【租赁交易转让公告】中医街82号房产出租项目信息披露

项目名称：（略）
中医街82号房产出租
（略）
[2024]哈产租189
挂牌起始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）
出租方申请与承诺
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的概况
出租标的名称：（略）
中医街82号房产出租
标的现状
标的类型
房屋
（略）
权属所有人

坐落位置
（略）（具体已出租方指认为准）
出租参考建筑面积
2277.50平方米
层数/所在层数
请见附件资产租赁合同
履约保证金
80万元
出租期限
5年
是否设置原承租人优先权
否
评估报告现用途
商业
目前状况
闲置
租金递增方式：（略）
每年年租金递增3%；第二年年租金=第一年年租金*（1+3%）；第三年年租金=第二年年租金*（1+3%）；第四年年租金=第三年年租金*（1+3%）；第五年年租金=第四年年租金*（1+3%）。
附属设施

出租底价
81.99万元/年租金
评估情况
评估值
81.99万元/年租金
账面值
评估基准日
（略）
评估机构
（略）
（略）
黑天信评报字(2024)第036号
核准或备案机构

标的清单
详见下方附件下载：出租明细
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容
1、（略）出具的黑天信评报字(2024)第036号资产评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《资产出租合同》为准。4、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。5、租赁标的仅作住宿、餐饮 ，若承租方更改租赁标的的用途，出租方将扣除承租方所交履约保证金，并有权解除合同。6、承租方应按工商管理部门核发的营业执照登记的符合出租方要求的经营范围使用租赁标的，不得改作它用。所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。7、租赁标的交付后，经出租方同意承租方可以按实际情况要求对租赁标的进行整改及装修。出租方给予承租方装修免租期，具体要求如下：年租金按照标的底价81.99万元/年，免租期为2个月，年租金每增加100万元（含100万元整），免租期延长1个月，年租金以签订的合同金额为准，若租户装修工期少于免租期限，以实际开业时间为准计算租期。8、承租方不得转租，如承租方转租，出租方有权立刻解除合同，不予归还所交的租金及履约保证金。9、承租方承租后，需在取得消防部门核发的消防合格证，方可进行经营。承租方自行承担未取得消防合格证的全部责任，与出租方无关。10、承租方承租后，租用的标的屋内所发生的一切事故由其自行负责，与出租方无关，直至承租方将租用的标的物交还出租方为止。11、承租方须在签订租赁合同之前3个工作日内，向出租方缴纳人民币80万元整(￥800000.00)作为租赁合同的履约保证金12、承租方成交后未按出租方要求用途使用房产，或未按照提供项目经营方案经营的，出租方将全额扣除履约保证金，并解除合同，承租方将租赁物业交还出租方。13、年租金每年递增3%，具体详见租金递增方式：（略）
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MA1BQFM95E
法定代表人：孔庆滨
出租方决策文件
（略）董事会决议
出租行为批准
批准单位：（略）
交易条件
信息披露
首次公告不少于10个工作日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于10个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人
交易方式：（略）
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人：（略）
标的交割
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决与哈尔滨产权交易所无关。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
与出租相关
的其他条件
为加快推进中央（略）即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目(以“（略）”网站截图并加盖公章为准)5、意向承租方需向出租方提供项目经营方案(方案内应包括经营内容、经营规划、人员配置、管理体系等内容详询出租方展示联系人：（略）
6、承租方成交后未按出租方要求用途使用房产，或未按照提供项目经营方案经营的，出租方将全额扣除履约保证金，并解除合同，承租方将租赁物业交还出租方。7、以上条件审核合格后承租方可参加该项目。意向承租方须在2024年07月15日9:00至2024年07月26日16:00（工作时间）到出租方指定地点：（略）
交易须知
竞价规则
（略）（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
报名时间
（略）:00至（略）:00
报名审核
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）法人单位：（略）
交易保证金
交易保证金：81.99万元交纳截止时间：（略）:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
正向多次竞价
竞价阶梯
0.1万元
竞价时间
自由竞价时间：2024年07月15日09:00至2024年07月30日10:00止限时竞价时间：2024年07月30日10:00起
限时竞价周期（秒）
300
交易成交
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式：（略）
联系方式：（略）
标的咨询
展示时间、地点：（略）
展示联系人：（略）
项目联系人：（略）
咨询时间
公告期内工作时间，节假日除外。
单位：（略）
（略）
其他