常州市金坛区人民法院关于成都市崇州市崇阳镇崇庆北路226号3栋2单元5楼1号（含不可移动装潢）（第二次拍卖）的公告

江苏（略）人民法院
关于[（略）（含不可移动装潢）]拍卖的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的物：（略）（含不可移动装潢）
登记建筑面积：147.58㎡
总层数/所在层数:5/5
房屋用途：住宅；
二、竞价时间：本次拍卖为第二次拍卖，竞价时间：自[2024年07月26日10:00]至[2024年07月27日10:00]止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（且受托人报名之前）向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权申报方式：（略）
注：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
六、拍卖方式：（略）
七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位：（略）
（略）上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
十、竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则意该保证金填补差价，原买受人无须另外承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
十三、拍卖成交后，（略）络竞价结束后15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：（略））签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书等相关材料，启动拍品的交付手续。（略）络竞价结束后15日内将银行出具的《贷款意向书》送达（略）（略）人民法院，（略）络竞价结束后30日内缴入法院指定账户（同上），请意向竞买人竞拍前先去银行详细咨询相关流程及时间再谨慎购买，否则因贷款时间超时未缴入所产生的后果由买受人自行负担。（注：如需贷款，请在开拍前与建行联系，联系人：（略）
十四、（略）上拍卖房产个人贷款须知
申办流程：
1.提出申请：（略）后，在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。银行客户经理：（略）
2.补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功，请您在一周内向法院补足首付款，并与银行客户经理：（略）
3.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银行将协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；
4.贷款放款：银行通知您相关放款信息，（略）点领取相关贷款文本。

法拍贷合作机构：（略）：
联系人：（略）
（略）
提供贷款服务的银行
1、邮储银行（略）分行（法拍贷合作机构）
联系人：（略）
（（略）：（略）5）
2、（略）常州分行
联系人：（略）
李经理：（略）
3、兴业银行常州分行营业部
联系人：（略）
4、（略）金坛支行
联系人：（略）


法院拍品情况咨询电话：（略）9（李健健）；
（略）上参拍技术咨询电话：（略）3（小朱）。
受托咨询及看样：电话（略）3
（略），各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）客服咨询电话：（略）转6号，
监督举报电话：（略）1（不接受拍卖咨询）。
联系地址：（略）

江苏（略）人民法院
[二〇二四年七月十日]
（略）（含不可移动装潢）
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