内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院关于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市龙凤写字楼（1-5层）及附属半地下门市（第二次拍卖）的公告

呼伦（略）中级人民法院司法拍卖公告
呼伦（略）中级人民法院将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：呼伦（略）中级人民法院，法院主页https://（略））——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：位于内蒙古（略），房产证记载面积：709.88平方米（因该房产未办理不动产登记手续，未进行测绘。该面积仅为原房产证记载面积，可能与房屋实际情况不符），产权转让。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。
本次拍卖为第二次拍卖，议价价格：（略）.00元，起拍价：（略）.00元，保证金：900000.00元，加价幅度：20000.00元。
特别说明：1、本次拍卖的房产参考价由当事人议价确定，因此未对房产进行测绘及评估，房产证登记面积可能与房产实际情况不符，有意竞买者务必到实地看样，报名竞买即视为接受房屋现状。该房产仅有房产证，无土地使用手续，所用土地系通过划拨方式：（略）
2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
3、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。
4、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。
5、请认真阅读拍卖公告。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物产权转移可能产生的税费情况，及垫付可能存在的风险，拍卖法院不负责相关税费承担。本次拍卖的房产未过户至被执行人名下，可能产生二次交易税费，请务必向税务部门咨询后决定是否参与竞买。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束后五日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：（户名：内蒙古（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）拍辅助机构：（略）
咨询、看样电话：（略）（网拍专员）
（略）电话：（略）
服务监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）周一至周五9:00—11:00,14:00-17:00（节假日除外）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

呼伦（略）中级人民法院
二〇二四年七月十一日
本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告自发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。



内蒙古（略）（1-5层）及附属半地（略）
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