【广州市天河区凤凰街渔沙坦旺岗股份合作经济社】渔沙坦番薯窝北地块、番薯窝南地块合并出租

（略）农村集体资产交易公告
（第1次发布）
（略）：区集资交﹝2024﹞1323号
（略））进行公开竞投，（略）上竞投方式：（略）
一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位：（略）
（二）项目业主单位：（略）
二、资产情况
（一）资产类型：资源性资产
（二）资产地址：（略）
（三）资产面积：6.5793亩
（四）资产用途：耕地
（五）资产现状：闲置
（六）产权现状：无产权证
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位：（略）
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金
1、交易底价：（略）/月
2、竞投自然递增报价：200元/月
3、每次最高加价金额：600元/月
4、租金递增方式：（略）
5、交易竞投保证金为￥（略）（大写：柒万伍仟元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证（略），确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5（略）返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位：（略）
注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信：（略）
（2）（略）；
（3）报名的最后一天，（略）能及时获取：（略）
（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称：（略）
（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。
（二）租赁/承包期限为5年，即从（略）至（略）止（以签订合同时间为准）；免租期为无。
（三）其他需要约定的事项:
1、该标的物面积为6.5793亩，仅限用于耕作使用。若承租方用于其它用途的，则视为承租方违约，出租方有权单方解除合同，所缴纳的合同保证金及当年租金不予退还，并按要求复耕复绿、所产生的费用由承租方承担。
2、在租赁合同期内，如遇政府征收征用、“三旧”改造及村、社、连片自身发展建设改造，自出租方通知承租方搬迁之日起该租赁合同自行解除，且承租方应在收到搬迁、解除合同通知之日起三个月内无条件搬迁完毕，不作任何一方违约，租赁租金计至实际交还土地之日。承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续，所有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费、承租方增建/加建/扩建的地上建筑物补偿款、停产停业损失补偿款等）全部归出租方所有；承租方不得向出租方主张其他任何补偿或赔偿。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物，出租方有权自行处置且无需支付承租方任何费用；若因承租方的行为导致相关工作延误，所产生的一切损失及责任均由承租方承担，并视为承租方根本违约，出租方有权没收承租方的合同履约金。
3、本项目合同履约保证金为（略）（大写：柒万伍仟元整），其中交易保证金（略）（大写：柒万伍仟元整）将转作为合同履约保证金。合同期满，若承租方无任何违约事由及无任何欠款情形的（包括但不限于工程款、材料款、行政罚款、工资、劳务费），岀租方将无息退还合同履约保证金；合同期内，若承租方无故中途退场、解除合同或岀现其他违约事由的，或承租方未完成与施工方/员工等所有款项结算的，合同履约保证金不予退还。
4、土地按现状租赁和交付使用，出租方不提供水电，消防设备，不负责通水通电，不提供相关报批手续文件。使用时严格执行国土、规划、城建、资产交易等有关规定。
5、租赁土地属耕地性质，只准作耕种用途使用、不得改变用地性质、不得导致硬化地、不得乱搭建、加建建筑物等；擅自改变用地性质和用途的，引发的违法行为、人身、财产损失等刑事、行政处罚和经济损失均由承租方自行承担，并赔偿出租方的经济损失，情节严重造成出租方权益受损的，出租方有权单方解除合同，收回土地，按合同要求对承租方作违约处理。
6、承租方确认，承租方应当按政府及有关部门的要求妥善使用该土地、复耕复种，并自行承担由此产生的所有费用；在合同租赁期内，承租方不得将该土地弃用、抛荒、弃耕。
7、竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位：（略）
8、本租赁合同项下的租金等费用均不含税；如需开具发票，相关税费由承租方承担。
9、该项目设有原租户优先权，对租赁标的物原租户给予优先权的安排，即在同等租金价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间：（略）至（略）
（二）报名时间：竞投人可于（略）至2024-07-（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（三）（略）注册的竞投人，（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（四）竞投开始时间：（略）:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于600元/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（五）竞得人交易确认
竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，（略）一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
需提交的相关资料如下：
1.法人单位：（略）
2.非法人企业须提供加盖公章的单位：（略）
3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
注：农村集体资产进行交易时，（略）展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、详细内容见《交易文件》
（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
六、联系方式：（略）
（一）项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易服务机构的名称：（略）
交易服务机构名称：（略）
交易服务机构地址：（略）
联系部门：交易部
联系方式：（略）


（略）
2024年07月11日

文件下载：交易文件.doc