东阳市人民法院关于江西省上饶市信州区中山路52号4幢1-17号的房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）人民法院将于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），现公告如下
一、拍卖标的：江西（略）的房地产
拍卖对象位（略）为（略）85，房屋建筑面积114.65平方米，规划用途为商业服务，土地使用权类型为国有建设出让用地，土地用途为商住，土地使用权终止日期为2053年12月1日。拍卖对象已出租，经营蛋糕店。
现房，（略）签备案但尚未办证，（略）已初始登记（（略）：赣（2017）（略）：（略）5GB00015F（略）），可能涉及多次过户程序，（略）。另本次拍卖成交后，除出卖方（被执行人）和买受人各自缴纳相应税(费）外，产生的其它过户税（费）需买受人自行承担缴纳。
有租赁，未腾空（承租人已签署承诺书并交纳保证金，承诺拍卖成交确认后一个月内腾空）。
限购政策风险提示：竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及标的物所（略）有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及其由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需具备标的物所（略）房地产（略）域范围的购房资格。如买受人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。
评估价：212.1025万元，起拍价：148.4718万元，保证金：29万元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年9月2日前缴纳，（略）上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院拍卖咨询电话：（略）1（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）
承办法官电话：（略）1（王法官）
举报监督电话：（略）。
淘宝技术咨询：（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。


（略）人民法院
二〇二四年七月十二日
江西（略）的房地产
暂无修改记录