四川省天府新区华阳天府大道南段2716号40栋1单元31层3104号房产和地下室栋-1层1835号

拍卖标的调查情况表
拍卖标的
四川省天（略）】
权利来源
（2022）浙0521刑初270号刑事判决书、
（2023）浙0521执2266号之十六执行裁定书
权证情况
（略）：川（2019）成天不动产证明第（略）号、川（2021）成天不动产证明第（略）号
拍品现状
房屋用途及土地性质
出让商品房/城镇住宅用地
租赁情况
无
配套设施
周边配套设施齐全，景观环境、人文环境良好，生活便利，交通便捷。
拍卖权利限制及瑕疵等情况
被德清法院查封，设有抵押。
成交后提供的文件
1.《执行裁定书》2.《协助执行通知书》
3.《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1.拍品简介：坐落于四川省天（略）评估结论书》。
2.特殊说明：（1）税费负担情况：按照税法规定原权利人与买受人各自缴纳相应的税（费）。详细水、电、物业欠费及车位管理费等情况请买受人自行复核了解，如存在水、电、煤、物业、车位管理费等欠缴情况，均以实际交付时相关部门核算金额为准，且费用均由买受人承担。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。
（3）限购政策：竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在住房所在地具有购房资格，请买受人自行向住房所在地的房管部门咨询了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险，并须依法承担悔拍等法律后果。
（4）网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待。在准备参与竞拍前，务必认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准。本院提供的照片与视频仅供参考，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。