长沙市雨花区劳动东路157号天洋大酒店三、四层房产整体租赁（租期5年）（第二次）挂牌公告

转让挂牌公告
（略）天洋大酒店三、四层房产整体租赁（租期5年）（第二次）（略）进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2024年7月10日至2024年7月16日(5个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易二部进行承租登记申请，并于7月16日16：00前交纳交易保证金5万元（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：（略）投标保证金专户;开户行：交通银行长沙潇湘支行;账号：竞买人在“（略）”(（略）)中登录“（略）(（略）)”，（略）)，通过资格确认后获准参与（网络）竞价。竞价时间为2024年7月17日上午10:00-11:00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易二部
伍先生（略）1
项目详细信息请登录：（略）.cn/（（略））、http://csggzy.cn/（（略））
（略）
2024年7月10日
（略）制
股权转让、资产转让、租赁再次挂牌申请表
人民币单位：（略）
标的名称：（略）
（略）天洋大酒店三、四层房产整体租赁（租期5年））

前次挂牌
再次挂牌
（略）
G2024ZCZL0046
G2024ZCZL0056
挂牌时间
自公告之日起10个工作日，自2024年5月8日
至2024年5月20日
自公告之日起5个工作日，自2024年7月10日至2024年7月16日
挂牌价格
97（含税）万元/第一年
88万元（含税）/第一年
交易条件
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年5月20日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金5万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略）。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4、本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5、本次项目长沙联交所的交易服务费由交易双方各自承担，（略）的交易服务费由承租方承担，本次出租标的资产评估费用由承租方承担一万元（一次性支付）。
6、本项目租期5年，租金按季度支付，每两年递增3%，水电费按表月结。
7、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式：（略）
8、意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
9、本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
10、如遇租赁方总体开发或其他政府行为，租赁方将提前贰个月书面通知，租赁合同即时中止。
11、承租方必须将（略），并通过公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查后方可正式营业。
12、租赁方将统一委托一家专业单位：（略）
13、原承租方在同等条件下具有优先承租权。
14、原租赁合同到期且租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年7月16日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金5万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略）。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4、本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5、本次项目长沙联交所的交易服务费由交易双方各自承担，（略）的交易服务费由承租方承担，本次出租标的资产评估费用由承租方承担一万元（一次性支付）。
6、本项目租期5年，租金按季度支付，每两年递增3%，水电费按表月结。
7、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式：（略）
8、意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
9、本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
10、如遇租赁方总体开发或其他政府行为，租赁方将提前贰个月书面通知，租赁合同即时中止。
11、承租方必须将（略），并通过公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查后方可正式营业。
12、租赁方将统一委托一家专业单位：（略）
13、原承租方在同等条件下具有优先承租权。
14、原租赁合同到期且租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。
对受让方
的资格要求
/
/
表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：（略）
建筑物（构筑物）名称：（略）
地理位置
（略）
用途
所在层数
评估情况
挂牌情况
备注
建筑面积
（㎡）
评估价值
（年租金）
招租面积（㎡）
出租年限
（年）
挂牌金额
（第一年含税租金）
交易保证金
（略）房产
（略）157号
湘（2017)
（略）不动产权第
（略）
（略）
办公
三、四层
1861.84
77.21
1861.84
5
88
5
原租赁合同到期日为2024年5月31日，已约定到期将房产腾空。
合计
1861.84
77.21
1861.84
5
88
5

标的物概况
（略）

我要报名