莆田火车站综合交通枢纽中心大楼 部分资产租赁项目（重新招标）招标公告

（略）大楼部分资产租赁项目（重新
招标）招标公告
（略）大楼部分资产租赁项目（重新招标）（重新招标）招租公告
为盘活国有资产，实现国有资产保值增值，（略）对莆田火车
（略）大楼（简称“大楼”，坐落：（略）
）部分资产进行公开招租，现公告如下：
一、项目名称：（略）
）
二、标的概况：
（略）（略）域为（详见附图）：
标的物1：地下一层面积约1269㎡，租赁底价为月租金单价：5元/㎡，租期10年
。
标的物2：地上二层面积约1849㎡，租赁底价为月租金单价：5元/㎡，租期10年。
标的物3：地上三层面积约3130㎡，租赁底价为月租金单价：5元/㎡，租期10年
。
标的物4：大楼东南侧地块，面积约2400㎡，租赁底价为月租金单价：8.5元/㎡，
租期10年。（注：该地块目前为隧道施工单位：（略）
该场地并开始计算租赁时间）
上述4个标的物均为灵活出租（可分块出租，最小租赁面积为100㎡，面积必须为
整数）。若同一标的物有多个投标人，以报价（即月租金=月租金单价x租赁面积）高者
优先，月租金单价报价增加幅度应为0.1元的倍数。
鉴于租赁物现有的商业环境，给予承租人6（略）东南侧地块施工
免租期。即租期即租期10年的第年的第1年前年前6个月为装修免租期。
从第二年起（含），租金每年递增3%。
（注：大楼地上一层为（略）公交集团使用，承租人需要租用地上一层场地的，
由承租人自行向（略）公交集团租赁。）
（略）资产，（略）（略）的相关管理工作，并作为招标人：（略）
三、响应人资格要求：
1、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人；
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，不接受联合体参与竞标；
3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。
四、租赁要求
1.承租人根据需求，可灵活承租标的。
2.承租人负责各自承租范围内的安全、消防、门前三包、防恐和疫情防控等责任
并承担相关费用。3.（略）各层的中央空调机房、地下一层（略）域等未出租范围未出租范围。
4.承租人不对租赁物进行结构性改造，不得擅自拆改、破坏租赁物现状。
5.承租者需要对租赁物（包括水、电、（略））进行装修及改造的，装修改造方案须经规划、消防、住建住建等相关部门审批并将相关材料报出租人备案，并征得出租人书面同意后方可施行。对租赁物（包括水、电、（略））装修、改造由承租人投资并建设，租赁期满或合同解除后，承租人需恢复租赁物原状，并承担相应费用。装修、改造期间承租者必须做好安全防护，工程质量满足安全要求，并承担安全责任，发生损坏或人身安全伤害的，承租者应承担赔偿责任。
6.承租者对租赁物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定，应当取得法律法规规定的所从事行业有关证件、手续证件、手续，对承租期间具有保护义务。
7.承租人在经营中需符合环保、卫生、防火、安全等要求，租赁物不得用于从事娱乐等有污染、有噪音、有明火作业等的经营业务或组织违法犯罪活动；不得经营危险品、废品及存在安全隐患项目。
8.不得转让租赁物经营使用权。
9.承租人须遵守国家政策法规，自行承担经营产生的有关费用。承租人租赁期内租赁物发生的水费、电费、通讯费、中央空调使用费、物业管理费、垃圾清理费、车位费、污水处理费等费用由承租人承担。
10.遵守租赁合同规定的所有款项。
11.租赁期间如遇征用拆迁、搬迁、政府收储土地或不可抗力等因素，造成合同无法继续执行时，合同自行终止，双方互不承担责任和赔偿，双方据实结算租金。
12.个人意向承租的必须本人亲自参与投标。
13.（略）为招标代理：（略）
五、响应文件的组成
1.响应文件包括但不限于以下部分：
（1）投标承诺函；
（2）报价表；
（3）个人须持身份证原件及复印件；
（4）单位：（略）
（5）投标保证金汇款凭证复印件。
2.投标人所提供的文件或证明材料均须密封（单位：（略）
六、评标办法
1、评标委员会由招标人：（略）
2、最高报价中标（报价即月租金=月租金单价x租赁面积）。（1）在资质合格的投标人中，选择月租金单价高于底价且为全场最高的报价作为中标人；（2）若合格投标人拟租赁面积之和少于或等于标的物面积的，则均为中标人；（3）若合格投标人拟租赁面积之和多于标的物面积的，则报价高的先确定为中标人，直至多名中标人租赁面积之
和少于或等于标的物面积；（4）有多名中标人时，以报价高的中标人优先选择（略）域，报价相同的中标人则抽签确定先后顺序；（5）若有中标人弃标，则由其他合格投标人按上述优先顺序替补；（6）若有投标人月租金单价低于对应标的物租赁底价，则该报价作废标处理。
3、若投标报名截止时间时，有标的物投标报名人数不足3家，则该标的物作流标处理。
4、经过审查，若有标的物只有一家合格投标人的，且其资质和报价均符合公告要求的，即为中标人。
七、投标保证金1.本招标项目的标的物标的物的投标保证金为（略）。
2.投标人为单位：（略）
无效投标处理；投标人为个人时，（略）转账。
（略）（略）信息有差异，请停止缴纳。保证
（略）信息如下：
（略）账户（开户名：（略），开
户行：招商银行莆田分行，账号：（略）0918）。
转账时必须备注“（略）租赁，联系方式：（略）
备注或备注不详，则视为无效投标；
4.投标保证金须缴交的截至时间为07月25日18:00，逾期或未缴纳投标保证金的视
为无效投标；
5.未中标的可在开标会后办理投标保证金退还手续，办理之日起14日内无息退还
；
6.投标人恶意干扰招标活动的；在开标后且在投标有效期内撤回投标，或不接受
招标文件有关规定的；未按投标文件规定签订合同的，投标保证金将被没收。
八、履约保证金
中标人的投标保证金自动转为履约保证金。履约保证金为租赁10年总租金×5%，不足部分中标人另行补交。中标公示期为中标公示期为3个工作日个工作日，中标人在中标公示结束后10个工作日内，应向招标人：（略）
。合同到期后，中标人向招标人：（略）
息退还履约保证金。
中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或
未能履行合同义务的，招标人：（略）
九、时间安排
招标公告发布时间：2024年07月11日。对招标公告有异议的或需要前往实地查看
标的物，请在2024年07月18日前来电联系，逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现
状，不再提出异议。
响应文件递交时间和地点：（略）
7（略）3层会议室。逾期不予接收。
开标时间和地点：（略）
（略）3层会议室。
十、获取：（略）
限公
建
（略）、（略）、中国招标投标
（略）、（略）司务公开栏、租赁标的现场发布。
（略）（）、中
（略）（（略））公告页面附件（下载查看）。
招租文件内容由招标人：（略）
招标人：（略）
联系人：（略）
招投标监督机构：（略）综合部
联系电话：（略）
地址：（略）
招标代理：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
（略）
2024年07月11日
采购公告附件：
(md5:3ca9052cdd9c2f20dfe2a0f543a0fc75)
招标人：（略）
招标人：（略）
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