苏州市吴江区人民法院关于位于淮南市谢家集区新家园小区A区中央商业楼201、301的不动产及固定装修（第二次拍卖）的公告

（略）201、301的不动产及固定装修拍卖的公告
（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），于2024年07月29日10时至2024年07月30日10时止（延时的除外）举行拍卖竞价会，现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）
，皖(2019)（略），建筑面积：1956.86平方米（201面积:957.7平方米,301面积:999.16平方米），房屋用途：商业，土地用途：无。（请竞买人自行至国土部门咨询，如需交纳土地出让金均由买受人承担。）备注：出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，其后凭完税证明材料原件向法院申请返还。
租赁情况：201舞蹈室租期：2022年11月1日至2027年11月1日，租金5万元一年，租金已收至2026年5月；
301台球馆租期：2024年9月1日至2027年9月1日，租金收了10万，两年半租金。合同签订日为：2024年3月11日（免租金半年）；
301游乐场租期：2027年12月31日，租金4万元一年，已收至2025年12月31日；
备注：出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，其后凭完税证明材料原件向法院申请返还。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续（包括水、电、煤气、有线电视等户名变更手续）由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（可能存在的物业费、水、电等欠费）均不包含在成交价中，有买受人另行支付、自行承担，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日前向本院提交书面材料。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2017〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（（略））
举报监督电话：（略）3
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十日

本次拍品申请“拍卖贷”，请有意者与下列银行联系，能否贷款与本院无关，请自行咨询银行：
中国银行联系方式：（略）
苏州银行联系方式：（略）
上海银行：叶经理：（略）
华夏银行：徐经理：（略）
中国农业银行联系方式：（略）
住房置业担保：周琰（略）0(期间担保咨询)
申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。
注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定

位于（略）201、301的不动产及固定装修
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