宁
(略)住宅房产的变卖公告
宁
(略)(略)人民法院将于2024年7月28日10时至2024年9月26日10时(延时的除外)
(略)(网址:https://
(略)?spm=a213
(略).2268.kr5f0y)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:
宁
(略)住宅房产,建筑面积446.11平方米。
评估价:
(略)元;变卖价:
(略)元;变卖预交款:
(略)元;变卖保证金:
(略);增价幅度:
(略)(以及其整倍数)。
特别注意事项:
1、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的建筑面积的描述主要依据其所提供的《
(略)个人房屋备案信息查询证明》。拍卖成交后,拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准,房屋建筑面积与《拍卖公告》《竞买须知》描述不符的,不影响本次拍卖结果。
2、本次拍卖标的仅办理了备案登记手续,具体办理产权登记手续时间不详,因此产生的一切经济损失和法律责任全部由买受人承担。
3、本次拍卖包含其应分摊的土地的价值及房屋内不可移除的装饰装修和配套设施的价值,不包含房屋内外可移动的办公家具、器具、电器等。
4、根据提供的《
(略)商品房买卖合同》中记载的拍卖标的建筑面积为435.68㎡,规划用途为商业,《
(略)个人房屋备案信息查询证明》中记载的估价对象建筑面积为446.11㎡,规划用途为公寓,两者登记不相一致。实地调查后确定,本次拍卖标的建筑面积、规划用途以《
(略)个人房屋备案信息查询证明》为准。
5、根据提供的《
(略)商品房买卖合同》中记载:拍卖标的土地规划用途为城镇混合住宅用地,土地使用年限为2010年04月08日至2080年04月07日。经现场查勘,拍卖标的的实际用途为公寓(商业),本次设定拍卖标的土地用途为商业用地,设定拍卖标的自取得土地使用权时取得商业用地法定最高使用年限40年,土地使用年限为2010年04月08日至2050年04月07日。
竞买人参与竞拍,即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
24小时变卖咨询:宁夏嘉德拍卖行(
(略))
(略)(略)“
(略)络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。
三、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:
1、标的以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认,自行承担相应法律后果。
2、买受人变卖成交后十五日内不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣除变卖保证金不予退还。
3、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。
4、特别提示,依照最高人民法院(法释〔2021〕18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的,竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定,须具备竞买(购房)资格并提交参与竞拍所具备竞买(购房)资格的证明材料。竞买人虚构竞买(购房)资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任;人民法院组织的司法拍卖房产活动,竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的,人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
拍卖成交之日前,拍卖标的欠缴的所有费用(包括但不限于物业费、水、电、暖、气等)由买受人全部承担。
交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费,由买卖双方各自承担(应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付,垫付后向法院提交垫付税费票据,所垫付的税费由法院向买受人返还)。
六、对上述标的权属有异议者,请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时:
1、
(略)既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预交款,也可以通过竞买人向法院指定账户直接交纳变卖预交款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回(竞买人向法院指定账户直接交纳变卖预交款的请及时向法院申请退回),冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
2、
(略)也可以通过竞买人向法院指定账户直接交纳变卖预交款后及时联
(略)人民法院咨询人或咨询宁夏嘉德拍卖行(
(略))。
九、如果成交价等于变卖预交款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预交款,变卖尾款须在变卖成交后15日内交入法院指定账户。(户名:
(略):
(略)(略)),未成交的,
(略)络报名交纳冻结的变卖预交款自动解冻,冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的本身价值,其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:(https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。
十一、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
(略)(略)人民法院咨询人:郑法官
(略)(略)人民法院咨询电话:
(略)
24小时变卖咨询:宁夏嘉德拍卖行(
(略))
(略)李经理:
(略)
附:
1、评估报告副本2、执行依据执行裁定书
(略)(略)人民法院
二〇二四年七月十二日
宁
(略)住宅房
暂无修改记录
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