(略)人民法院
关于第二次拍卖
(略)二至七层房产的公告
福建
(略)人民法院将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止(延时的除外)
(略)上(网址:
(略),户名:
(略)人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
(略)二至七层房产。
该标的物位于
(略)房产连接在一起(即一面合墙),没有独立的出行通道。(详见评估报告)法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。
具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。
起拍价:
(略)元,保证金:
(略)元,增价幅度:
(略)。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向
(略)人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到
(略)人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。(如:不能过户、不能取得拍卖物、不能办理权属证书、撤销拍卖、不退保证金等不利的后果)。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
特别提示:
(略)负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实,对于辅拍机构以外的其他第三方主体机构提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗。联系电话:
(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:
(略)
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖有风险,竞拍需谨慎。拍卖特别告知情况:
1.标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费等均由买受人于开拍前至相关单位:
(略)
2.拍卖的房产(
(略)83、85号店及83、85号二至七层)
(略)6巷20、22号房产连接在一起(即一面合墙),且该两处房产水、电也是连接在一起,竞拍成交后水、电分隔问题需由竞买人自行解决。从权属证书的平面图上看83、85
(略)6巷20、22
(略)梯,拍卖的房产没有独立的出行通道,竞拍成交后,
(略)6巷20、22号房主协商出行通道问题,或由竞买人自行解决通道问题。
3.
(略)83、85号店及83、85号二至七层部分处于出租状态,且房产的结构和布局已发生改变,竞拍成功后,拍卖法院按拍卖物的现状移交给竞买人,若要分割、整合等,由竞买人自行按照权属证书上的图纸自行分割、整合,拍卖法院不负责房产分割、整合,其费用由竞买人自行负担。
4.慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、权属登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户和权属登记的任何承诺,拍卖人不承担过户和权属登记所涉及的一切费用。
5.竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵;
(略)上公示;买受人悔拍后保证金不予退还。
6.拍卖成交后若房产因特殊原因超过六个月无法移交,经买受人申请并经法院许可,可撤回退回拍卖款,但不计付利息,不赔偿其经济损失。法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。拍卖成交后,法院只有向竞买人提供以下文书:拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书。
7.竞买成交后,拍卖人通知提取标的物的,买受人应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
8.本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时(公告注销土地房产证)所发生的全部费用和税费。拍卖物是否存在欠契税问题不清,拍卖款中不包含所欠契税款项。
9.为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,
(略)提供确切的送达地址:
(略)
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的,应于2024年7月22日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、对上述标的权属有异议者,请于2024年7月22日前与本院联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明:公告前暂无核准的优先购买权人。
十一、
(略)将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2024年8月6日前缴入法院指定账户(户名:
(略):
(略)003582),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人悔拍后保证金不予退还。竞买人不符合竞买条件的,拍卖人有权撤销拍卖,撤销拍卖的费用由竞买人承担。若买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。
十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:hhttps://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖按揭贷款事宜,买受人如需了解自身征信情况和办理拍卖贷款可前往安溪农商银行;咨询电话:
(略)2,
(略),联系人:
(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:
(略)9,
(略)。
监督电话:
(略)0。
联系地址:
(略)
(略)址:详细信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查询。
(略)人民法院
二〇二四年七月十日
(略)二至七层房产
暂无修改记录
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