银川市贺兰县观澜天下三期6号楼2单元601室

（略）|2024年7月10日星期三
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（略）
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起拍价￥41.2932万
大写肆拾壹万贰仟玖佰叁拾贰元
距开始31天16时01分06秒
评估值:58.9904万元
联系人：（略）
保证金:4万元
咨询电话:（略）/（略）
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
宁（略）人民法院关（略）观澜天下三期6-2-701、6-2-601、4-2-601房产的拍卖公告
宁（略）人民法院将于2024年8月11日10时至2024年8月12日10时（延时的除外）（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）（略）观澜天下三期6-2-701、6-2-601、4-2-601房产。
评估价：（略）元；起拍价:（略）元，保证金：（略）；加价幅度：（略）(以及其整倍数)
特别注意事项：
1.本次拍卖标的（略）澜天下三期6-2-701、6-2-601、4-2-601房产；
2.上述房产成交后本院只出具成交确认书；
3.一旦作出竞买行为视为对本次拍品现状已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所产生的风险或损失由买受人自行承担
4.本次拍卖标的无法提供现场看样。
根据提供的房产调档证明记载，标的坐落（略）观澜天（略），根据相关法律法规，拍卖标的欠缴的费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人承担。
二、竞买人条件：
除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，上述房产的土地为集体土地，无法办理产权登记手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：（略）
本次拍卖不提供现场看样。
拍卖咨询：（略）人民法院
咨询电话：（略）
咨询时间：周一至周五上午09:00-12:00
法院监督电话：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
七、拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人和被执行人各自承担。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年7月25日前与本院联系。
九、开户银行：（略）平罗北街支行，
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）。
拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，拍平台将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十一、（略），本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）人民法院咨询人：吴法官。
（略）人民法院咨询电话：（略）。
咨询时间：7月11日--7月25日。
周一至周五09:00--12:00。


（略）人民法院
二〇二四年七月十日
竞卖须知
（略）人民法院将于2024年8月11日10时至2024年8月12日10时（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、特别提示
（一）竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，即视为已知并接受标的物的一切已知和未知瑕疵和权利负担。
（三）竞买人（含自然人、法人、其他组织）（略）络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。如开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（（略）实名注册人）。
（四）竞买人悔拍后保证金不予退还。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖物情况调查表）。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
七、拍卖标的物以实物现状为准进行拍卖，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。
八、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后3日内缴入法院指定账户。（开户单位：（略）
九、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十、买受人按规定付清成交款后应及时交接标的物，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户时所涉及的一切税、费等均按照国家及当地主管部门规定由买卖双方各自承担。
十二、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。竞买人自行办理相关手续，相关费用自理。其他可能存在的费用亦由买受人自行承担，法院不承担上述费用。拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的交付时所发生的全部费用和税费。
十四、参加此次拍卖的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《（略）络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，人民法院可以暂缓、（略）络司法拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
十八、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话:（略）
法院监督电话：（略）




（略）人民法院
二〇二四年七月十日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名（略）
起拍价41.2932（万元）评估值58.9904（万元）保证金4（万元）类型房产
该房产位（略）两厅两卫，有电梯，毛坯房。
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
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竞价结果
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