平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于2024G002号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告（岚资环让告字[2024]2）

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平潭综合（略）
经平潭综合（略）),平潭综合（略）自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求竞买人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件。

三、挂牌方式：（略）
保证金按出让起始价的20%设定，出让价款分三期支付，比例各为50%、30%、20%，分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付，定金可充抵成交土地价款，成交价款币种为人民币。
申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：
户名全称：平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行：（略）平潭金井湾支行
（略）：（略）1
户名全称：平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行：（略）福建自贸（略）平（略）分行
（略）：（略）（略）
户名全称：平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行：（略）福建自贸（略）平（略）分行
（略）：（略）（略）
户名全称：平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行：福建海峡银行平潭支行
（略）：（略）（略）
户名全称：平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行：（略）平潭分行
（略）：（略）（略）
数字人民币钱包ID：（略）30962
户名全称：平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行：中国农业银行平潭综合（略）支行
（略）：（略）026582
（二）其他事项
1.宗地按“净地”方式：（略）
2.（略），（略）股权比例须在竞买申请书中予以明确。（略）（略）内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
3.本次出让设有保留价。
4.开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。
5.该项目按五星级酒店标准设置开发利用条件，具体如下：
（1）竞得人需在开业运营后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。
（2）该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型，投资强度应大于300万元/亩；该项目须在正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内通过全国五星级饭店评定，若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，竞得人可向管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。
（3）若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，未按期评上“五星级饭店”的且经督促未整改到位的（含一年延期），出让人有权无偿收回土地及地上建构筑物。
（4）在土地成交后，签订出让合同前，由区经济发展局、旅游文体局（甲方）与竞得人（乙方）、区资源生态局（丙方）三方签订《产业发展监管协议》。
6.本宗地所有建筑产权不可销售（含整体销售或分割销售）。
7.受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以发函等方式：（略）
8.竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》（福建省人民政府令第226号）、《平潭综合（略）关于印发
9.竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。
10.出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。
11.受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
12.本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

平潭综合（略）自然资源局二〇二四年七月十二日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
12024G002（略）西南侧，（略）西北侧37844旅馆用地：面积37844平方米、出让年限40年；不大于1.3不大于30不小于（略）竞买保证金1640万元