成都市大邑县滨江东路北二段60号7栋2单元16层1601号房产

标的物情况调查表
标的名（略）】
项目名称：（略）
实际查勘地址：（略）
权证情况法院执行裁定书(2024)川0129执504号
（略）【（略）：川（2021）（略）】
登记日期2021/4/28
共有情况预告登记在被执行人与案外人名下
土地使用权终止日期/
（略）
实际查勘日期2024/5/10
标的现状规划用途住宅
房屋（略）场化商品房
房屋结构剪力墙
是否已腾退否
居住情况无人居住
优先购买权人未申报
租赁情况无租赁
钥匙有，看样电话报名。
权利限制情况查封（略）人民法院首查封。
抵押有抵押
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》
标的物情况建筑面积123.31㎡
分摊土地面积5.77㎡
竣工时间/
装修情况简装
（略）层、朝向不临街,房屋朝向为西南朝东北，客厅阳台朝南，（略）层16层，共26楼。
建筑结构、功能剪力墙结构、住宅功能，满足通风采光保温隔热等功能
空间布局单元式布局，成套型住宅。该房屋内布局为3室2厅2卫1厨，户型规则，利用方便。
配套设施成都银行24小时自助银行(新城支行)成都银行(大邑新城支行)中国农业银行24小时自助银行ICBC24h（略）（略）（略）（略）（略）（略）；商场润驰国际广场凯旋购物广场大邑新商业广场
其他情况交通管制情况:区域无交通限制。停车方便程度:（略）域有地面停车，停车保障度一般。基础设施状况:（略）域内水、电、气、视、讯、路、（略）（略）基础设施配套完善。城市功（略）:估价对象（略）（略）规划为（略）。
标的物估值标的物评估价格71.0821万元
（（1）（略）栋共26层，有电梯，标的物位于16楼，房屋布局为3室2厅1厨2卫，客厅连接阳台，房屋客厅朝向为西南朝东北，阳台朝南。（2）截止2024年4月欠缴物业费为415元，水、电、气等费用以接收房屋时实际产生的费用为准，由买受人自行承担。（3）该房屋现由被执行人及家属居住，本院已张贴腾退公告，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。。
自然环境：区域无明显污染，空气质量、环境一般。人文环境：周围为普通住宅（略），人口密度一般，收入及文化水平一般，区域治安状况较好。景观：无。综上所述，估价对象周围环境和景观一般。
标的物介绍税费参照根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《四川省财政厅四川省地方税务局关于对（略））等相关法律法规，首套房个人契税为购房价的1.5%，二套房个人契税为购房价的2%，三套房及以上的，个人契税为购房价的3%；印花税为购房价0.05%；此房产不涉及土地增值税。（仅供参考，（略）核算税费为准，详情请咨询12366纳税服务热线。）