海口广电山高小区（B区）前期物业服务投标邀请书

海口广电山（略）（B区）前期物业服务项目投标邀请书
投标邀请书
（略）、（略）、（略）
项目概况
海口广电山（略）（B区）（略）上报名获取：（略）
一、项目基本情况
招标条件
按照国务院《物业管理条例》和海南省建设厅《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》的规定，现决定对海口广电山（略）（B区）前期物业服务（项目名称：（略）
二、项目概况与招标范围
1、项目内容及规模
本项目位于：（略）（略）火车东站西边山高学校北侧
四至范围：东至迎宾大道，西至广（略）南至山高学校北至山高幼儿园。
本项目规划设计的物业类型为：住宅。
本项目总用地面积2439.57平方米。
本项目总建筑面积6848.32平方米。其中地下总建筑面积1620.56平方米，地上总建筑面积5227.76平方米（住宅建筑面积4777.98平方米，物业用房面积：100.17平方米，不计容积面积349.61平方米）。
本项目共计建筑物1幢；建筑结构为钢混。
本项目的建筑密度为13.39%；综合容积率2.0；绿地率为40.05%。
本项目规划建设机动车停车位45个。
2、控制价：486786.96元（每平方米最高限价：住宅2.0元/㎡/月）。
3、服务期限：1095日历天。
4、招标范围：海口广电山（略）（B区）前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。
5、房屋专项维修资金建立情况：由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有业主自筹，建立的住房专项维修资金（略）建设局指定的专项维修资金专管账户。
6、质量要求：合格。
三、投标人资格要求
1、投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力(（略）全权授权的分支机构，提供针对本项目全权授权委托书)（提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本，三证合一的只须提供营业执照副本复印件加盖公章）
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函或提供2023年6月至今任意一个月或一个季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖公章）。
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函或提供2023年6月至今任意一个月或一个季度的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，（略）打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料复印件加盖公章）
4、信誉要求：近三年（2021年6月1日至今）投标人无以下情形：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为；（2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管或冻结或破产状态；（3）骗取中标行为或服务质量问题。【证明材料：提供承诺函加盖单位：（略）
5、“信用中国”网站（（略）.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。注：因“信用中国-失信被执行人”（略）址链接为“（略）”网站，（略）（（略）.cn）查询为准。【证明材料：（略）站查询截图打印加盖公章】
6、符合法律、法规规定的其他条件。【证明材料：提供承诺函】
7、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、扶持不发（略）和少数民（略）等相关政策。
四、获取：（略）
1、时间：2024年07月12日19时30分至2024年08月06日09时00分（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：（略）
3、售价：00元
4、投标保证金的金额：本项目不设保证金要求
5、（略）招标，以纸质方式：（略）
五.投标文件的提交和开启
1、截止时间：2024年08月06日09点00分（北京时间）
2、地点：（略）
3、逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
六、公告发布媒介
本次招标公告在《（略）（海南省·（略））》、《（略）（海南省）》、《（略）》等媒介上发布
七、其他补充事宜
1、（略）（海南省）（略）（（略）.cn/ggzy/)中登记企业信息，（略）（（略）.cn/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
2、电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
3、投标截止时间前，（略）上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
4、开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。
5、本次招标为非电子标。
八、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）