71区教育工业大厦宿舍楼公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月12日09时00分00秒结束日期2024年07月18日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
面积/数量2938.00平方米权属情况有权属说明
资产性质商业类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价55元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%
租金支付方式：（略）
资产用途限定公寓
履约条件1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。（略）设备设施、电梯必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审。3、如承租方需装修或更新改造，在取得出租方同意并经政府主管部门审批通过后，需向招租人支付装修押金￥（略）（大写：人民币壹拾万元整），装修押金的返还条件：装修工程验收合格，且完成招租人提出的在投入使用前应整改的各项隐患，承租方将工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料交付给招租人，自招租人收到承租方返还押金申请15个工作日内，招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。4、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。5、承租方须按照《（略）（需拆除）。以上安全隐患共计12项，相关事项详见《（略）房屋租赁合同》及《补充协议》，均由承租户负责整改。安全部根据物业实际情况提出以下要求：①承租户需在中选之日起3日内交纳3万元安全保证金，作为合同签订的前提；②包括但不限于出租前检查所发现的安全隐患由承租户负责合同签订之日起投入使用前5天内全部整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，招租人将无息退还3万元安全保证金，否则，由招租人使用该物业安全保证金进行整改，承租户不得提出异议，同时招租人将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。
其他补充说明一、网上注册报名：竞标人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。二、项目登记获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁押金：相当于两个月租金金额；水电押金：相当于一个月租金金额（押金均按租赁期限最后一年月租金标准计收）物业管理费承租户自行承担
其他本体维修基金、水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，（略）班子会议审议通过并上报宝投集团审批，可以不低于招租底价协议出租。
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳（略）除外）依法注册具有独立法人资格的企业，注册资本为人民币1000万元（含）以上；2、竞价人如经营范围涉及特殊行业，须具备相应的安全或消防许可证（提供相关承诺函）；3、竞价人需提供承租该物业的运营方案（包括但不限于：公司简介，项目概算，团队成员介绍，组织架构，设计图纸等）（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）；4、竞价人须完成现场踏勘，充分了解并知悉物业的的周围环境、现状（包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等、瑕疵等基本情况）；5、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的（提供相关承诺函）；6、竞价人须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好（提供相关承诺函）；7、（略）或规模以上企业或国家高新技术企业等优质企业的在同等条件下优先（竞价人是否符合该条条款以招租人审核意见为准）。
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照复印件，原件备查，工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（（略）址（略）.cn/index.html），如注册资本不满足条件的需要提供满足资格条件第一条所列类型企业的证明材料；2、提供资格条件第2条的承诺函；3、提供符合资格条件3要求的运营方案；4、提供由招租人开具踏勘证明；5、提供资格条件第5-6条的承诺函。6、（略）或规模以上企业或国家高新技术企业等优质企业，提供相关证明材料
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月18日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）1108
交易保证金
金额300,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月18日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。