江西省上饶市中级人民法院关于上饶县旭日南大道54号002号（第二次拍卖）的公告

法院公告
江西省（略）（第二次拍卖）的公告
江西省（略）中级人民法院将于2024年07月26日10时至2024年07月27日10时（延时的除外）（略）上(https://（略）；户名：江西省（略）中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:被执行人李冬明、陈菊华、（略）、（略）名下相关房产。
本院依法作出（2024）赣11执恢64号执行裁定书拍卖被执行人李冬明、陈菊华、（略）、（略）名下位于（略）81幢共12套房产。
（具体如下）
（略）
房屋坐落
产权人
所在层/总层数
建筑结构
建筑面积（㎡）
证载用途
（略）
议价价格
（元）
1
（略）
李冬明、陈菊华
地下室/7
框架
574.86
非住宅
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1219号
（略）.00
2
（略）
2/7
468.76
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1220号
（略）.00
3
（略）
3/7
468.76
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1218号
（略）.00
4
（略）
3/7
555.00
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1221号
（略）.00
小计







（略）.00
5
（略）81幢1-201
（略）
2/22
框架
47.33
住宅
上房权证（略）
425970.00
6
（略）81幢1-202
2/22
55.17
上房权证（略）
496530.00
7
（略）81幢1-203
2/22
34.59
上房权证（略）
311310.00
8
（略）81幢1-204
2/22
86.91
上房权证（略）
782190.00
9
（略）81幢1-205
2/22
86.91
上房权证（略）
782190.00
10
（略）81幢1-206
2/22
34.59
上房权证（略）
311310.00
11
（略）81幢1-207
2/22
55.17
上房权证（略）
496530.00
12
（略）81幢1-208
2/22
47.33
上房权证（略）
425970.00
小计
（略）.00
拍卖对象实物状况:
1.拍卖对象1-4号实物状况：
（1）房屋坐落：（略）。
（2）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。
（3）建造时间：约2005年。
（4）结构：框架。
（5）装修：室内装修为承租户装修，根据委托方要求，装修部分不纳入本次评估范围中，装修状况设定为毛坯。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。
2.拍卖对象5-12号实物状况：
（1）房屋坐落：（略）81幢。
（2）建筑物外观：整栋建筑外墙贴墙砖，窗户为塑钢窗。
（3）建造时间：约2011年。
（4）结构：框架。
（5）装修：室内装修为承租户装修，根据委托方要求，装修部分不纳入本次评估范围中，装修状况设定为毛坯。
（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。
3.拍卖对象权益状况：
（1）权属状况：房产权属状况见《拍卖对象房产登记信息表》：


《拍卖对象房产登记信息表》
（略）
房屋坐落
产权人
所在层/总层数
建筑结构
建筑面积（㎡）
证载用途
（略）
1
（略）
李冬明、陈菊华
地下室/7
框架
574.86
非住宅
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1219号
2
（略）
2/7
468.76
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1220号
3
（略）
3/7
468.76
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1218号
4
（略）
3/7
555.00
饶（县）房权证旭日街道办字第2009*1221号
5
（略）81幢1-201
（略）
2/22
框架
47.33
住宅
上房权证（略）
6
（略）81幢1-202
2/22
55.17
上房权证（略）
7
（略）81幢1-203
2/22
34.59
上房权证（略）
8
（略）81幢1-204
2/22
86.91
上房权证（略）
9
（略）81幢1-205
2/22
86.91
上房权证（略）
10
（略）81幢1-206
2/22
34.59
上房权证（略）
11
（略）81幢1-207
2/22
55.17
上房权证（略）
12
（略）81幢1-208
2/22
47.33
上房权证（略）
《拍卖对象土地登记信息表》
（略）
坐落
土地使用权人
土地使用权面积（㎡）
土地用途
使用权类型
（略）
终止日期
1
（略）
李冬明
74.3
办公


办公用地
出让


出让
/
2051年8月
2
（略）南侧（54号201号房）
60.6
饶县国用（2010）第01257号
2051年8月
3
（略）南侧（54号301号房）
60.6
饶县国用（2010）第01256号
2051年8月
4
（略）南侧（54号302号房）
71.8
/
2051年8月
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

（略）
房屋坐落
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1

（略）
（略）.92
434368.59
21718.43
（略）
（略）
（略）
2
（略）81幢1-201
（略）
225792
112896
（略）81幢1-202
（略）81幢1-203
（略）81幢1-204
（略）81幢1-205
（略）81幢1-206
（略）81幢1-207
（略）81幢1-208
特别提醒：1）上述不动产已抵押给本案申请人；
2）均有租赁，按照现状拍卖。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由双方依法承担各自税费（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。
三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者事先请与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年07月18日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（开户单位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）陈女士
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:（略）
联系地址：（略）


江西省（略）中级人民法院
2024年07月10日




所含标的物
标的名称：（略）