位于成都市高新区中和仁和路新景璟誉府6栋1单元2303号住宅

标的物介绍
（略）内家具家电等可移动物品。
（略）盘“新景璟誉府”（略）和康和西三街交汇处，距中和湿地公园1.1公里、成都（略）人民政府25公里、成都东站12公里，（略）通达、交通便捷，基础设施配套较完善，附近有（略）中和中学（安（略））、成都（略）中和第十幼儿园、和美实（略）幼儿园、（略）、（略）、（略）、（略）等，教育医疗、商业服务等公共配套设施较齐备。
标的物外墙为墙漆/墙砖、建筑结构为钢混、防盗入户门、铝合金窗，建筑物外观及防水、保温、隔热、通风等功能较好。
标的物工程质量与完损程度仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，（略）络司法拍卖辅助机构不承担建筑结构质量担保的责任。
标的物详情咨询电话：（略）（创益拍卖叶女士）
湖南省（略）人民法院
二〇二四年四月十五日
拍卖财产调查情况表
财产名称：（略）
（略）住宅
坐落地
产权登记
（略）住宅
现场勘查
（略）住宅
权利依据
刑事判决书
（2021）湘0626刑初94号
执行依据
执行裁定书
（2024）湘0626执恢107号
权证登记
状况
（略）
川（2019）（略）
（略）
（略）1GB00079F（略）
权利人1
杨小珑
占有比例
/
权利人2
王杰英
占有比例
/
（略）
2303
登记时间
2019年07月
共有情况
按份共有
房屋性质
商品房
规划用途
住宅
房屋结构
剪力墙
建筑面积
145.44㎡
专有面积
/㎡
分摊面积
/㎡
房屋总层数
33
（略）层
23层
土地使用权类型
国有建设用地使用权
土地性质
出让
土地使用权用途
城镇住宅用地
所在宗地面积
/㎡
分摊土地面积
/
土地使用期限
2087/11/16止
产权过户情况
可以过户
实物状况
建筑外观
墙漆/墙砖
房屋朝向
/
户型
平层户型
房型
4室2厅2卫
入户花园
无
电梯配备
两梯3户
实际用途
住宅
使用情况
已使用
占用情况
已占用
租赁情况
未租赁
是否腾空
法院负责腾空
房屋钥匙
未交付
装修情况
精装修
设施设备
水电等入户
基础设施配套
较完善
公共设施配套
较完善
权利限制
情况
查封
查封法院1
湖南省（略）人民法院
案值
（略）.83元
（略）
（2021）湘0626执2021号
查封时间
2024年01月0909日
查封轮次
查封
查封法院2
湖南省（略）人民法院
（略）
/
查封时间
/
查封轮次
/
抵押
抵押权人
（略）成都金河支行
（略）
川（2019）（略）
贷款金额
（略）
尚欠贷款
/
还款期限
2049年6月20日
尚欠利息
/
其它债务
/
债权证明
/
财产估值
（略）络询价
（略）元
基准日
2024年4月3日
双方议价
/
议价时点
/
财产拍卖
税费情况
税费总额
/元
承担方式：（略）
买卖双方各自承担
税费
1、买方税费
契税：1%（90㎡及以下第一、二套住房）、1.5%（90㎡以上第一套住房）、2%（90㎡以上第二套住房）、4%（其他及非住房）
印花税：0.05%（个人购买免征）
不动产登记费：80元/户（住宅）550元/户（非住宅）
不动产权属证书工本费：10元/本
2、卖方税费
增值税及附加：5.3%（个人购买超过5年且唯一生活住房免征）
印花税0.05%（个人销售免征）
土地增值税：非住宅核定征收6%（个人销售住房免征）
个人所得税：3%（个人购买超过五年且为唯一生活住房免征）
土地出让金：/
房屋专项维修资金：非电梯房缴存60元/㎡，电梯房缴存110元/㎡
其他费用
物业费：/元/月/㎡
特别说明
上述费用（包括但不仅限于上述）仅供参考，实际情况请竞买人务必自行到相关部门和单位：（略）
联系电话：（略）
执行法院
执行法官：（略）钟法官
拍辅机构
创益拍卖：（略）叶女士