、透析室（3号楼门诊3层）特殊要求：被服更换及发放，医疗废物清理与收集。
10、医院手术室特殊要求：（略）一次，所有垃圾清理与收集，外走廊的辅料处理，整理并看管刷手服，手术中（略）卫生管理，液体摆放整理。
11、病房抹布类：病房；卫生间；（略）域，三类抹布分开。每日应按院感要求彻底消毒清洗晾晒。
12、所有场所做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
13、1号楼1、2层纳入（略）域，定期进行清洁。
14、2号楼8层，除手术外，纳入（略）域，定期进行清洁。
15、医院所有生活垃圾及医疗垃圾清理、收集。
16、病区床单被罩如有污迹（血、排泄物、呕吐物等），护理员需要先帮忙清洗血渍后，再送洗衣班统一清洗。
17、需要保洁员完成科室护士长指派的临时性工作。
18、（略）梯间卫生大清扫，楼梯间每日巡视管控长明灯及烟头。
19、病区保洁员工作时间统一至16:00结束。午间及夜间进行弹性排班。
20、分娩室须增加打扫产床、夜间须增加人员打扫产床。
21、病区需增加夜间保洁人员，须设置夜间至少一名总值班，病房如有需要可联系到保洁人员。
★2
（略）室内等其他部分
（略）3层
第三层办公室8间、会议室2间、会客室1间、接待室1间、卫生间3间以及大厅、走廊、楼梯道、卫生间等所有（略）域内的地面、门窗、墙面、桌面等所有设施的卫生保洁、垃圾处理。
每日（不含节假日）彻底清扫一次，会议室、会客室、接待室随用随清理，大厅、走廊、楼梯道、卫生间等（略）域每小时最少一次巡视，全天候随时做好保洁。
变电
（略）
2、3层
（略）梯道*1、卫生间*1、走廊*2每周彻底清洁一次。做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
1、2、3号楼
地下室（略）域，每半月彻底清洁一次。做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
1、2、3号楼
（略）梯道，每月彻底清洁一次。做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
（略）1层
卫生间*1、（略）域，每日清洁至少一次。
注：工作量大需一名专职保洁。
学生
宿舍
1层
（略）梯道*1、卫生间*2、走廊*1每周彻底清洁至少两次，特殊情况随时清洁。做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
车队
1层、妇幼保健部
（略），每周至少彻底清洁两次。做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
院内其他室内场所
发热门诊、职工食堂、患者食堂、洗衣班、（略）等院内其他室内场所，每月彻底清洁一次。做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
★3
（略）整体室外部分
车场
卫生
A、1号楼北、2号楼西、3号楼南、后勤总务科东，共4处车厂，负责地面垃圾清理（含8棵树修剪工作），每日全天候巡视，地面垃圾等杂物及时清理。
B、（略）门前（医院南院）花坛绿化，含花卉采购、种植、修剪等。
车棚
（略）西门前车棚，保洁标准与车厂一致。
垃圾
清运
生活垃圾及医疗垃圾专人负责收集，执行国家有关规定标准（不包含外运及焚烧处理）。
冬季
除雪
院内除雪、除冰（不使用除雪剂、盐等），包含全年除积水。
外墙
玻璃
每年两次清洁外墙玻璃包括窗框（含高空作业部分专业清洁团队）。全院所有外墙玻璃（正反面）不含洗衣房、患者食堂。
院内其他室外部分
每月彻底清洁一次。做好下述保洁基本工作，保证下述卫生基本要求。
★4
技术、商务要求
工装
统一、整洁。（工装样式须经采购方同意）
设备
1、洗地机（洗、脱、吸一体机器*2台）
2、一、二、（略）每层配置1台多功能保洁车
3、其它设备清洁设备、洁具等自备，随时补充维护。
4、采购方提供垃圾车（医疗垃圾车1台、生活垃圾车1台）、其它设备采购方不提供
5、大型洗涤设备
物料
1、采购方负责保洁消杀用品及垃圾桶（含纸篓）、医疗垃圾袋，其它塑料袋类均不提供。
2、供应商提供其它保洁用品、用具。
管理
保洁人员个人具备良好素质，服从院方监督管理。明确各个岗位上下班及午休时间（每日工作时间不低于8小时），严格遵守上下班制度。
整改
调动
采购方选派的负责人可随时检查人员的工作，对工作的状态和质量提出合理要求和规定，供方整改并落实。采购方会根据工作的需要对人员进行调整和调动，供方应积极配合。
付款
月结，采购人：（略）
考核
考核人员构成：采购方设定物业相关人员，约80人，作为每月考核人员。
a、考核人员进行满意度调查（供方出具满意度调查表，具有可行、适用性，科学合理操作简单），最终由采购人：（略）
b、满意度在95分以下（不含95分）每下浮5%，扣每月应付总款价1%履约金，以此类推，每月最高扣当月应付总款价6%履约金
c、满意度＜60分视为不合格，每年两次不合格，采购方有权单方解除合同。
考核人员对物业保洁服务不满意的，须出具本需求内相应条款，需求以外条款不作为考核依据。
健康
（略）驻院全体人员，每年一次健康体检（传染病），每年向总务科备案。
人员
架构
配置2名维修人员，核心技术为水暖维修，负责全院水暖、木工等（不含电工）基础维修工作。
为采购人：（略）
保洁基本工作
对需求保洁场所每日进行全面清洁，清洁包含地面、玻璃、门窗（含拉门）、地脚线、墙裙、墙面、物理隔断、指引标识、标牌，灯具、楼梯、扶手、等其他公共设施（公共轮椅、床等）；垃圾及时收集、清理，无脏乱差、堆积现象。设施、物品摆放整齐。全天候随时保证卫生基本要求。
1、门诊大厅工作人员工作时间内，全面清洁后，随时巡视，全天候做好保洁，区域负责人每小时巡视一次。
2、病区工作人员工作时间内，须在每日全面清洁后须随时巡视，全天候做好保洁。
卫生基本要求
窗明地亮，物品等设施整洁，地面无垃圾、无烟头、无痰痕、无积水等，物品设施清洁、无灰尘、无污垢、玻璃明亮无手印、无水印、无污渍。
所有卫生间卫生要求：多巡视，保证有水即擦，有垃圾即清理。积水5分内须擦干，果皮纸屑等垃圾1小时内须清理干净。
责任
义务
1、供方须根据采购方的要求，调整和更换物业员工及具体人数。
2、供方须保证派至采购方人员完全符合有关法律的规定，并履行与劳动合同、社保相应的全部法律程序。
3、供方须以采购方的工作职责为工作标准，并按工作日程进行日常的各项工作。
4、供方负责对物业员工进行专业培训及各种规章制度的学习，不断提高人员素质，遵纪守法，爱岗敬业的服务理念。
5、供方须配合采购方完成国家、省、市级新标准涉及的服务工作。
6、因供方工作人员疏忽、工作不尽责造成采购方职工、就诊患者及家属等其他人员发生的意外伤害，由供方负责赔偿。供方工作人员在单位：（略）
7、因供方工作失误造成的采购方物资损坏，由供方按价赔偿。
8、因供方各工作岗位人员培训不到位引起的工作失职，导致采购方因上级检查不合格所造成扣分及罚款，由供方全权负责。
9、中标后供方须缴纳第三方责任险。
10、（略）驻采购方全体工作人员需购买保险，在采购方工作或作息时发生意外损伤或涉及生命安全事件，采购方不负任何责任，由供方全权负责。因保洁人员行为或其他事件给采购方造成间接或直接损失的，供方须向采购人：（略）
物业服务人员岗位配置清单
岗位名称：（略）
点位名称：（略）
岗位人数
备注
管理人员
项目经理：（略）
1
项目办事员兼库管员
1
部门经理：（略）
1
保洁领班①
1
保洁领班②
1
专项组
生活垃圾及医疗垃圾清运工
3
外围保洁、绿化
2
机动保洁人员
2
专项机械保洁
4
集中洗涤工
1
维修工（水暖、木工等）
2
（略）
保洁员
9层
手术室
1
8层
骨外科
1
7层
循环内一科（CCU）
1
6层
神经外科、神经内科（NICU)
1
5层
介入科、肛肠科、普外二科
1
4层
普外一科、胸外科
1
3层
小儿外科、乳腺外科、泌尿外科等
1
2层
二层
1
1层
留观病房
（略）
保洁员
15层
十九病房（妇二科）
1
13层
十八病房（妇一科）
1
12层
十七病房（产三科）
2
11层
十六病房（产科VIP)
2
10层
十五病房（产二科）
2
9层
（略）、孕产妇学校等
1
8层
麻醉科、手术室、新生儿科
1
7层
（略）
2
6层
十二病房（儿内三科、新生儿科
2
5层
十一病房（妇科）
1
4层
十病房（儿内二科、PICU）
2
3层
产科VIP2
1
2层
儿科门诊、儿科输液室
1
1层
1层门诊
2
（略）
保洁员
16层
血液肿瘤内科
2
15层
肿瘤内科
1
13层
神经内儿科
1
12层
神经内一科
1
11层
循环内二科
1
10层
老年病科、综合内科
1
9层
内分泌科、肾内科
1
8层
儿科
2
7层
重症监护病房(ICU)、呼吸科
2
6层
消化内科
1
5层
耳鼻喉科、眼科、口腔科
1
4层
4层门诊
2
3层
3层门诊
2
透析室
1
2层
2层门诊
2
1层
1层门诊
4
小夜班
1
（略）
1
（略）
1
注：1、（略）至少为我方提供76人，（略）参考，（略）自行安排，确保保洁服务质量。
合同履行期限：服务周期一年，意向三年。
需落实的政府采购政策内容：详见招标文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
四、获取：（略）
时间：2024年07月11日00时01分至2024年07月17日23时59分（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
方式：（略）
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
2024年08月01日09时00分（北京时间）
地点：（略）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构：（略）
1、接收质疑函方式：（略）
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，（略）。
质疑供应商对采购人：（略）
八、其他补充事宜
1.（1）电子文件报送时限：供（略）上传投标（响应）文件；（2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构：（略）
九、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
开户行：-
账户名称：（略）
（略）：-
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：