2024年中国联通集团黑龙江省通信有限公司综合服务分公司哈尔滨市迎宾小区102栋公开招租公告

（略）哈（略）：DF-ZF-FQNT（略））
项目所（略）：黑龙江省,哈（略）一、（略）哈（略）迎（略）102栋公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金14.4万元，（略）、（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围规模：详见七、其他范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)（略）哈（略）迎（略）102栋公开招租;三、投标人资格要求(（略）哈（略）迎（略）102栋公开招租)的投标人资格能力要求：详见七、其他;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
六、开标时间及地点：（略）
1.项目概况与采购内容1.1项目概况该房产位于（略）迎（略）102栋4单元，该单元1-7层21套住宅整体对外出租，出租建筑面积1246平方米，使用面积823.18平方米。
该房产权人名称：（略）
出租方无房产设计图、结构图、消防验收手续等相关手续及资料。
房产年度起租价14.4万元/年（含税）（含供暖费、物业费），租期4年。
1.2（略）物资名称：（略）
1.5装修期：2个月出租方不收取租金1.6本项目设置起租价，14.4万元/年（含税）（含供暖费、物业费），承租人报价低于起租价其应答将被否决。
2.承租人资格要求2.1承租人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得同时参加本项目的应答；2.2承租人近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标（或中选）和违
约行为。（提供承诺书）2.3房屋使用用途符合国家法律法规规定及出租人要求。（提供承诺书）2.4本次招租不接受代理商及联合体应答，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。（提供承诺书）2.5承租人在“（略）”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息（网址：（略）.cn）。
2.6承租人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”（网址：（略）.cn/）2.（略）负面清单禁入期的承租人不得参与本项目的应答。
2.8主要否决应答条款（不可偏离项）：（略）满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；（略）应答人承诺遵守《（略）供应商管理实施细则》、《（略）供应商合规经营承诺》。
（略）房屋抵押金合同签订前，承租方需按第一年租金的20%交纳房屋抵押金，向上取整数。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（略）房屋租金合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（略）装修保证金合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金，向上取整数。装修期为2个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。
（略）房屋以“裸租”的方式：（略）
（略）房屋招租定位
招租定位重点考虑家庭公寓、旅馆，排除餐饮企业。此房屋为居民住宅，（略），承租方不得影响居民，如影响居民承租方自行协调解决。承租方需具备相关行业资质。
（略）承租方对房屋的使用约定(1)不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。
(2)承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。
(3)承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
(4)承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
(5)此房屋有单独的水表，承租方按表指数支付所产生的费用。
（略）消防、用电安全(1)承租方负责承租（略）域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
(2)承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。
(3)出租房屋电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归出租方所有，出租方不承担资产转移费用。
（略）火灾和安全事件责任(1)房屋租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
(2)禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。(3)因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
(4)承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（略）其他事项(1)租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。租赁期满，房屋内装修及固定设施不动，家具家电归承租方所有。承租方如提前退租则视为违约，房屋装修、室内固定设施、家具家电等归出租人所有。
(2)承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
(3)承租方接受出租方合同模板各项条款,接受出租方提出的房屋装修标准及条件。
(4)合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。（略）此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。
3.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租人，其报价文件将被否决。
4.招租文件获取：（略）
（略）招租文件获取：（略）
开户名：（略）开户银行：中国工商银行哈（略）：（略）（略）.报价文件的递交5.1报价文件的递交：承租人需递交纸质报价文件及全套电子U盘报价文件，报价文件递交截止时间（即应答截止时间）为2024年07月31日09时00分，报价文件递交地点：（略）
（略）。
电子版报价文件的U盘及纸质报价文件内容须保持一致。电子版报价文件的U盘要求拷贝一份word报价文件及excel电子版报价文件5.2出现以下情形之一时，采购人：（略）
6.发布公告（略）（（略））、（略）（（略））（略）站、门前公告发布。
7.联系方式：（略）
采购人：（略）
九、联系方式：（略）
联系人：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）