（刑）成都市青羊区青羊上街336号2栋1层16号商业房地产等带租

拍卖标的调查情况表
拍品名称：（略）
（略）房地产及不可拆除移动的装饰装修带租
权利来源
司法裁定
权证情况
（略）：川（2018）（略）
拍品所有人
被执行人张**和案外人王**
拍品现状
房屋用途及土地性质
1、商业
2、出让
租赁情况
有
钥匙
无
配套情况
无
权利限制情况及瑕疵情况
本院首封。
提供的文件
1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》
3、《协助执行通知书》
拍品介绍
一、拍卖对象：（略），建筑面积：66.43平方米，权利类型：房屋（构筑物）所有权，规划用途：商业，登记日期：2018年5月28日；分摊土地面积：4.73平方米，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，土地用途：批发零售用地，土地使用期限：-2050年1月14日。
二、瑕疵说明：1.本次拍卖为带租拍卖，竞买人在参与竞买前应实地走访全面了解上述商业房地产的租赁关系与事实，租赁大致情况可参考评估报告及附件《（略）房屋租赁合同》、《浙江省（略）中级人民法院执行裁定书》（仅作为参考，本院不保证相应数据的准确性，以竞买人实地了解情况为准），竞买人参与竞买即视为接受上述商业房地产上存在的全部租赁关系与事实，竞买成交后非因双方协商一致或其他法定事由不得解除已存在的租赁关系与事实，竞买人承继被执行人作为出租人所享有的权利及应承担的义务（以竞买人竞买成交后缴清全部拍卖款的时间作为交割节点），相关的租赁关系交接及租金结算手续由竞买人自行与被执行人、承租人协商解决；2.上述房地产带有夹层，且可能存在因装修导致结构改变、面积差异等事项，相应风险由买受人自行承担，本院不负责处理；3.拍卖期间上述商业房地产正常经营使用，房地产现状以拍卖后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。
三、费用负担情况：见拍卖公告。
四、限购情况：不限购（外地房产是否限购，请咨询当地管理部门）。
五、（略）：（2021）浙03刑初135号。