石林彝族自治县人民法院关于石林县鹿阜街道办事处上赵公庄村民小组4宗林权使用权（变卖）的公告

云南省（略）石林彝族（略）人民法院
关于位于（略）办事处上赵公庄村民小组4宗林权使用权
变卖公告

（略）：(2023)云0126执1003号
云南省（略）石林彝族（略）人民法院将于2024年7月27日10时至2024年9月25日10时止（竞价周期与延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）石林彝族（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位于（略）办事处上赵公庄村民小组4宗林权使用权，基本情况如下：
第一宗。（略）：石林林证字（2008）第（略）号；坐落：（略）办事处上赵公庄村民小组；林地所有权权利人：上赵公庄村民小组；林地使用权权利人：金**；面积：6.7亩；主要种植：桉树；林种：用材林；使用期；28年；终止日期：2036年2月1日。
第二宗。（略）：石林林证字（2008）第（略）号；坐落：（略）办事处上赵公庄村民小组；林地所有权权利人：上赵公庄村民小组；林地使用权权利人：金**；面积：6.5亩；主要种植：云南松；林种：用材林；使用期；28年；终止日期：2036年2月1日。
第三宗。（略）：石林林证字（2008）第（略）号；坐落：（略）办事处上赵公庄村民小组；林地所有权权利人：上赵公庄村民小组；林地使用权权利人：金**；面积：7.3亩；主要种植：云南松；林种：用材林；使用期；28年；终止日期：2036年2月1日。
第四宗。（略）：石林林证字（2006）第00653号；坐落：（略）办事处上赵公庄村民小组；林地所有权权利人：上赵公庄村民小组；林地使用权权利人：金**；面积：102亩；主要种植：板栗、李；林种：经济林；使用期；28年；终止日期：2036年2月1日。
当事人对上述四宗林权议价为：（略）.00元。
瑕疵说明：1.上述信息摘自于查档资料，实际情况以现状为准，移交时法院不再对林权的面积，树木的种类、数量等进行清点，以现状进行移交。2.现林地的使用是否符合相关法律、法规，请意向人自行到林地现场进行查看后到相关部分咨询。3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中产生的费用及其他已知（未知）的费用由买受人自行承担。若因林地的使用不符合法律、法规导致的不能过户，由买受人自行整改，整改的费用由买受人自行承担。4.本次拍卖的标的物为4宗林权使用权，标的物上的建筑物（附着物）不在本次拍卖范围，由此导致的相关纠纷，由买受人自行处理。
变卖价：（略）.00元，变卖预交款：（略）.00元，增价幅度：27000.00元。
二、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，应在标的物开拍前到石林彝族（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到石林彝族（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于自本公告发布之日起7日内向石林彝族（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于自本公告发布之日起7日内与本院联系。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起15个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他在法律法规中未明确由原权利人承担的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交日后7日内缴入本院指定账户【户名：石林彝族（略）】。
十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。

咨询电话：（略）（昆明展通拍卖满先生）
监督电话：（略）1
联系地址：（略）

石林彝族（略）人民法院
2024年7月11日
（略）办事处上赵公庄村民小组4宗林权使用权
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