四川省成都市金牛区府河桥东路222号6栋1单元9层6号

拍卖标的物调查情况表
标的调查情况表
标的名称：（略）
四川（略）的不动产
法院拍卖执行裁定书
(2023)琼0271执5573号执行裁定
权证情况
（略）
川（2022）（略）
标的权属人
蒋某全




标的现状
房屋规划用途
住宅，竞买人须自行确认
权属性质
国有建设用地，竞买人须自行确认
使用权类型
出让，竞买人须自行确认
土地用途
城镇住宅用地，竞买人须自行确认
房产现状
有租赁，竞买人须自行确认
租赁情况
承租人居住，竞买人须自行确认
过户情况
竞买人应自行了解并符合四川省房产有关限购政策
经营情况
/
钥匙
无
权利限制情况
查封
被法院查封
抵押
有
提供的文件
1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》











标的物介绍
建筑面积
89.94㎡
分摊建筑面积
/，竞买人须自行确认
套内面积
/，竞买人须自行确认
房屋登记时间
（略）
装修情况
竞买人须实地确认
房屋户型
二室一厅一卫，竞买人须实地确认
（略）层
9层（共17层）
建成年份
/
房屋朝向
东南，竞买人须实地确认
周边配套
请竞买人自行前往标的物周边了解
其他介绍
1、本次拍卖为现状拍卖，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内的家具家电及可移动物品等。
2、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3、上述标的若需要清场，存在短期内无法进行清场的情况，拍卖成交后本院负责清场，房产交付需给予法院一定时间。
4、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、（略）拍规定，由相应主体各自承担。
6、竞买人在竞得房产后，应在收到过户裁定书7日内向税务机关申报缴纳并在纳税后3日内持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿。
7、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具拍卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。

标的物估值
（略）络询价
（略）元
费用总价
竞买人自行向相关部门查询






税费情况
1、买方税费：竞买人自行向相关部门查询，相关税费以实际产生为准。（略）拍规定第三十条，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
契税：实际产生为准
印花税：实际产生为准
交易费：实际产生为准
测绘费：实际产生为准
权属登记费及取证费：实际产生为准
2、卖方税费：竞买人自行向相关部门查询，相关税费以实际产生为准。（略）拍规定第三十条，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
印花税：实际产生为准
交易费：实际产生为准
营业税：实际产生为准
个人所得税：实际产生为准
其他费用情况
以实际产生为准；物业费、取暖费、水电煤费、其他费用
特别提醒：*[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。*[限购、过户情况]由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。咨询方式：（略）
（略）司法拍辅组：
王助理：（略）杜助理：（略）（上午8:30-12:00，下午15:00-17:30，节假日除外）（略）服务专线（9:00-21:00人工在线）：（略）
详情请自行前往标的物现场了解，如仍有不明请向相关部门咨询，如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准。