济宁市任城区人民法院关于济宁益民小区东组团DS10号楼（益民东区A10号楼）东四单元六层西户住宅及储藏室（变卖）的公告

（略）（略）人民法院
关于变（略）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年7月28日10时至2024年9月26日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2682.5cWKuy），现公告如下：
一、变卖标的：（略）。
起拍价：980612.73元，保证金：（略），增价幅度：（略），评估价：（略）元。
（一）拍卖对象实物状况
拍卖对象位于（略）一个，面积11.98㎡。拍卖对象外墙面贴条形转，入户防盗门，铝合金外窗，南北朝向，一梯两户，无电梯，水、电、气、暖等基础设施齐全，外观维护保养状况良好。
（二）拍卖对象权益状况
依据委托方提供的相关产权资料，（略）为《（略）东四单元六层西户，规划用途为住宅，土地使用权取得方式：（略）
（三）拍卖（略）位状况
1.位置状况
（1）方位及临街（路）状况：拍卖对象位（略）中部，（略），（略），西临北文昌阁街。
（2）与重要场所的距离：距离（略）中医院1公里左右。
（3）朝向：南北。
（4）楼层：总层数6层，位于第6层。
2.交通状况
（1）道路及交通便利程度：拍卖对象（略）、（略）、（略）等交通干道，路面质量良好，通达状况较优。
（2）公交状况：拍卖对象（略）域附近有101路、301路、K86（略）经过，公共交通便利。
（3）对外交通状况：拍卖对象周围有多条主、次干道，路网发达，交通便利，出行便捷。
（4）停车方便程度：拍卖对（略）内设有停车位，停车方便。
（5）交通管制情况：拍卖对象（略）域无交通管制。
3.环境状况
（1）自然环境：拍卖对象（略）域周边环境良好，空气质量良、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况较好。
（2）人文环境：拍卖对象（略）域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。
4.外部配套设施状况
（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、通路、通讯、供气、供暖状况较好，基础设施状况较好。
（2）公共服务设施状况：拍卖对象（略）域有（略）中医院、济宁体育馆、（略）全民健身广场、中国建设银行(济宁共青团支行)、龙（略）(环西店)等生活服务配套设施。
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
五、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作变卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0811执恢346（略）拍卖余款”。
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：（略）济宁任城支行
（略）：（略）（略）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：（略）孙法官。
司法拍卖辅助机构：（略）（略）（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十二日
济宁益（略）
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