共和县人民法院关于贵德县河阴镇迎宾西路（原体育场）尚德广场2160号等17户、2183号等18户合计35处商业不动产（变卖）的公告

（略）人民法院
关于变卖（略）等18户合计35处商业不动产的公告（变卖）
（略）人民法院将于2024年07月28日10时至2024年09月25日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略）—参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：

拍卖标的：（略）主体六层，商业用途，钢混结构，建筑物2017年建成，外墙及商场内部正在装修改造(其中外墙改造已完成)，商场尚未营业，商场内地面铺地砖，顶棚石膏板吊顶，层高约4.6米，第二层整个为大通间，未独立分割成单个商铺，实际分割以房屋分层分户平面图为准，四部直梯，内部两处扶梯，一部货梯。有上下水、电（（略））、集中供暖、（略）等设施齐全。
具体明细详见下表；
房屋所有权人
房屋登记情况
《不动产权证》编号
房屋坐落
（略）
建筑面积(m2)
分摊土地面积(m2)
层数
规划用途
青海鼎**********
青(2020)（略）
（略）等17户
2002
24.32
4.20
2/6
商业
2018
17.05
2.95
2039
22.61
3.91
2042
25.32
4.38
2043
26.65
4.61
2053
20.57
3.56
2066
12.72
2.20
2067
12.44
2.15
2068
13.97
2.42
2075
14.56
2.52
2077
20.56
3.55
2078
20.57
3.56
2079
20.57
3.56
2080
20.57
3.56
2141
27.90
4.82
2160
21.89
3.78
2161
21.89
3.78
小计
--
344.16
59.51
--
青(2020)（略）
（略）等18户
2162
21.89
3.78
2/6
商业
2163
21.89
3.78
2181
30.61
5.29
2182
30.61
5.29
2183
30.61
5.29
2184
30.61
5.29
2185
34.78
6.01
2199
19.99
3.46
2200
19.99
3.46
2208
23.36
4.04
2220
18.05
3.12
2275
9.03
1.56
2288
10.03
1.73
2289
14.21
2.46
2290
21.10
3.65
2291
23.96
4.14
2292
19.09
3.30
2308
31.25
5.40
小计
--
411.06
71.05
--
土地登记情况
土地使用权人
《不动产权证》编号
土地坐落
使用权面积(m2)
用途
使用权类型
终止日期
青海鼎**********
青(2020)（略）
（略）等17户
59.51
其他商服用地
出让
2055年12月11日
青(2020)（略）
（略）等18户
67.01
小计
126.52
--
特别提醒：该标的物以交付为准，拍辅机构及法院不对标的物质量做承诺，需竞买人实地勘察，如竞买人未到达实地勘察，则视为接受标的物所有已知及未知瑕疵，后果自负，法院司法拍卖的不动产应当遵循不动产所在地相关限购政策的要求，竞买人应当事先确认是否具有标的物所在地购房资格，（略）咨询限购政策。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险及后果由竞买人自行承担，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
评估价；（略）元，起拍价；（略）元，保证金：（略），
增价幅度：（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户及相关手续自行办理，产生的相关费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年09月20日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（开户名称：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院监督电话：（略）7石法官
拍辅机构咨询电话：（略）杨先生
淘宝技术咨询：（略）

（略）人民法院
二〇二四年七月十二日

（略）等18户合计35处
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